Мотивированное решение

УИД – 77RS0009-02-2023-004901-31

Дело № 2-5259/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре фио с участием истца, представителя истцов, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5259/2023 по иску Кравченко Татьяны Борисовны, Щиняева Семена Сергеевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Т.Б. и Щиняев С.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истцами указано, что фио на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 и жилой дом площадью 152,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175. Право собственности фио было зарегистрировано до 31.01.1998 года. Жилой дом по адресу: адрес был перестроен в границах прежнего фундамента, путём возведения второго этажа, в результате чего площадь дома увеличилась до 152,2 кв.адрес умер 05.03.2022 года. По состоянию на 14.05.2004 года дом площадью 61,7 кв.м. был снят с технического учёта в связи со сносом объекта. Изменения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Однако, в реестре отсутствуют сведения о праве собственности фио на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 и жилой дом площадью 152,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175. фио умер 05.03.2022 года. Истец Кравченко Т.Б. является наследником фио по завещанию в ¾ долях. Истец Щиняев С.С. является наследником фио по закону в ¼ доле. Истцы также зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: адрес. Нотариусом адрес 13.01.2023 года истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома. Решение нотариуса мотивировано тем, что право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано, идентифицировать жилой дом невозможно.

На основании изложенных обстоятельств, с учётом уточнений, истцы просят суд признать за Кравченко Т.Б. право собственности в порядке наследования на ¾ доли на жилой дом общей площадью 152,2 кв.м., жилой площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175 и ¾ доли на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552. Кроме того, признать за Щиняевым С.С. право собственности в порядке наследования на ¼ долю на жилой дом общей площадью 152,2 кв.м., жилой площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175 и ¼ долю на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552. Одновременно истца просят возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0012018:1552, и жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012018:1175, расположенных по адресу: адрес.

Истец Кравченко Т.Б. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Истец Щиняев С.С., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истцов в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. В отзыве ответчика указано, что право собственности фио на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано. Спорный земельный участок не сформирован, границы не определены.

Третье лицо нотариус фио, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио, паспортные данные, умер 05.03.2022 года.

Истец Кравченко Т.Б. обратилась 06.07.2022 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после умершего 05.03.2022 года супруга фио

Истец Щиняев С.С. обратился 07.07.2022 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после умершего 05.03.2022 года отца фио

06.07.2022 года нотариусом адрес заведено наследственное дело к имуществу умершего 05.03.2022 года фио № 151/2022.

В материалы наследственного дела представлено завещание от 03.02.2017 года совершенное фио, согласно которому умерший завещал Кравченко Т.Б. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось, где бы не находилось, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

Вместе с тем нотариусом адрес 13.01.2023 года было отказано Кравченко Т.Б. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на доли земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 и жилого дома площадью 152,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, д. 26, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175.

Кроме того, нотариусом адрес 13.01.2023 года было отказано Щиняеву С.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 и жилого дома площадью 152,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, д. 26, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175.

Решение нотариуса мотивировано тем, что по сведениям Департамента городского имущества адрес и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии наследодатель фио являлся правообладателем жилого дома, жилой площадью 44,10 кв.м., расположенного по адресу: адрес. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах фио на жилой дом площадью 152,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Право собственности фио на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 также не зарегистрировано.

В связи с этим, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на доли в праве собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 и жилой дом площадью 152,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес кадастровым номером 77:06:0012018:1175.

В материалы дела представлен договор от 18.10.1989 года, заключённый между фио, фио, фио (Продавцы) и фио (Покупатель). По условиям договора фио приобрёл право целый жилой дом, по адресу: адрес, состоящего из одного бревенчатого строения размером 61,7 кв.м. общей полезной площади, в том числе жилой площади 44,1 кв.адрес жилой дом расположен на земельном участке площадью 1525 кв.м.

Исходя из расширенной справки от 15.07.2022 года, составленной Департаментом городского имущества адрес, 18.10.1989 года в БТИ исполкома Москворецкого райсовета депутатов трудящихся адрес зарегистрировано право собственности фио на жилой дом жилой площадью 44,10 кв.м., по адресу: адрес, условный номер 4-3172732.

Аналогичные сведения имелись в Московской регистрационной Палате Правительства Москвы, что подтверждается справкой от 22.07.2004 года № Л-8740/4.

В подтверждение своих доводов о том, что жилой дом площадью 44,10 кв.м. и жилой дом площадью 152,2 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012018:1175 является одним и тем же строением после его перестройки, истцы представили экспликацию к поэтажному плану по адресу: адрес, составленную по состоянию на 14.05.2004 года. Согласно экспликации площадь двухэтажного дома с летними помещениями 163,5 кв.м., жилая площадь 152,2 кв.м.

Согласно справке Новомосковского ТБТИ, ранее по адресу: адрес был учтён одноэтажный жилой 1950 года постройки, общей площадью 62,0 кв.адрес состоянию на 14.05.2004 года данный жилой дом снят с технического учёта в связи с тем, что при технической инвентаризации выявлен его снос. На месте одноэтажного жилого дома возведен двухэтажный дом. Истцы не отрицали факт сноса дома.

В соответствии с экспликацией БТИ от 10.09.2014 года, жилая площадь дома 152,2 кв.м., разрешение на возведение объекта не предъявлено.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – жилой дом, площадью 152,2 кв.м., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175. Данный жилой дом состоит из 2 этажей и представляет собой деревянное строение. Год ввода объекта в эксплуатацию (завершения строительства) – 2003 год. Жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1552. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома.

Согласно представленному техническому паспорту на жилой дом по адресу: адрес от 22.05.2015 года, собственником жилого дома общей площадью 152,2 кв.м., 2003 года постройки, указан фио на основании договора купли-продажи от 13.10.1989 года.

Доказательств того, что истец фио обращался в органы местного самоуправления с целью получения разрешения на строительство спорного дома, не представлено. Суду также не представлено доказательств того, что при жизни фио предпринимал меры к регистрации права собственности на спорный жилой дом.

Из изложенного выше следует, что согласно представленным документам наследодатель приобрёл жилой дом жилой площадью 44,10 кв.м., по адресу: адрес, однако при жизни наследодателя дом был снесён. Право собственности наследодателя на жилой дом общей площадью 152,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0012018:1552, не зарегистрировано. Таким образом, поскольку истцами не представлено доказательств возникновения у фио права собственности на жилой дом, площадью 152,2 кв.м., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности на доли жилого дома площадью 152,2 кв.м., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, с кадастровым номером 77:06:0012018:1175, в порядке наследования.

Согласно ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012018:1552, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, отсутствуют. адрес относится к категории земель населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0012018:1175.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 26.12.2014 года № 21255, утверждён адрес земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 - адрес.

23.05.2015 года фио в лице Кравченко Т.Б. обращался в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0012018:1552 в связи с изменением адреса объекта недвижимости.

Между тем, спорный земельный участок также не может быть объектом наследования после смерти фио, поскольку истцами не представлено доказательств принадлежности спорного земельного участка на праве собственности наследодателю на момент его смерти. Из представленной похозяйственной книги не следует, что после продажи фио дома в 1989 году ему был предоставлен спорный земельный участок. Более того, в договоре купли-продажи дома указан земельный участок, имеющий иную площадь.

Суд учитывает, что земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Поскольку границы спорного земельного участка не сформированы, что следует из ЕГРН, он не может являться объектом правоотношений.

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кравченко Татьяны Борисовны, Щиняева Семена Сергеевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья Е. И. Сафьян