Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Хусаиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2029/15 по иску Клюквина Арсена Владимировича к Зебриной А.В., Сергеевой О.А., Скудину В.Г.признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Клюквин А.В. обратился в суд с иском о признании Зебриной А.В., Сергеевой О.А., Скудина В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что **** года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества он приобрел у Долматовой Нины Васильевны в частную собственность квартиру № **** по адресу **** . На время заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Скудин В.Г., Сергеева О.А., Зебрина А.В. Указанные лица никогда не проживали по данному адресу, не появлялись в квартире после купли-продажи, их местонахождение и проживание ему не известно. Ответчики не платят квартирную плату и другие коммунально-жилищные услуги. Их регистрация в квартире, принадлежащей Клюквину А.В. на праве собственности, мешает истцу в осуществлении жилищных прав в полном объеме и создает проблемы. Продавец квартиры Долматова Н.В. взяла на себя обязательство снять указанных лиц с регистрационного учета, как утративших право проживания и пользования квартирой, однако не выполнила свои обязательства.

В судебное заседание истец Клюквин А.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Зебрина А.В., Сергеева О.А., Скудин В.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации. Ходатайств об отложении слушания дела ответчики не заявляли. Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что **** года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Клюквин А.В. приобрел у Долматовой Н.В. квартиру № **** по адресу ****

На указанной жилой площади зарегистрированы ответчики.

Пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В данном случае, ответчики не являются членами семьи собственника, между ними и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем истец несет материальные затраты по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Зебрину А.В., Сергееву О.А. Скудина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****

Обязать УФМС России по г. Москве снять Зебрину А.В., Сергееву О.А., Скудина В.Г. с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение моет быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина

Решение суда в окончательной форме принято 22 мая 2015 года.

Судья Ю.В. Фокина