Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва ДД.ММ.ГГ

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Модестовой-Хорст С.В., при секретаре Агаджанян Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № ***** по иску ****** к ООО «***» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «****» о признании права собственности на квартиру и машиноместо.

В обосновании иска он указал, что ДД.ММ.ГГ между **** и ООО «****» заключен Договор № **** купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ******, а также договор № **** купли-продажи машиноместа № ***в подземном гараже-стоянке дома по указанному адресу. Истец полностью выполнил свои обязательства по договорам, оплатив в полном объеме стоимость приобретаемых объектов недвижимости, в настоящее время дом, в котором располагается квартира и машиноместо, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ***** от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес ******, фактически квартира и машиноместо переданы в пользование истца, однако, до настоящего времени право собственности истца на переданные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия стороны истца.

Представитель ответчика ООО «*****» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц по делу ООО «*****» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между ****. и ООО «****» был заключен договор № ****, по условиям которого ООО «*****» продает, а **** покупает двухкомнатную квартиру № *, на * этаже ориентировочно общей площадью --- кв.м., расположенную в секции * в строящемся жилом доме по строительному адресу*****, стоимость квартиры определена сторонами ----- руб.

ДД.ММ.ГГ между **** и ООО «****» был заключен договор № ****, по которому ООО «****» продает, а *** покупает машиноместо № *** в подземной стоянке жилого дома со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением и подземной автостоянкой по адресу: *****, стоимость машиноместа составляла ---- руб.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате квартиры и машиноместа, что подтверждается платежными поручениями, в связи с чем у истца возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры и машиноместа.

Строительство данного жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию; что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора № ***** от ДД.ММ.ГГ, квартира и машиноместо фактически переданы истцу для проживания и парковки личного автотранспорта в связи с исполнением финансовых обязательств, дому присвоен почтовый адрес: *****.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1999 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил права на спорную квартиру и машиноместо, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру и машиноместо к истицу не имеется, ***** полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру и машиноместо, что ответчиком не отрицается, права на спорную квартиру и машиноместо были переданы только истцу, претензий со стороны третьих лиц относительно права на спорную квартиру и машиноместо не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь и машиноместо были фактически переданы истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данные объекты недвижимого имущества, не предоставление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за **** право собственности на спорные квартиру и машиноместо.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 309, 310, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за **** право собственности на квартиру № ** по адресу: ******.

Признать за ***** право собственности на машиноместо № **** по адресу: *****.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ***** на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Судья Модестова-Хорст С.В.