Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Мазурец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3178/15 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к Сургуладзе Е.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику Сургуладзе Е.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу**** для проверки на предмет несанкционированной его перепланировки. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что **** года в Мосжилинспекцию поступило обращение гр. Титовой А.Я., по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в указанной выше квартире, принадлежащей на праве собственности Сургуладзе Е.А. Истец просит обязать ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в квартиру № **** , расположенную по адресу: **** , с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному Единым жилищным документом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п.п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", истец - Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на территории города Москвы, на основании типовых проектов либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления гр. Титовой А.Я. по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире № **** , расположенную по адресу: **** , Мосжилинспекцией направлялись письма в адрес ответчика с требованием предоставить доступ в квартиру.

Как следует из выписки из ЕГРП собственниками жилого помещения расположенного по адресу: **** , на праве общей долевой собственности в равных долях являются Сргуладзе Е.А. и Сургуладзе Н.А. 2001 года рождения.

В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлены письма от **** года, **** года, **** года с требованием предоставить доступ в квартиру № **** , расположенной по адресу: **** , для проведения комиссионного обследования данной квартиры.

Вместе с тем, ответчиком добровольно доступ Мосжилинспекции в указанную квартиру в назначенный день и время не был обеспечен, что подтверждается актами проверок, содержание которых не вызывает сомнений у суда и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорено.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время обследования квартиры, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 29 ЖК РФ, а именно для решения в судебном порядке вопроса о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Сургуладзе Е.А. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) доступ в кв. **** по адресу: **** , для проверки на предмет на предмет несанкционированной его перепланировки и переустройства.

Взыскать с Сургуладзе Е.А. в доход государства государственную пошлину в размере **** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина