Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0009-02-2023-003909-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №2-4188/2023 по иску Ахлюева Ильи Юрьевича, Ахлюевой Дарьи Александровны к Департаменту городского имущества адрес о возмещении расходов на устранение строительных недостатков,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело №2-41882/2023 по иску Ахлюева Ильи Юрьевича, Ахлюевой Дарьи Александровны к Департаменту городского имущества адрес о возмещении расходов на устранение строительных недостатков.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Департаментом городского имущества адрес заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего –Департамент строительства адрес, и судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Тверской районный суд адрес, в связи с тем, что дело не подсудно Зюзинскому районному суду адрес.

Представитель истцом фио в судебное заседание явился, не возражал против замены ненадлежащего ответчика надлежащим, и просит рассмотреть дело в Зюзинском районом суде адрес.

Представитель третьего лица Московский фонд реновации жилой застройки фио в судебное заседание явилась, не возражала против замены ненадлежащего ответчика надлежащим и передаче дела по подсудности, указав, что положения Закона РФ «О защите прав потребитель» не подлежит применению.

Истцы Ахлюев И.Ю., фио в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Префектуры адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, что истцы Ахлюев И.Ю., фио являлись собственниками отдельной двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 45,2 кв.м, общей площадью 45.2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м, в доме по адресу: адрес.

Дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В рамках расселения жителей многоквартирного дома по адресу: адрес истцам, проживающим в квартире на праве собственности, предложена для переселения равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,8 кв.м, общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

В соответствии с письменным заявлением истцов Ахлюева И.Ю., Ахлюевой Д.А. от 28.12.2021 истцы выразили согласие на предложенную квартиру, при этом замечаний к ремонту и качеству жилого помещения заявлены не были.

02.02.2022 Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение № 5388 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Таким образом, спорная квартира предоставлена истцам из имущественной казны адрес в качестве равнозначной квартиры за освобожденное жилое помещение в доме, включенном в Программу реновации, и в безвозмездном порядке в рамках переселения по Программе реновации в квартиру в доме-новостройке реализовали право па получение нового жилья в собственность в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 « О статусе столицы Российской Федерации» и Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В рамках, имеющихся между сторонами правоотношений Департаментом городского имущества адрес и Департамент строительства адрес не оказывал истцам каких-либо возмездных услуг на коммерческой основе и не осуществлял продажу истцам каких-либо товаров. Также истцы не являются приобретателями квартиры в рамках долевого участия в строительстве. Спорную квартиру истцы получили в безвозмездном порядке в рамках Программы реновации в качестве равнозначной.

Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим управление и распоряжение движимым и недвижимым имуществом адрес.

Согласно ч.1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производиться с самого начало.

Как следует ответчиком было заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Департаментом городского имущества адрес на надлежащего ответчика Департамент строительства адрес, ходатайство было поставлено на обсуждение сторон, и представитель истцов выразил согласие на замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым произвести замену ненадлежащего ответчика Департамент городского имущества адрес на надлежащего ответчика Департамент строительства адрес.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Поскольку юридическим адресом ответчика Департамента строительства адрес, является: адрес, то настоящее гражданское дело необходимо передать подсудности Тверской районный суд адрес, в силу следующего.

Департамент строительства адрес не является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. адрес.

К компетенции Департамента строительства адрес не отнесены функции застройщика. Департамент строительства адрес не является изготовителем, исполнителем либо продавцом, по смыслу вводной части Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем положения данного закона к ответчику не применимы.

Поскольку по вышеприведенным основаниям на правоотношения, возникшие между сторонами при предоставлении истцам квартиры по Программе реновации, не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе ч. 2 ст. 17 названного закона (о предоставлении истцам права избрания подсудности по месту своего жительства), то настоящее исковое заявление подлежит передачи по месту нахождения ответчика.

Так, согласно п. 7.7 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.03.2011 №59-ПП, обеспечение контроля и координации проектирования и строительства объектов капитального строительства в адрес, осуществляемого за счет средств городского бюджета, а также применения по результатам соответствующих мер в пределах возложенных полномочий входит в компетенцию Департамента строительства адрес.

Кроме того, п. 4.2 «Алгоритма по взаимодействию органов исполнительной власти адрес и иных организаций по устранению замечаний жителей многоквартирных домов при переселении в дома-новостройки Программы реновации жилищного фонда в адрес» определено, что контроль и взаимодействие застройщика и подрядных организаций по устранению дефектов осуществляет Департамент строительства адрес.

В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес Фонд реновации является застройщиком указанного многоквартирного жилого дома.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о передаче настоящего дела по подсудности по месту нахождения ответчика в Тверской районный суд адрес, к территориальной юрисдикции которого относится адрес места нахождения ответчика Департамент строительства адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Произвести по гражданскому делу №2-4188/2023 по иску Ахлюева Ильи Юрьевича, Ахлюевой Дарьи Александровны к Департаменту городского имущества адрес о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, замену ненадлежащего ответчика Департамент городского имущества адрес на надлежащего ответчика Департамент строительства адрес.

Передать гражданское дело №2-4188/2023 по иску Ахлюева Ильи Юрьевича, Ахлюевой Дарьи Александровны к Департаменту строительства адрес о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, для рассмотрения по подсудности в Тверской районный суд адрес (адрес).

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья В.В. Капусто