Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-004175-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3725/2023 по иску Топчиенко Дмитрия Владимировича к ЖСК «Текстильпроект-2» о возложении обязанностей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ

Истец Топчиенко Д.В. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Текстильпроект – 2», с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со тс.39 ГПК РФ, о признании прекратившим членство в ЖСК на основании добровольного выхода из ЖСК, возложении обязанностей исключения из членов ЖСК «Текстильпроект – 2», взыскании с ответчика в пользу истца в счет переплаты коммунальных платежей за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, с мая 2022 года по февраля 2023 года за содержание жилого помещения в размере сумма, переплату коммунальных плавтежей по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, с мая 2022 года по февраля 2023 года в размере сумма, переплату по оплате холодного водоснабжения за период с января 2022 года по февраль 2023 года в размере сумма, переплаты коммунальных платежей по оплате по водоотведению за период с января 2022 года по февраль 2023 года в размере сумма, переплаты коммунальных платежей за АХР за период с января 2022 года по январь 2023 года в размере сумма, переплату коммунальных платежей за антенну за период с мая 2019 года по февраля 2023 года в размере сумма, взыскании в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, мотивируя тем, что Топчиенко Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2009 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2013 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В связи с желанием добровольного выхода из членов ЖСК «Текстильпроект-2» 20.07.2022 года Топчиенко Д.В. на имя председателя ЖСК подано заявление об исключении из членов кооператива с 01.08.2022 года. Истец, в связи с отсутствием ответа на обращение, истец повторно обращался по вопросу исключения из членов ЖСК, которое также оставлено без ответа, что и послужило основанием для обращения истца в суд с иском. Истец является инвалидом третьей группы с детства по слуху бессрочно., имеет льготы на оплату коммунальных услуг, однако, ЖСК , при выставлении платежных документов, не учитывали имеющуюся у истцу льготу по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к переплате.

Истец Топчиенко Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЖСК «Текстильпроект – 2» в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменне материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности. Суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим , другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома, в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие настоящего Кодекса ( ЖК РФ).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив действует на основании Устава.

Как установлено ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должен содержаться порядок вступления в члены кооператива, порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов.

В силу ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что Топчиенко Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2009 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2013 года является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение расположено в доме ЖСК «Текстильпроект – 2».

Из представленных письменных доказательств следует, что ранее правообладателем права собственности на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес являлся фио ( отец истца), пай которым был выплачен в 1980 году, что подтверждается справкой ЖСК «Текстильпроет- 2» от 02.10.1992 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, коп. 1, кв. 18 по указанному адресу по месту жительства с 22.12.1982 года зарегистрирован истец Топчиенко Д.В.

Обращаясь в суд с иском о признании истца прекратившим членство в ЖСК «Текстильпроект-2» на основании добровольного выхода из него и возложении на ответчика обязанности исключить его из членов ЖСК «Текстильпроект – 2», истец мотивирует тем, что в связи с желанием добровольного выхода из членов ЖСК «Текстильпроект-2» 20.07.2022 года Топчиенко Д.В. на имя председателя ЖСК подано заявление об исключении из членов кооператива с 01.08.2022 года. Истец, в связи с отсутствием ответа на обращение, истец повторно обращался по вопросу исключения из членов ЖСК, которое также оставлено без ответа, что и послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Решением общего собрания учредителей ЖСК «Текстильпроект -02», оформленного протоколом № 2/11 от 28.01.2011 года , утвержден Устав ЖСК «Текстильпроект – 2»

Согласно п. 9.7. Устава, к компетенции правления кооператива относится рассмотрение вопросов о приеме новых членов в кооперативе, а также об исключении членов из кооператива, и вынесение соответствующих решений на утверждение общим собранием членов кооператива.

Согласно пункту 5.7. Устава, заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается на общем собрании членов кооператива ( собрании уполномоченных).

В соответствии со ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что ЖСК «Текстильпроект – 2» создано13.12.1995 года, и 27.01.2003 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о ЖСК «Текстильпроект -2», где юридическим адресом ЖСК указан – адрес.

20.07.2022 года Топчиенко Д.В. обратился к председателю ЖСК «Текстильпроект-2» с заявлением об исключении из членов ЖСК «Текстильпроект -2» по собственному желанию с 01.08.2022 года.

24.12.2022 года Топчиенко Д.В. обратился в правление ЖСК «Текстильпроект-2» с заявлением об исключении из членов ЖСК «Текстильпроект -2» на добровольной основе с 24.12.2022 года.

Указанное заявление Топчиенко Д.В. направил посредством Почты России, при этом, адрес получателя указал – адрес

Таким образом, анализируя указанные заявления, суд приходит к выводу, что Топчиенко Д.В. и 20.07.2022 года, и 24.12.2022 года заявления об исключении из членов кооператива направлял не по юридическому адресу места нахождения ЖСК «Текстильпроект – 2», а по неверным адресам, что исключило возможность получения указанных заявлений и принятия в установленном порядке решения по заявлениям.

Направление заявления именно на имя председателя правления фио и по адресу места ее проживания, суд не может принять как соблюдение истцом вышеуказанного порядка направления заявления ответчику, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для возложения на ответчика обязанностей по исключению истца из членов кооператива, как и отсутствуют основания для признания истца прекратившим членство в кооперативе, поскольку судом установлено, что кооператив не получал заявлений Топчиенко Д.В. об исключении из кооператива, не нарушал порядка и сроков рассмотрения заявления Топчиенко Д.В. и находит, что исковые требования о признании истца прекратившим членство в ЖСК «Текстильпроект-2» на основании добровольного выхода из него и возложении на ответчика обязанности исключить его из членов ЖСК «Текстильпроект – 2» не подлежат удовлетворению.

В силу ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного пая хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе решения по общему имуществу принимаются на общем собрании собственников ( - ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решением общего собрания членов ЖСЧК «Текстильпроект -2» от 24.02.2007 года (протокол № 7) установлен размер платежа административно – хозяйственные расходы в размере сумма в месяц с 1 человека не зарегистрированного в квартире.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что в квартире истца проживали лица, не зарегистрированные в квартире, более 2 человек, о чем жильцы многоквартирного дома указывали Топчиенко Д.В.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ответчика переплаченной платы за коммунальные услуги, истец ссылается на то, что в адрес ответчика 27.02.2023 года направил претензию о выплате переплаченных средств по оплате коммунальных услуг , на которую истцом не получен ответ.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств следует, что Топчиенко Д.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес произвольно, не по выставляемым ему квитанциям, от производства сверки взаиморасчетов, уклоняется. С 01.01.2022 года по адресу места жительства истца имели регистрацию два человека, с учетом которого и производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом имеющихся у истца льгот.

Как следует из представленных истцом доказательств, претензию о выплате переплаченных средств по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, Топчиенко Д.В. направил посредством Почты России, указав адрес получателя – адрес ( по адресу места жительства истца).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при направлении претензии Топчиенко Д.В. не был соблюден порядок направления претензии ответчику , и, в нарушение ГПК РФ, истцом не представлено доказательств существования в настоящее время нарушенного права, подлежащего судебной защите, поскольку направляемые не по адресу места нахождения ЖСК «Текстильпроект-2», обращения, не получены ответчиком, соответственно, ответчик не мог удовлетворить либо отказать в удовлетворении требований истца, и, поэтому, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца переплаты по оплате коммунальных услуг за жилое помещение также не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования о прекращении членства, о возложении обязанностей исключения из членов кооператива, взыскании денежных средств, то и производные от указанных требований требования о компенсации морального вреда, штрафа, также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанностей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что указанное решение не является препятствием для обращения истца к ответчику по указанным в исковом заявлении требованиям, путем направления обращения по адресу нахождения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Топчиенко Дмитрия Владимировича к ЖСК «Текстильпроект-2» о возложении обязанностей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: