Мотивированное решение

Дело № 2-2718/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2718/2020 по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации адрес обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от дата в размере сумма. В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между Администрацией адрес (Арендодатель) и фио (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6465, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040630:1373, площадью 1134 кв.м. с адресом (адресным ориентиром) адрес (литер М). Участок предоставляется: для Магазины. Пунктом 2.1. Договора установлено, что настоящего Договора заключен сроком до дата и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Пунктом 2.3. Договора установлен размер арендной платы за земельный участок, площадью 1134 кв.м., в размере сумма В соответствии с пунктом 2.4. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в сроки не позднее дата, дата, дата, дата пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата. В соответствии с п. 2.6. Договора ежегодная арендная плата, предусмотренная договором пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случае принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации адрес, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы. Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от дата «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Постановление №172 от дата). Расчет годовой арендной платы за земельные участки производится по следующей формуле: А = С адрес х К, где: А - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.); С - базовая ставка арендной платы за земельный участок (проценты); КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); КС = адрес S, где: КСу - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв. м; руб./га), S - площадь земельного участка (кв. м; га); К - коэффициент; Кадастровый номер земельного участка: 18:26:040630:1373; адрес земельного участка: 1134 кв.м., адрес предоставлен для: Магазины. Базовая ставка арендной платы. 1,5% (с дата) в соответствии с Постановлением Правительства адрес от дата № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Кадастровая стоимость: сумма в соответствии с Постановлением Правительства УР от ЗОЛ 1.2015 г. № 531 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в адрес по состоянию на дата». Коэффициент: 1 - в соответствии с Постановлением Правительства адрес от дата № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В соответствии с данным нормативно - правовым актом Должнику начислена задолженность по арендной плате по Договору аренды с 1 кв. дата по 3 кв. дата, которая составила сумма

Представитель истца Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

С учетом согласия истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между Администрацией адрес (Арендодатель) и фио (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6465, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040630:1373, площадью 1134 кв.м. с адресом (адресным ориентиром) адрес (литер М). Участок предоставляется: для Магазины.

Пунктом 2.1. Договора установлено, что настоящего Договора заключен сроком до дата и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата фио на земельный участок начисляется с дата.

Пунктом 2.3. Договора установлен размер арендной платы за земельный участок, площадью 1134 кв.м., в размере сумма

В соответствии с пунктом 2.4. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в сроки не позднее дата, дата, дата, дата пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата.

Согласно п. 2.6. Договора ежегодная арендная плата, предусмотренная договором пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случае принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации адрес, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы. Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от дата «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Свои обязательства по договору истец полностью выполнил, предоставил истцу предусмотренный договором аренды земельный участок.

Ответчик условия договора в части оплаты арендной платы в установленные в договоре сроки, не исполняет, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по договору аренды, у него образовалась задолженность за 92 дня адрес дата, адрес дата, адрес дата, адрес дата и за 92 дня адрес дата в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что судом установлен факт наличия задолженности по уплате арендных платежей у ответчика перед истцом, доказательств обратного суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендных платежей в размере сумма, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В силу положений со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера, размер которой составит сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации адрес задолженность по договору аренды земли № 6465 от дата в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в Зюзинский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: фио