Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Мазурец Ю.Н., с участием адвоката истца Свириденко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2082/15 по иску ИП Савельевой О.В. к Зубаревой Е.М. о взыскании денежных средств,

установил:

Индивидуальный предприниматель Савельева О.В. обратилась в суд с иском к Зубаревой Е.М. о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований ссылается на то, что между сторонами **** года заключен договор № **** возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества, согласно которому ответчик дал истцу задание организовать продажу квартиры № **** , расположенной по адресу: **** , а ответчик обязалась произвести оплату услуг истца согласно п. 2.1.12 договора. Во исполнение принятых на себя обязательств истцом оказаны следующие услуги: консультация ответчика по вопросам продажи квартиры, разработка схемы сделки по продаже квартиры, организованы показы квартиры, найден покупатель на квартиру, истец представляла интересы ответчика в переговорах с покупателем, проверила правоустанавливающие документы на квартиру, подготовила проект договора купли-продажи квартиры, организовала расчеты между сторонами договора купли-продажи квартиры, организовала подписание договоров аренды индивидуального банковского сейфа в банке и договора купли-продажи квартиры. В результате вышеуказанных действий между ответчиком и покупателем Анюшиным С.Н. заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг составляет **** руб. Согласно п. 3.3 договора ответчик обязалась принять фактически оказанные услуги, подписав акт сдачи-приемки оказанных услуг, и оплатить стоимость услуг исполнителя. Согласно п. 3.2 договора он считается исполненным в день государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, который зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве **** года. Так как при встрече истца с ответчиком после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру Зубарева Е.М. отказалась оплатить услуги по договору и подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг, то во исполнение п. 3.4 договора ей истцом **** года направлено заявление с просьбой оплатить стоимость услуг и подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг. Однако ответа от Зубаревой Е.М. истцу не поступило. Поскольку ответчик не оплатила истцу оказанные ей услуги, нарушив п. 2.1.12 договора возмездного оказания услуг, истец просит взыскать с ответчика стоимость услуг в размере **** руб., а также возврат государственной пошлины в сумме **** руб.

Истец ИП Савельева О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ИП Савельевой О.В. адвокат Свириденко С.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Зубарева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, огласив показания ранее допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что **** года между индивидуальным предпринимателем Савельевой О.В. исполнителем), и Зубаревой Е.М. (заказчиком) заключен договор № **** возмездного оказаний услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества – квартиры № **** , расположенной по адресу: ****.

Ответчик обязалась оплатить услуги истца в **** руб. (п. 2.1.12, п. 3.1 договора), объем которых составил: консультации ответчика по вопросам продажи квартиры, разработка схемы сделки по продаже квартиры, организация показов квартиры 29 января и **** года, что подтверждается протоколом осмотров.

Истцом найден покупатель на квартиру, истец представляла интересы ответчика в переговорах с покупателем, проверила правоустанавливающие документы на квартиру, подготовила проект договора купли-продажи квартиры, организовала расчеты между сторонами договора купли-продажи квартиры, организовала подписание **** года договоров аренды индивидуального банковского сейфа в банке и **** года договора купли-продажи квартиры.

В результате вышеуказанных действий между ответчиком и покупателем Анюшиным С.Н. **** года заключен договор купли-продажи квартиры по адресу ****, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру от **** года.

Согласно п. 3.3 договора заказчик обязуется принять фактически оказанные исполнителем услуги, подписав предоставленный исполнителем акт сдачи-приемки оказанных услуг, и оплатить стоимость услуг исполнителя.

Согласно п. 3.2 договора он считается исполненным в день государственной регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве **** года (номер государственной регистрации ****.

В соответствии с п. 3.4 договора при неподписании заказчиком акта сдачи-приемки оказанных услуг стороны считают, что услуги оказаны, при этом исполнитель направляет заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг, что было сделано **** года.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании **** года подтвердил свидетель Скатерной Н.А., показавший, что Зубарева Е.М. обратилась к индивидуальному предпринимателю Савельевой О.В. с просьбой продать квартиру № **** , расположенную по адресу: ****, принадлежащую ей на праве собственности. Между ответчиком и истцом **** года заключен договор № **** возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества – указанной квартиры. Для исполнения договора в ЦИАН и Винере давалась реклама о продаже квартиры, осуществлено два показа квартиры потенциальному покупателю квартиры, при этом Зубарева Е.М. передала истцу правоустанавливающие документы на квартиру; арендовала ячейки в банке, подготовила два договора аренды индивидуального банковского сейфа; подготовила проект договора купли-продажи квартиры. Покупателем по договору стал Анюшин С.Н.

Свидетель Анюшин С.Н., допрошенный в судебном заседании **** года, показал, что в середине **** года индивидуальным предпринимателем Савельевой О.В. ему предложена для покупки квартира № **** , расположенная по адресу: ****, принадлежащая на праве собственности Зубаревой Е.М. Помощник ИП Савельевой О.В. Скатерный Н.А. дважды показал ему квартиру, о чем составлен и им подписан протокол осмотра квартиры. ИП Савельева О.В. составила договор купли-продажи квартиры, арендовала ячейки в банке АО «ОТП Банк», подготовила два договора аренды индивидуального банковского сейфа. Его право собственности на квартиру зарегистрировано **** года, в подтверждение чего предъявлен подлинник свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, истец надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию стоимость услуг исполнителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме **** руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Зубаревой Е.М. в пользу индивидуального предпринимателя Савельевой О.В. стоимость услуг по договору от № **** от **** года в сумме **** руб., расходы по уплате госпошлины в сумме **** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина

Решение суда в окончательной форме принято 30 июня 2015 года.

Судья Ю.В. Фокина