Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-004815-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Корнеевой Л.И., с участием ответчика Грейнер Я.Я., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4048/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Грейнер Елене Евгеньевне, Грейнер Янусу Янусовичу, Чеглакову Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам Грейнер Е.Е., Грейнер Я.Я., Чеглакову И.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.04.2020 по 31.08.2022, пени в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, длительное время не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена. На сумму образовавшейся задолженности начислены пени.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Грейнер Я.Я. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчики Грейнер Е.Е., Чеглаков И.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Огласив исковое заявление, выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (сч.4)

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес соответствии с договором управления № ЮБ-189 от 01.06.2015.

Согласно Единому жилищному документу, по состоянию на 14.01.2023, в квартире по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 561029690 от 22.09.2006 зарегистрированы ответчики Грейнер Е.Е., Грейнер Я.Я., Чеглаков И.А.

В связи с тем, что ответчики не выполнили в полном объеме возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.04.2020 по 31.08.2022, на сумму задолженности начислены пени в размере сумма, расчет которых представлен истцом в материалы дела и следует из представленной суду оборотной ведомости начислений и оплат, справки о состоянии финансового лицевого счета.

Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 103 адрес от 21.11.2022 отменен судебный приказ того же мирового судьи от 03.11.2022 о солидарном взыскании задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма с ответчиков на основании поступивших от должника Грейнер Е.Е. возражений.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик Грейнер Я.Я. суду пояснил, что задолженность за указанные периоды погашена в полном объеме.

Для проверки доводов ответчика судом сделан судебный запрос в МФЦ адрес для предоставления оборотной ведомости за спорный период по кв. 135 по адрес адрес.

Согласно представленной в материалы дела оборотной ведомости начислений и оплат за период с апреля 2020 года по август 2022 года в отношении квартиры 135, расположенной по адресу: адрес, за ответчиками числится задолженность.

Представленный истцом в обоснование заявленных требований расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность ими в полном объеме не погашена.

Вместе с тем, ответчиком представлен чек о частичной оплате долга на сумму сумма от 19.12.2022 после отмены 21.11.2022 судебного приказа на сумму задолженности в размере сумма Таким образом, суд полагает подлежащей ко взысканию с ответчиков суммы задолженности в размере сумма, составляющей разницу между закрепленной в судебном приказе суммы задолженности в размере сумма за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 и частично оплаченной суммой долга в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере сумма, рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму в размере сумма в ответчиков в пользу истца.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере сумма с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Грейнер Елены Евгеньевны, Грейнер Януса Янусовича, Чеглакова Игоря Анатольевича в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова