Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Мазурец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/15 по иску Новиковой Г.П. к ОАО «Комбинат «МОСИНЖБЕТОН» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ОАО «Комбинат «МОСИНЖБЕТОН» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что **** года между Новиковой Г.П. и ОАО «Комбинат «МОСИНЖБЕТОН» заключен Договор № **** купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры №**** на площадке, расположенной по адресу(строительному): **** . Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив в полном объеме стоимость приобретаемого объекта недвижимости, в настоящее время дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №**** от **** г., дому присвоен почтовый адрес: **** , фактически квартира № **** передана в пользование истца, однако до настоящего времени право собственности истца на переданный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ОАО «Комбинат «МОСИНЖБЕТОН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц по делу ОАО «Аэроприбор-Восход», ООО «Мортон-РСО», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что **** года между Новиковой Г.П. и ОАО «Комбинат «МОСИНЖБЕТОН» заключен Договор № **** , по условиям которого ОАО «Комбинат «МОСИНЖБЕТОН» продает, а Новикова Г.П. покупает двухкомнатную квартиру № **** , на **** этаже в строящемся жилом доме по строительному адресу: **** , стоимость квартиры определена сторонами в размере **** руб.

Истец полностью исполнила свои обязательства по оплате квартиры, что подтверждается платежными поручениями и отзывом ответчика, в связи с чем у истца возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры.

Строительство данного жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается на ввод объекта в эксплуатацию № **** от **** г., квартира фактически передана истцу для проживания в связи с исполнением финансовых обязательств.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1999 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получила права на спорную квартиру, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истицу не имеется, Новикова Г.П. полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается, права на спорную квартиру было передано только истцу, претензий со стороны третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истцу и с этого момента у нее возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества, не предоставление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Новиковой Г.П. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Новиковой Г.П. право собственности на квартиру общей площадью **** расположенную по адресу: ****.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Новиковой Г.П. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина