Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-002752-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной

с участием представителя истца, ответчика Абрамян Марины Владимировны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3869/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Абрамян Елене Мовсесовне, Абрамян Марии Мовсесовне, Абрамяну Тиграну Мовсесовичу, Абрамян Кристине Мовсесовне, Абрамян Ангелине Мовсесовне, фио фио, Абрамян Марине Валерьевне, Абрамян Диане Мовсесовне, Абрамян Карине Мовсесовне о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Абрамян Елене Мовсесовне, Абрамян Марии Мовсесовне, Абрамяну Тиграну Мовсесовичу, Абрамян Кристине Мовсесовне, Абрамян Ангелине Мовсесовне, фио фио, Абрамян Марине Валерьевне, Абрамян Диане Мовсесовне, Абрамян Карине Мовсесовне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6, без предоставления другого жилого помещения, снятии Абрамян М.Е., Абрамян А.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что Спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью 222,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес. Собственником спорного жилого помещения является адрес. Семья Абрамян М.В. с 2004 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с распоряжением префектуры адрес от 26.02.2009 № 01-45-1212 семье Абрамян М.В. из семи человек, включая бывшего мужа - Абрамяна М.Е., по договору безвозмездного пользования сроком на пять лет была предоставлена шестикомнатная квартира по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6. Указанное жилое помещение было предоставлено семье Абрамян М.В. в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248- ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» в дополнение к занимаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес. Жилые помещения в малоэтажных жилых домах относятся к специализированному жилищному фонду адрес как жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначены для временного проживания многодетных семей. В соответствии с постановлением № 248-ПП, Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» и условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением по окончании срока действия договора, при надлежащем его исполнении состоящие на жилищном учете многодетные семьи имеют право на заключение договора на новый пятилетний срок на период до достижения младшим ребенком в многодетной семье возраста 16 лет (если он обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, - возраста 18 лет). Срок договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, кори. 3, кв. 6, заключенного с семьей Абрамян М.В., истек 26.02.2014. 06.03.2019 Абрамян М.В. в Департамент было подано заявление, согласно которому от продления на новый срок договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением она отказывается. Основания расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением установлены ст. 38 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», согласно которой договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон с согласия всех членов семьи пользователя. Согласно постановлению № 248-ПП при расторжении, прекращении договора безвозмездного пользования или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок освободившиеся жилые помещения в малоэтажных жилых домах, а также полный комплект инженерного оборудования малоэтажного жилого дома подлежат сдаче нанимателем жилого помещения управляющей организации в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением для дальнейшего использования по целевому назначению. Однако, на данной площади по месту жительства зарегистрированы и проживают Абрамян А.М. и Абрамян М.Е. 03.02.2022 сотрудниками Департамента предпринята попытка осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако, Абрамян М.В. не предоставила доступ в жилое помещение, от согласования даты осмотра жилого помещения также отказалась. По результатам проведенного осмотра 11.12.2020 установлено, что семья Абрамян М.В. в составе 10 человек (она, дочь Абрамян К.М., дочь Абрамян Д.М., дочь Абрамян Е.М., Абрамян М.М., дочь Абрамян К.М., сын Абрамян Т.М., дочь Абрамян А.М., бывший муж Абрамян М.Е.) фактически проживают в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Представитель истца -Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Также в судебном заседании пояснил, что адрес является правообладателем права собственности на спорного жилое помещение, В настоящее время у ответчиков отсутствуют основания для проживания в указанном жилом помещении.

Ответчики Абрамян Е.М., Абрамян М.М., Абрамян Т.М., Абрамян К.М., Абрамян А.М. Абрамян М.Е., Абрамян Д.М., Абрамян К.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчик Абрамян М.В. в судебное заседание явилась, полагала, что иск не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика Абрамян М.В., представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью 222,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес ( адрес).

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение является адрес.

Семья Абрамян М.В. с 2004 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с распоряжением префектуры адрес от 26.02.2009 № 01-45-1212 семье Абрамян М.В. из семи человек, включая бывшего мужа - Абрамяна М.Е., по договору безвозмездного пользования сроком на пять лет была предоставлена шестикомнатная квартира по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6.

Указанное жилое помещение было предоставлено семье Абрамян М.В. в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248- ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» в дополнение к занимаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

Жилые помещения в малоэтажных жилых домах относятся к специализированному жилищному фонду адрес как жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначены для временного проживания многодетных семей.

В соответствии с постановлением № 248-ПП, Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» и условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением по окончании срока действия договора, при надлежащем его исполнении состоящие на жилищном учете многодетные семьи имеют право на заключение договора на новый пятилетний срок на период до достижения младшим ребенком в многодетной семье возраста 16 лет (если он обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, - возраста 18 лет).

Срок договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, кори. 3, кв. 6, заключенного с семьей Абрамян М.В., истек 26.02.2014.

06.03.2019 Абрамян М.В. в Департамент было подано заявление, согласно которому от продления на новый срок договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением она отказывается.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Основания расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением установлены ст. 38 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», согласно которой договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон с согласия всех членов семьи пользователя.

Согласно постановлению № 248-ПП при расторжении, прекращении договора безвозмездного пользования или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок освободившиеся жилые помещения в малоэтажных жилых домах, а также полный комплект инженерного оборудования малоэтажного жилого дома подлежат сдаче нанимателем жилого помещения управляющей организации в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением для дальнейшего использования по целевому назначению.

В соответствии с и. 7 Порядка предоставления многодетным семьям жилых помещений в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1272-ПП «О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. № 248- ПП», при досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением в малоэтажном жилищном фонде адрес по требованию семьи или в связи с нарушениями семьей условий договора освобождение жилого помещения в малоэтажном жилищном фонде адрес производится в течение трех месяцев с возвращением семьи в ранее занимаемое жилое помещение (на прежнее место жительства).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 (ред. от 27.11.2018) № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Судом установлено, что 03.02.2022 сотрудниками Департамента городского имущества адрес предпринята попытка осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако, Абрамян М.В. не предоставила доступ в жилое помещение, от согласования даты осмотра жилого помещения также отказалась.

По результатам проведенного осмотра 11.12.2020 установлено, что семья Абрамян М.В. в составе 10 человек (она, дочь Абрамян К.М., дочь Абрамян Д.М., дочь Абрамян Е.М., Абрамян М.М., дочь Абрамян К.М., сын Абрамян Т.М., дочь Абрамян А.М., бывший муж Абрамян М.Е.) фактически проживают в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Семья Абрамян М.В. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора, в настоящее время срок действия договора безвозмездного пользования истек. От заключения на новый срок договора безвозмездного пользования Абрамян М.В. отказалась.

Таким образом, оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6 у ответчиков не имеется.

Из объяснений ответчика Абрамян М.В. в судебном заседании следует, что в настоящее время имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере сумма

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства , не имеется

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения – адрес не принимал решения о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам на новый срок, а ответчики отказались от заключения договора пользования на новый срок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, а ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для их проживания в спорном жилом помещении в виде отдельной шестикомнатной квартиры по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6.

При этом, учитывая, что в настоящее время по месту жительства по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6 никто не зарегистрирован по месту жительства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичнмоу удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Абрамян Елену Мовсесовну, Абрамян Марию Мовсесовну, Абрамяна Тиграна Мовсесовича, Абрамян Кристину Мовсесовну, Абрамян Ангелину Мовсесовну, фио фио, Абрамян Марину Валерьевну, Абрамян Диану Мовсесовну, Абрамян Карину Мовсесовну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (адрес (адрес)), д. 2, корп. 3, кв. 6, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от 18 октября 2022 года, для сведения.

Приложение: копия решения суда от 18.10.2022 года

Помощник судьи