Мотивированное решение

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ ПО ДЕЛУ № 2-4913/2017

дата Зюзинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-4913/2017 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

в зале 500.

Судебное заседание открыто в время.

Председательствующий открывает судебное заседание, объявляет, какое гражданское дело подлежит рассмотрению.

Секретарь судебного заедания докладывает суду, кто из вызванных по гражданскому делу лиц явился, извещены ли не явившиеся лица и какие имеются сведения о причинах их отсутствия:

В судебное заседание явились:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес – в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик фио. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Председательствующий объявляет состав суда, разъясняет право заявить самоотводы и отводы.

Отводов, самоотводов не заявлено.

Права, обязанности, согласно ст.ст. 35, 39, 56, 57, 165, 167, 231 ГПК РФ, разъяснены и пояснены.

Суд дополнительно разъясняет положения ст. 12 ГПК РФ о том, что судебный процесс является состязательным, а потому каждая сторона обязана представить доказательства, подтверждающие обоснование, как заявленных исковых требований, так и возражения по ним.

Суд разъясняет право сторон на заключение мирового соглашения и проведение процедуры медиации.

Председательствующий выясняет о наличии ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайств не заявлено.

Обсуждается вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд на месте определил: начать рассмотрения дела по существу в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Дело доложено.

Суд оглашает исковое заявление.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Суд оглашает:

Л.д. 2-3 исковое заявление,

Л.д. 4 обращение,

Л.д. 5 копия выписки из ЕГРП,

Л.д. 6-7 копия экспликации,

Л.д. 8 копия распоряжения,

Л.д. 9 копия уведомления,

Л.д. 10-11 копия акта проверки,

Л.д. 12 копия уведомления,

Л.д. 13-15 копии актов проверки,

Л.д. 16 копия распоряжения,

Л.д. 17 копия уведомления,

Л.д. 18 копия акта проверки,

Л.д. 19 копия уведомления,

Л.д. 20 копия почтовой описи,

Л.д. 21 копия акта проверки.

Исследование письменных материалов дела окончено.

Перед судебными прениями и окончанием рассмотрения дела по существу, суд выясняет у участников судебного заседания о наличие дополнений.

Дополнений не заявлено.

Председательствующий выясняет у сторон возможно ли закончить рассмотрение дела по существу по имеющимся доказательствам.

Возражений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к судебным прениям.

Прения не заявлены.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Решение вынесено и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснены. Разъяснены их право на ознакомление с протоколом, срок и порядок подачи замечаний на протокол судебного заседания.

Судебное заседание объявляется закрытым дата в время.

Протокол судебного заседания составлен дата.

Председательствующий:

Секретарь:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4913/2017 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, мотивируя тем, что дата в Мосжилинспекцию поступило обращение от гражданина по вопросу проверки безопасности перепланировки, производимой собственником квартиры №9, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанных выше жилых помещений в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования, однако доступ должностным лицам Жилищной инспекции в вышеуказанную квартиру ответчиком в добровольном порядке не обеспечен (л.д. 2-3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что доказательств того, что адрес, указанный истцом в исковом заявлении не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела по существу, не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, а также в отсутствие ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со адресст. 17 адреса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства адрес от дата № 336-ПП), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жилищная инспекция адрес (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом регионального государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5).

В Мосжилинспекцию поступило обращение от гражданина по вопросу проверки безопасности перепланировки, производимой собственником квартиры №9, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-03464-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с дата по дата (л.д. 8).

В адрес фио направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 9 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 9).

Согласно акта проверки № ЮЗ-01688-ПЖ от дата, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 9 дома 56, корп.3 по адрес в адрес обеспечен не был (л.д. 10-11).

Кроме того, в адрес фио также было направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время дата в жилое помещение - квартиру № 9 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 12).

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-00004-ПЖ от дата, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 9 дома 56, корп.3 по адрес в адрес обеспечен не был (л.д. 13-14, 15).

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00077-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с дата дата (л.д. 16).

В адрес фиоС направлены уведомления о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с 09 часов до 12 часов дата и с 09 часов до 12 часов дата, в жилое помещение - квартиру № 9 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 17,19).

Согласно акта проверки № ЮЗ-00715 от дата, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 9 дома 56, корп.3 по адрес в адрес обеспечен не был (л.д. 18).

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-00716-ПЖ от дата, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 9 дома 56, корп.3 по адрес в адрес обеспечен не был (л.д. 21).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – фио, не выполнила требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

фио

адрес,

д. 56, корп.3, кв. 9

Государственная жилищная инспекция адрес

адрес

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Зюзинский

районный суд

адрес

адрес,

корп.4

адрес

телефон телефон

факс телефон

дата – № 2-491

3/2017

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата , для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата .

Помощник судьи