Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Аверьяновой И.Е., с участием старшего помощника Измайловского межрайонного прокурора г. Москвы ***, при секретаре Бушуевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2686/2012 по иску Шумилина А.Г. к Александрович Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шумилин А.Г., собственник комнаты № ***, жилой площадью ***. м, расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ***, обратился с иском к своей сестре Александрович Г.Г. и просит суд о прекращении права пользования ответчика данным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что Александрович Г.Г. в соответствии со ГК РФ нарушает права истца, как собственника жилья, так как он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выселиться из данной комнаты и сняться с регистрационного учета, в связи отсутствием у неё права на жилую площадь, поскольку соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, напротив, истец возражает против проживания в спорной квартире ответчика, которая членом его семьи не является и истец не ведет с ней общего хозяйства.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Александрович Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что в *** году была вселена в спорную комнату с согласия истца как член его семьи и родная сестра, проживает в ней по настоящее время, другого жилья в собственности не имеет, оплачивает коммунальные платежи по квартире, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением, поскольку по своему состоянию здоровья и имущественному положению она не может быстро решить жилищный вопрос.

Представитель ответчика по доверенности Таранец А.Х. в судебном заседании поддержала доводы своей доверительницы.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении иска и полагавшего законным и обоснованным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шумилин А.Г. является собственником комнаты № ***, жилой площадью *** кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу***, приобретенной по договору передачи № *** от *** года (л.д. 5, 6-7).

Согласно Единому жилищному документу № *** от *** года в вышеуказанной комнате, зарегистрированы постоянно истец Шумилин А.Г. - с *** года и ответчик Александрович Г.Г. – с *** года (л.д. 9-10).

Судом установлено, что ответчик Александрович Г.Г. в квартиру по адресу: г. Москва, ул. *** была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи собственника Шумилина А.Г., как его родная сестра.

При этом соглашением от *** года, состоявшимся между собственником жилого помещения Шумилиным А.Г. и его сестрой Александрович Г.Г. закреплено право пользования ответчиком спорной комнатой сроком на пять лет (л.д. 19).

Вместе с тем, в настоящее время между сестрой и братом сложились конфликтные отношения. При этом Александрович Г.Г., будучи зарегистрированным в спорной квартире фактически проживает по адресу своей регистрации, а также получает трудовую пенсию по старости по месту жительства (л.д. 26) .

Удовлетворяя частично исковые требования Шумилина А.Г. суд исходит из следующего.

Согласно с ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В соответствии с , ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений и ЖК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из объяснений сторон, истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, Александрович Г.Г. суду не представлено доказательств того, что её вселение на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основано на длящемся соглашении с нею относительно владения и пользования комнатой.

Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец возражает против дальнейшего проживания в спорной квартире ответчика, которая членом его семьи не является. *** года между собственником квартиры Шумилиным А.Г. и Александрович Г.Г. был заключен договор найма жилого помещения сроком на пять лет, в настоящее время срок найма спорной комнаты истек, а мотивы, по которым истец Шумилин А.Г. отказывается дать согласие на дальнейшее проживание ответчика Александрович Г.Г. в спорной комнате, в силу Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.

С учетом указанных требований действующего законодательства суд считает возможным признать Александрович Г.Г. прекратившей право пользования спорным жилым помещением в виде комнаты № *** по адресу: г. Москва, ул. ***

В соответствии с Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая, нуждаемость в спорном жилом помещении ответчика, не имеющей на праве пользования другого жилья – согласно выписке из ЕГРП от *** года за Александрович Г.Г. на праве собственности числится только земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в Раменском районе Московской области (л.д. 33), суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела.

Учитывая материальное положение ответчика, общая сумма дохода которой, за 2012 год не превысила *** руб., а с *** года одна вышла на пенсию по старости, а также принимая во внимание возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком, права пользования спорной комнатой сроком на четыре месяца, так как в настоящее время имеются в наличии обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением. Указанный срок суд находит разумным и достаточным, а увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон.

Кроме того, согласно разъяснениям, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.11.2005 года (вопрос 20), ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, Александрович Г.Г. не лишена права на обращение в суд за его продлением.

После истечения предоставленного судом срока, Александрович Г.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу, в соответствии с Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить частично, признать Александрович Г.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 1 по адресу: г. Москва, ***, сохранив за ней право пользования этой комнатой на срок четыре месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шумилина А.Г. удовлетворить частично.

Признать Александрович Г.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № *** по адресу: г. Москва, ул. ***

Сохранить за Александрович Г.Г. право пользования жилым помещением – комнатой № *** по адресу: г. Москва, ул. ***, на срок четыре месяца.

Обязать ОУФМС России по г. Москве по истечении срока, на который за Александрович Г.Г. сохранено право пользования жилым помещением снять её с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***

В части иска о выселении Александрович Галины Георгиевны из комнаты № *** по адресу: г. Москва, ул. *** - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аверьянова И.Е.