Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-009293-63

Дело № 2-5853/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5853/2024 по иску фио к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио В.В. обратился в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма от 31 марта 2008 года № 650003061 фио является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена фио на основании Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 12 марта 2008 года № 155/8/26. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец фио, его супруга – фио, дочь фио

С целью приватизации квартиры истец обратился с заявлением 12 апреля 2024 года в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский», однако, на указанное обращение ответчик ответил отказом, поскольку в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на объект недвижимости по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Префектуры адрес, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения сторон, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Иследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 того же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из ч. 1 ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации, и в целях управления данным имуществом осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации имущества.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, однако отсутствие у Министерства обороны Российской Федерации оформления процедуры передачи жилья в собственность жилых помещений не может служить основанием для ограничения прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации и вышеприведенными нормами материального права подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от 31 марта 2008 года № 650003061 фио является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена фио на основании Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 12 марта 2008 года № 155/8/26. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец фио, его супруга – фио, дочь фио, которые от участия в приватизации отказались, о чем имеются нотариально удостоверенные заявления.

С целью приватизации квартиры истец обратился с заявлением 12 апреля 2024 года в ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский», однако, на указанное обращение ответчик ответил отказом, поскольку в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на объект недвижимости по адресу: адрес.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались.

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации и он имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь вышеуказанными нормами законов, учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, исходя из того обстоятельства, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение и ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, суд приходит к выводу, что фио имеет право приобрести его в собственность бесплатно на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: адрес в порядке приватизации.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что спорная квартира является собственностью адрес в силу прямого указания закона (п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"). Это право другими лицами не нарушалось, так как за другими лицами право собственности зарегистрировано не было.

Таким образом, исковые требования фио о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за фио (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на квартиру № 89, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи о праве собственности за фио (паспортные данные) на квартиру № 89, расположенную по адресу: фио (паспортные данные), в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2024 года.

Судья: