Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Разумной Надежде Николаевне, Исхаковой Людмиле Ивановне, Исхакову Алексею Бариевичу, Бухтеевой Эльмире Бариевне о возложении обязанности устранить захламление приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчикам Разумной Н.Н., Исхаковой Л.И., Исхакову А.Б., Бухтеевой Э.Б. о возложении обязанности устранить захламление приквартирного холла. Требования мотивированы тем, что ответчики Разумная Н.Н. и Исхаков Л.И., Исхаков А.Б., Бухтеева Э.Б. являются собственниками квартир, расположенных по адресу: *** соответственно. При проведении обследования общих помещений многоквартирного дома было установлено, что ответчиками в зоне квартир *** в доме *** по ул. ***захламлен приквартирный холл, что является нарушением правил пожарной безопасности.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик Разумная Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Исхакова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Исхаков А.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Бухтеева Э.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных и дате и времени судебного разбирательства, с участием представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. в п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчики Разумная Н.Н. и Исхаков Л.И., Исхаков А.Б., Бухтеева Э.Б. являются собственником и нанимателями квартир, расположенных по адресу: ***, кв. *** соответственно.

*** года при проведении проверки 3 РОНПР Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по городу Москве было выдано предписание № ***, которым предписано устранить нарушения требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: ***. Проверкой установлено, что допущено нарушение противопожарной безопасности, а именно: в подъезде № *** на двенадцатом этаже в зоне квартир *** загроможден приквартирный холл сгораемыми материалами и посторонними предметами.

Истец неоднократно направлял ответчикам уведомления с требованием устранить нарушения пожарной безопасности, а именно очистить приквартирный холл от посторонних предметов. Однако, уведомления оставлены ответчиками без внимания.

Актом от *** года, составленным ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», установлено, что до настоящего времени приквартирный холл не освобожден от посторонних предметов.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что собственники соседних квартир согласия на хранение личных вещей ответчиков в холле не давали, захламление холла затрудняет беспрепятственную эвакуацию жителей квартир в случае возникновения пожарной ситуации. Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ООО «ПИК-Комфорт» законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере *** руб. по данному иску солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ответчика Разумную Надежду Николаевну обязанность очистить приквартирный холл от посторонних предметов возле квартиры № *** на двенадцатом этаже многоквартирного дома № *** по ул. ***.

Возложить на ответчиков Исхакову Людмилу Ивановну, Исхакова Алексея Бариевича, Бухтееву Эльмиру Бариевну обязанность очистить приквартирный холл от посторонних предметов возле квартиры № *** на двенадцатом этаже многоквартирного дома № *** по ***.

Взыскать солидарно с ответчиков Разумной Надежды Николаевны, Исхаковой Людмилы Ивановны, Исхакова Алексея Бариевича, Бухтеевой Эльмиры Бариевны в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова