Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-004449-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5140/2023 по заявлению Управы адрес о признании движимого имущества бесхозяйным, признании права собственности адрес,

УСТАНОВИЛ:

Представитель заявителя Управы адрес обратился в суд с заявлением о признании движимого имущества (расширительный бак) бесхозяйным, признании права собственности адрес, мотивируя тем, что Управа района, как орган исполнительной власти, в соответствии с п. 2.4.7 Приложения № 2 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес», наделена правом на обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес. 13.03.2023 года комиссией в составе управы адрес, ПАО «МОЭК», ТСЖ «Парус», ТСЖ «Астра», ООО «Рекострой» был выявлен бесхозяйный объект движимого имущества (расширительный бак). Расширительный бак установлен в подъезде № 2 при строительстве дома в 2003 году. Объем бака составляет ориентировочно 2-3 куба. Запитан в подвале многоквартирного дома № 38 по адрес Москвы от обратного трубопровода отопления. Расширительный бак является неотъемлемой частью системы отопления многоквартирного дома и обслуживает систему отопления домов № 36, № 38 корп. 1, №42, №42 корп. 1, № 44, № 44 корп. 1 по адрес (далее -МКД) от ЦТП №07-06-001 (адрес). Техническая документация на расширительный бак в ТСЖ «Парус» отсутствует. То обстоятельство, что сеть центрального отопления от ЦТП №07-06-001 до наружных стен спорных домов находятся в зоне балансовой ответственности ресурсоснабжающей организации свидетельствует об использовании последним данной сети при осуществлении производственной деятельности с использованием сетей, проходящих транзитом по жилым домам, т.е. последовательно между собой соединены от ЦТП через дома до конечных жилых домов. Спорный расширительный бак предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. адрес имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения система отопления перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии. Таким образом, часть тепловых сетей (расширительный бак), посредством которых ПАО «МОЭК» осуществляет теплоснабжение как жилого дома по адресу: адрес, так иных МКД, не может быть отнесена к составу общего имущества собственников помещений в жилом доме. Заинтересованными лицами подтверждается то обстоятельство, что спорный расширительный бак обеспечивает устойчивое функционирование системы центрального отопления МКД, поставка ГВС через транзитные сети, проходящие по дому № 38 по адрес, на последующие объекты, то есть сети используются ПАО «МОЭК» в целях своей производственной деятельности. Указанный расширительный бак не является недвижимым имуществом, т.к. не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба его назначению. Заявитель просит признать движимое имущество – расширительный бак, расположенный по адресу: адрес бесхозяйным. Признать право собственности адрес на бесхозяйное имущество.

Представитель заявителя Управы адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК», ДГИ адрес, ТСЖ «Астра», ТСЖ «АТЛАНТИКА», ТСЖ «АККОРД», ТСЖ «АКВАРЕЛЬ», ТСЖ «АЛЬФА», ТСЖ «АВРОРА» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Парус» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное. Учитывая, тот факт, что сети центрального отопления образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, следовательно, указанные сети должны рассматриваться как одна вещь (сложная вещь) в силу 4.1 ст. 134 ГК РФ. В этой связи, транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, а являются составной частью наружных сетей. Трубопроводы, а также элементы системы центрального отопления, проложенные транзитом через помещения жилых домов, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности — выполнения единой функции по поставке тепловой энергии. Спорный расширительный бак предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. адрес имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения система отопления перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии. Согласно постановления Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08 тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Согласно , Правил содержания имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. Противоположный вывод судов, изложенный в оспариваемых судебных актах, является ошибочным.

В судебном заседании из заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что 13.03.2023 года комиссией в составе управы адрес, ПАО «МОЭК», ТСЖ «Парус», ТСЖ «Астра», ООО «Рекострой» был выявлен бесхозяйный объект движимого имущества (расширительный бак). Расширительный бак установлен в подъезде № 2 при строительстве дома в 2003 году. Объем бака составляет ориентировочно 2-3 куба. Запитан в подвале многоквартирного дома № 38 по адрес Москвы от обратного трубопровода отопления. Расширительный бак является неотъемлемой частью системы отопления многоквартирного дома и обслуживает систему отопления домов № 36, № 38 корп. 1, №42, №42 корп. 1, № 44, № 44 корп. 1 по адрес (далее -МКД) от ЦТП №07-06-001 (адрес). Техническая документация на расширительный бак в ТСЖ «Парус» отсутствует.

Техническая документация на расширительный бак в ТСЖ «Парус» отсутствует.

То обстоятельство, что сеть центрального отопления от ЦТП №07-06-001 до наружных стен спорных домов находятся в зоне балансовой ответственности ресурсоснабжающей организации свидетельствует об использовании последним данной сети при осуществлении производственной деятельности с использованием сетей, проходящих транзитом по жилым домам, т.е. последовательно между собой соединены от ЦТП через дома до конечных жилых домов.

Спорный расширительный бак предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. адрес имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения система отопления перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии.

Таким образом, часть тепловых сетей (расширительный бак), посредством которых ПАО «МОЭК» осуществляет теплоснабжение как жилого дома по адресу: адрес, так иных МКД, не может быть отнесена к составу общего имущества собственников помещений в жилом доме.

Заинтересованными лицами подтверждается то обстоятельство, что спорный расширительный бак обеспечивает устойчивое функционирование системы центрального отопления МКД, поставка ГВС через транзитные сети, проходящие по дому № 38 по адрес, на последующие объекты, то есть сети используются ПАО «МОЭК» в целях своей производственной деятельности.

Согласно пункту 6 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении», под бесхозяйной тепловой сетью понимается совокупность устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии и не имеющих эксплуатирующей организации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Указанный расширительный бак не является недвижимым имуществом, т.к. не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба его назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался.

Поскольку в соответствии с подпунктами 4 и 8 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.09.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах городского округа электро- , тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством РФ; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2.4.7 Постановления Правительства Москвы № 157-ПП от 24.02.2010 года «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» Управа района выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд с целью признания их собственностью адрес.

Буквальное толкование положений ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что обращение с соответствующими заявлениями является обязанностью органа местного самоуправления, поскольку данная правовая содержит императивное указание на необходимость соответствующего обращения. Законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Поскольку с учетом обстоятельств дела, наличие собственника не установлено, доказательств обратного суду не представлено, с 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Назначение спорного объекта – тепловая сеть его расположение, и использование, а также взаимосвязь с другими объектами недвижимости позволяет суду сделать вывод о том, что он по своим характеристикам относится к движимому имуществу как один из элементов сети. Таким образом, часть тепловых сетей – расширительный бак, посредством которого осуществляется теплоснабжение как жилого дома, так и иных жилых домом , не может быть отнесена к составу общего имущества собственников помещений в жилом доме – ТСЖ «Парус».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя и признании заявленного движимого имущества бесхозяйным и передачи его в собственность адрес подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расширительный бак, расположенный по адресу: адрес, бесхозяйным.

Признать право собственности адрес расширительный бак, расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .

Судья: