Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Модестовой-Хорст С.В., при секретаре Агаджанян Р.Л., с участием адвоката Галкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску *** к *** о признании утратившим право пользования жилой площадью,

У С Т А Н О В И Л:

обратилась в суд с иском к ****о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****.

Исковые требования мотивированы тем, что ****длительное время в спорной квартире не проживает, оплату коммунального и технического обслуживания квартиры не производит. Однако ответчик да настоящего времени не снят с регистрационного учета, чем нарушает права иных граждан, проживающих в квартире. Организации, осуществляющие техническое и коммунальное обслуживание квартиры начисляют оплату коммунальных услуг из расчета в том числе на ответчика, включая его в единую квитанцию, истец несет дополнительные расходы, лишена возможности приватизировать квартиру. Ответчик выехала из квартиры в добровольном порядке, выезд носит постоянный характер, много лет ответчик проживает за границей и место его фактического жительства истцу не известно, желания вселиться в спорную квартиру не имеет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ****в квартире имеет формальный характер и не порождает равные права с нанимателем на жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности **** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого не известно, в судебном процессе представлял адвокат ****., возражавшая против удовлетворения требований.

3-и лица по делу *****и ***., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, адвоката ответчика, заслушав в судебном заседании свидетеля, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная муниципальная квартира по адресу: ****, занимаемая на основании Ордера № **** от ****года выданного Пролетарским исполкомом, нанимателем квартиры является ****.

Наряду с истцом в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ****. (супруг нанимателя), ***. (дочь нанимателя), *** (внук нанимателя). Ответчик *** приходится истцу сыном, в спорной квартире был зарегистрирован и проживал с рождения.

Установлено, что ** лет назад ответчик **** уехал за границу и не вернулся. Примерно раз в два месяца звонит родителям и сестре из разных стран: США, Китая, Индии, Израиля, присылает фотографии, с тех пор в Россию не возвращался, адрес постоянного места жительства ответчика родственникам не известен, конфликтных отношений между родственниками не возникало, препятствий в пользования спорной жилплощадью у ответчика не было.

Указанные факты также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***., который пояснил, что его сын является супругом дочери истца, в связи с чем он часто бывает в спорной квартире и знает, что ответчик около **-ти лет в квартире не проживает.

Из ответов поступивших в суд из почтового отделения связи, поликлиники, миграционной службы, отдела внутренних дел, следует, что корреспонденция на спорный адрес на имя ответчика, кроме судебных повесток, которые возвращены в адрес отправителя, на имя ****не поступали, в поликлинике ответчик не наблюдается и за медицинской помощью никогда не обращался, ****в **** году был документирован паспортом старого образца, когда достиг **-ти лет, но за получением паспорта по достижении **-тилетнего возраста и паспорта нового образца ответчик не обращался, из опроса жильцов дома, также установлено, что ****в спорной квартире не живет.

В суд представлены квитанции на оплату услуг ЖКХ из которых следует, что в спорной квартире зарегистрированы пятеро человек, оплату производит истец ****.

С учетом изложенных обстоятельств, а также дальнейшего бездействия ответчика, связанного с отсутствием намерений вселиться в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ****добровольно покинул спорное жилое помещение, утратил в его использовании, что влечет признание его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать ****утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *** – удовлетворить.

Признать ****, *** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Модестова-Хорст С.В.