Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москвы ДД.ММ.ГГ

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Модестовой-Хорст С.В., при секретаре Горнееве В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску **** к ООО «***» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, убытков, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «***» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителя, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО УК «****» был заключен договор об уступке прав требования № **** по договору № *** от ДД.ММ.ГГ года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор долевого участия в строительстве был согласован с застройщиком ООО «***». По условиям договора уступке прав требования № *** ООО УК «****» уступило истице права к ООО «****» по передаче в собственность трехкомнатной квартиры № **, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ****. Согласно п. 1.7 договора долевого участия в строительстве, срок завершения строительства жилого дома, в котором расположена квартира был установлен в * квартале ДД.ММ.ГГ. По условиям п. 5 дополнительного соглашения № * к договору долевого участия в строительстве, квартира должна была быть передана истице ответчиком не позднее* квартала ** года. До настоящего времени квартира истице не передана. В связи с изложенным истица просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере ---- руб., компенсацию морального вреда в размере ----- руб., убытки в размере ---- руб. в связи с наймом жилого помещения и штраф за нарушение прав потребителя.

Истец в суд явились, исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Представитель ответчика ООО «****» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и заявлений от ответчика с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений по заявленным исковым требованиям в суд не поступало.

Представитель третьего лица ООО УК «****» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, учитывая данные обстоятельства, приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в отделение связи для получения судебных повесток, что суд расценивает, как отказ от получения судебной повестки и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ между ****. и ООО УК «****» был заключен договор об уступке прав требования № ***по договору № *** от ДД.ММ.ГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор долевого участия в строительстве согласован с застройщиком ООО «****». По условиям договора уступке прав требования № **** УК «**** уступило истице права к ООО «****» по передаче в собственность трехкомнатной квартиры № **, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ****.

Согласно п. 1.7 договора № ***долевого участия в строительстве, срок завершения строительства жилого дома, в котором расположена квартира был установлен в* квартале *** года (л.д. **).

По условиям п. 5 дополнительного соглашения № * к договору № *** долевого участия в строительстве, квартира должна была быть передана истице ответчиком не позднее** квартала ***года (л.д. ***).

В соответствии п. 3.1 договора № **** цена уступаемого по настоящему договору права требования составляет сумму в размере --- руб. (л.д.-).

В подтверждение выполнения финансовых обязательств по вышеуказанному договору уступки права (требования) истцом были предоставлены в материалы дела финансовые документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества – квартиры, в размере --- руб. (л.д. --).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что до настоящего времени обязательства по договору об уступке прав требования № *** по договору № *** от ДД.ММ.ГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГ ответчиком не исполнены, квартира истице не передана.

Согласно со ст. 4 п. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», определяет последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг). Указанной нормой права предусмотрена выплата неустойки в случае нарушения установленных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 5.1 договора № *** от ДД.ММ.ГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обществом своих обязательств, обязана уплатить другой стороне неустойки (штрафы, пени), предусмотренные настоящим договором, а также действующим законодательством РФ (л.д. --).

При указанных обстоятельствах суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку выполнения обязательства по указанному договору № *** от ДД.ММ.ГГ.

Срок исполнения обязательств, установленный дополнительным соглашением № * к договору № **** от ДД.ММ.ГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - * квартал ***, то есть ДД.ММ.ГГ к настоящему моменту истек, просрочка составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – *** дней.

Таким образом, размер неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору – нарушение сроков передачи квартиры, составляет ---- руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки, заявленный истцом, и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере ---- руб.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из характера нравственных страданий, причиненных истцу, который без укомплектованного мебелью жилого помещения был лишен возможности с должным уровнем комфорта использовать его по назначению. Таким образом, суд находит возможным взыскать с ответчика в счет компенсации причиненного истцу морального вреда сумму в размере ---- руб. по обоим договорам, считая её разумной и достаточной.

На основании ст. 13 ч. 6 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем, с ответчика подлежит штраф в размере ----- рублей.

Вместе с тем, требования истца о взыскании убытков за наем жилого помещения удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия причинно-следственной связи между понесенными истцом расходами в виде арендной платы за жилье и действиями ответчика, поскольку истец обеспечена жилой площадью, имеет постоянное место регистрации и не лишена права на проживание в жилом помещении по месту регистрации, её наем жилого помещения является следствием принятого ей решения о смене места жительства и места работы и не связан с фактом заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ***** – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «***» в пользу **** неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в сумме ---- руб., компенсацию морального вреда в сумме ---- руб., штраф за нарушение прав потребителя в сумме ----- руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Модестова-Хорст С.В.