Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Хусаиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/15 по иску Емельянова В.А. к ГУП ДЕЗ района Соколиная гора об обязании провести ремонтно-восстановительные работы по устранению недостатков в работе вентиляционной системы, компенсации морального вреда,

установил:

Емельянов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Горизонт» об обязании провести ремонтно-восстановительные работы по устранению недостатков в работе вентиляционной системы, компенсации морального вреда. Впоследствии произведена замена стороны ответчика с ООО «Горизонт» на ГУП ДЕЗ района Соколиная гора. В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, комнаты, в квартире **, расположенной на первом этаже по адресу: ****. Вот уже много лет истец систематически производит оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В настоящее время в кухне квартиры, где проживает истец, не работает вентиляционная система. Когда на кухне приходится готовить, то все пары остаются в комнате, становиться невыносимо жарко, у истца поднимается давление и общее состояние ухудшается. Народу проживает много, поэтому на кухне постоянно бывают другие жильцы. ДД.ММ.ГГ. с участием представителя ГУП ДЕЗ района Соколиная гора совместно с представителем ООО «Горизонт» проверена на исправность и наличие тяги вентиляционная система дома по адресу: ****. Согласно акту от ДД.ММ.ГГ. в кв. **** по адресу: **** вертикальный канал перекрыт плитой перекрытия, в результате чего вентиляционный канал находится в нерабочем состоянии. ДД.ММ.ГГ. истцом направлена претензия с требованием провести работы по ремонту вентиляции и привести ее в рабочее состояние. До настоящего времени ремонтные работы не проведены, ответа на претензию не получено. При таких обстоятельствах, истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме

Истец Емельянов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГУП ДЕЗ района Соколиная гора Григорьев А.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ГУП ДЕЗ района Соколиная гора обратилось с иском к собственнику кв. **** по адресу. **** Хатаеву Р.А., которым произведена перепланировка системы вентиляции в доме, о приведении общего имущества в первоначальное состояние.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты в квартире ****, расположенной по адресу: ****.

В кухне квартиры, где проживает истец, в связи с тем, что вертикальный кухонный канал перекрыт плитой перекрытия (строительный брак), не работает вентиляционная система, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ , ДД.ММ.ГГ.,ДД.ММ.ГГ, , составленными подрядной организацией ответчика - ООО «Горизонт».

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить имеющиеся нарушения вентиляционной системы в квартире, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГ., претензией от ДД.ММ.ГГ..

До настоящего времени ремонтные работы вентиляционной системы на кухне в квартире ****, расположенной по адресу: **** не проведены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, на правоотношения сторон, являющихся потребителем коммунальных услуг и организацией, предоставляющей такие услуги, распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом осуществлял функции управляющей организации, требование истца об обязании ГУП ДЕЗ района Соколиная гора провести ремонтно-восстановительные работы по устранению недостатков в работе вентиляционной системы квартиры, расположенной по адресу ****, кв. ****, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере *** руб.

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая, что стороной ответчика не было удовлетворено в добровольном порядке требование истца и своевременно устранены дефекты в системе вентиляции указанной выше квартиры, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ** руб.

Довод ответчика о том, что ГУП ДЕЗ района Соколиная гора обратилось с иском к собственнику кв. **** по адресу. **** Хатаеву Р.А., которым произведена перепланировка системы вентиляции в доме, о приведении общего имущества в первоначальное состояние, не может повлиять на принятое судом решение, поскольку такое исковое заявление поступило в Измайловский районный суд г. Москвы более года спустя после обращения с заявлениям истца к ответчику о имеющихся недостатках вентиляционной системы.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ГУП ДЕЗ района Соколиная гора провести ремонтно-восстановительные работы по устранению недостатков в работе вентиляционной системы квартиры, расположенной по адресу ****, кв. ****.

Взыскать с ГУП ДЕЗ района Соколиная гора в пользу Емельянова В.А. компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф – ** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина