Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 23 марта 2015 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Модестовой-Хорст С.В., при секретаре Машковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/15 по иску ТСЖ *** к Портнову Б.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ *** обратился в суд с иском к ответчику Портнову Б.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований на то, что ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, *** в многоквартирном доме, в котором избран способ управления - управление Товариществом собственников жилья *** Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с *** года по *** года в сумме *** руб., то истец просит взыскать с ответчика данную сумму, а также взыскать за просрочку исполнения обязательства пени в размере *** руб. и оплаченную государственную пошлину в сумме *** руб.

Представитель истца ТСЖ *** по доверенности Удоденко Ю.С. в суде исковые требования поддержала.

Ответчик Потртнов Б.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, оправдательных документов и возражений на иск не представил, встречных исковых требований не предъявлял, суд приходит к выводу, что действия ответчика представляют собой попытку злоупотребления процессуальным правом и осуществляются в целях затягивания процесса, воспрепятствования установлению истины по делу, признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и рассматривает дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( ЖК РФ).

Согласно , ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с 28 содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья ( Правил содержания общего имущества).

Согласно Правил содержания общего имущества плата за содержание, и ремонт жилого помещения, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В соответствии с и ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик Портнов Б.И. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

В указанном доме установлена такая форма управления как товарищество собственников жилья и ТСЖ *** осуществляет свою деятельность на основании Устава, ответчик Портнов Б.И. членом ТСЖ *** не является.

Согласно расчету взыскиваемой задолженности по квартире № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, по состоянию на *** года за ответчиком числится неисполненная обязанность по оплате коммунальных платежей в сумме *** руб. и пени в сумме *** руб.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, установив наличие у Портнова Б.И. неисполненной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что в соответствии со , , ЖК РФ, на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ *** о взыскании с Портнова Б.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом представленного истцом расчета задолженности взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в сумме *** руб., учитывая при этом, что ответчик своего расчета задолженности, а также обоснованных возражений относительно представленного расчета, суду не представил.

Так же суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, взыскивает их с ответчика в размере *** руб.

На основании 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Портнова Б.И. в пользу ТСЖ ***задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательства в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с Портнова Б.И. в пользу ТСЖ ***» государственную пошлину в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Модестова-Хорст С.В.