Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-004802-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4055/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Козлову Федору Федоровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес) обратился в суд с иском к Козлову Ф.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от имущества и передать квартиру в освобожденном виде. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения – квартиры № 239, расположенной по адресу: адрес, тогда как ответчик проживает в названном жилом помещении без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения квартиры уклоняется, чем создает истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Козлов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителя истца ДГИ адрес, ответчика фиоФ, по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира № 239 площадью 57,9 кв.м. по адресу: адрес находится в собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2009 за № 77-77-09/010/2009-798.

Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, однако фактически проживает в спорном жилом помещении по адресу: адрес.

Согласно ЕЖД, выданному адрес Зюзино адрес, ответчик Козлов Ф.Ф. в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Актом осмотра жилого помещения № 74-1-2/04/2023 от 04.04.2023 установлено, что в настоящее время в квартире № 239, расположенной по адресу: адрес, проживает ответчик Козлов Ф.Ф.; ответчик освободить помещение в добровольном порядке отказался, правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют.

Из материалов гражданского дела усматривается и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что спорное жилое помещение – квартира № 239 площадью 57,9 кв.м. по адресу: адрес, ответчику в установленном порядке не предоставлялось, договор социального найма с ответчиком не заключался, ответчик имеет регистрацию по иному адресу.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено фио на семью из трех человек (она, фио, Козлову Ф.Ф.) на основании договора социального найма № 5605-01-2009-0002993 от 02.10.2009, однако, указанный договор был расторгнут 21.02.2023 в связи со смертью нанимателя.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные для ст.ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчика не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик Козлов Ф.Ф. выселению без предоставления последним другого жилого помещения.

Также суд удовлетворяет требования истца о возложении на ответчика обязанности по освобождению жилого помещения от принадлежащего ему имущества и передаче квартиры в освобожденном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить Козлова Федора Федоровича из квартиры № 239 площадью 57,9 кв.м. по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Козлова Федора Федоровича освободить жилое помещение - квартиру № 239 площадью 57,9 кв.м. по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать названную квартиру Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова