Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2015 года Измайловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Базаровой В.А.

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4451/15

по иску К*** к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании недействительным отказа в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кучеренко Р.Ю., Мухортых Е.Ю., Кучеренко Е.В. обратились в суд с данным иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просят суд признать недействительным отказ в приватизации, признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: ***.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 12.06.1981 г. Кучеренко Е.В. был получен ордер № *** на проживание Кучеренко Е.В. и членов ее семьи в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ***. В настоящее время в квартире по адресу: *** зарегистрированы и проживают Кучеренко Е.В., ее сын Кучеренко Е.В. и дочь Мухортых Е.В. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма на указанное помещение, а также его приватизации. Однако ими были получены отказы по всем обращениям, согласно которым жилые помещения, имеющие статус служебных, приватизации не подлежат. Вместе с тем, истцы указывают, что квартира по адресу: *** не имеет статуса служебного жилого помещения, не используется как служебное помещение.

Истцы Кучеренко Р.Ю., Мухортых Е.Ю., Кучеренко Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времен и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Формалева Л.Б. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования с учетом представленных уточнений в полном объеме.

Ответчик – представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее представил отзыв на иск, с исковыми требованиями не согласен.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера №*** от *** г., выданного ИК Первомайского районного совета народных депутатов г. Москвы на основании решения №*** исполкома *** г. Первомайского райсовета Кучеренко Е.В. вместе с семьей (муж Кучеренко Ю.Н. и дочь Кучеренко Е.Ю.) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***. (л.д. 21)

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой двухкомнатную квартиру общей *** кв. м., жилой площадью *** кв.м. (л.д. 16-18)

В квартире по адресу: *** зарегистрированы и проживают Кучеренко Е.В., Кучеренко Р.Ю. и Мухортых (Кучеренко) Е.Ю. (л.д. 19, 20)

Истцы Кучеренко Е.В., Кучеренко Е.В., Мухортых Е.В. неоднократно обращались к ответчику ДГИ г. Москвы (ране Департамент жилищной политики и жилого фонда г. Москвы) с просьбой о заключении договора социального найма на указанное помещение, а также его приватизации. Однако ими были получены отказы по всем обращениям, согласно которым жилые помещения, имеющие статус служебных, приватизации не подлежат. (л.д. 22-27)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира по адресу: *** находится в собственности города Москвы. (л.д. 28)

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ГПК РФ обязанность по представлению доказательств возложена на стороны.

ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно положениям , Жилищного кодекса РСФСР (действовавшим на момент принятия решения о придании спорной квартире статуса служебного жилого помещения), жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При этом, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

На основании ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным .

В соответствии с ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правительством РФ принято Постановление от 26.01.2006 г. N 42, которым утверждены отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с указанных Правил, для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; технический паспорт жилого помещения; заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым ему требованиям. Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, решается в силу Вводного закона к ЖК РФ, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения ( Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14).

На момент предоставления Кучеренко Е.В. квартиры по адресу: ***, спорная квартиры к специализированному жилищному фонду в установленном порядке отнесена не была.

Доказательств опровергающих данное обстоятельство стороной ответчика суду не представлено.

Из материалов дела следует, что истцы Кучеренко Е.В. и Мухортых Е.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 1981 г., истец Кучеренко Р.Ю. с 1986 г.

Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Согласно указанного Закона N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд полагает возможным признать за Кучеренко Р. Ю., Кучеренко Е. В., Мухортых Е. Ю., за каждым право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, поскольку истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К***, за каждым, право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Базарова