Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции фио

Гражданское дело № 2-3454/2023

Апелляционное производство № 33-37029/2024

УИД: 77RS0009-02-2023-003717-91

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 сентября 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи Атаманюк А.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио с дополнениями к ней на решение Зюзинского районного суда адрес от 07 июля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Васильева Кирилла Игоревича, Васильева Егора Кирилловича, Васильева Никиты Кирилловича и фио фио к Васильеву Максиму Игоревичу, ООО «Строительные Системы», ГБУ «Жилищник адрес, ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера доли в оплате задолженности, обязании заключить договоры, выдать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и коммунальные услуги: за Обществом с ограниченной ответственностью «Строительные Системы» (ИНН 9701126872) в размере 7/12 доли, Васильевым Кириллом Игоревичем (паспортные данные...) в размере 2/12 доли, за фио фио (паспортные данные...) в размере 1/12 доли, за Васильевым Егором Кирилловичем (паспортные данные...) в размере 1/12 доли, за Васильевым Никитой Кирилловичем (паспортные данные...) в размере 1/12 доли.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес» производить расчет и выдать платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, за исключением электрической энергии, в соответствии с решением суда отдельно на ООО «Строительные Системы», Васильева Кирилла Игоревича, фио фио, Васильева Егора Кирилловича и Васильева Никиту Кирилловича.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес:

Выделить в пользование обществу с ограниченной ответственностью «Строительные Системы» жилую комнату № 3 размером 17, 1 кв.м;

Выделить в пользование Васильеву Кириллу Игоревичу, фио фио, Васильеву Егору Кирилловичу и Васильеву Никите Кирилловичу жилую комнату № 2 размером 13, 4 кв.м с балконом № 2а.

Жилую комнату № 1 размером 12,7 кв.м, балкон № 1а, коридор, ванную, уборную, кухню, лоджию, встроенные шкафы - оставить в совместном пользовании общества с ограниченной ответственностью «Строительные Системы», Васильева Кирилла Игоревича, фио фио, Васильева Егора Кирилловича и Васильева Никиты Кирилловича.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями, за исключением оплаты электрической энергии.

в удовлетворении остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА :

Васильев К.И., Васильев Е.К., Васильев Н.К. и фио обратились в суд с иском к Васильеву Максиму Игоревичу, ООО «Строительные Системы», ГБУ «Жилищник адрес, ГБУ МФЦ адрес; с учетом уточненных требований просят определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и предоставляемых коммунальных услуг между собственниками пропорционально доле владения каждого из собственников: ООО «Строительные Системы» в размере 7/12, фио – 2/12, фио, фио и фио, каждого, - 1/12; определить размер в оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2023 пропорционально доле владения каждого из собственников: фио исходя из 7/12 в размере сумма, фио исходя из 2/12 в размере сумма, фио, фио и фио, каждого, исходя из 1/12 в размере сумма; обязать ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес и адрес заключить отдельные договоры с каждым из собственников, выдав каждому из собственников отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и предоставляемых коммунальных услуг; определить порядок пользования квартирой 84, предоставив в пользование истцов изолированную комнату площадью 17,1 кв.м, а изолированную комнату площадью 12,7 кв.м, коридор, кухню площадью 8,1 кв.м, санузел раздельный, балкон (лоджию) площадью 3,4 кв.м оставить в общем пользовании всех собственников.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они и ответчик ООО «Строительные Системы» в настоящее время являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, доли в праве собственности составляют: ООО «Строительные Системы» - 7/12, фио – 2/12, фио, фио и фио, каждого, - 1/12. Истцы являются членами одной семьи. Исходя из размера жилой площади, приходящейся на долю каждого из собственников, учитывая, что в настоящее время истцы пользуются комнатой площадью 17,1 кв.м, собственник 7/12 в праве собственности является юридическим лицом, судом должен быть установлен предлагаемый истцами вариант пользования квартирой 84. По состоянию на 15.05.2023 у собственников образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, в связи с чем судом должен быть определен размер в оплате такой задолженности пропорционально размеру доли каждого собственника. Кроме того, судом должен быть определен размер участия каждого собственника в текущем содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

29.05.2023 к производству суда было принято встречное исковое заявление ООО «Строительные Системы» к Васильеву К.И., Васильеву Е.К., Васильеву Н.К. и фио о взыскании денежных средств в счет возмещения понесенных ООО «Строительные Системы» расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании 07.07.2023 судом был принят отказ ООО «Строительные Системы» от поданного им иска, производство по делу в этой части прекращено.

Истец Васильев К.И., также представляющий интересы истца фио, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель истцов фио, фио и Стумбрайте Ж.В. Вольский С.В. в судебном заседании заявленные истцами требования поддержал, указав, что в настоящее время квартирой 84, а именно комнатами размером 17,1 кв.м и 12,7 кв.м, где сделан ремонт, пользуются истцы; комната размером 13,4 кв.м фактически используется как склад. Учитывая, что истцы являются членами одной семьи, 7/12 в праве собственности принадлежат юридическому лицу, исходя из размера жилой площади, приходящейся на долю каждого из собственников, истцам должна быть выделена в пользование комната размером 17,1 кв.м, места общего пользования и комната размером 12,7 кв.м должны быть оставлены в общем пользовании.

Представитель ответчика фио Аношина Т.В. в судебное заседание явилась, указала, что Васильев М.И. согласен с требованием в части раздела счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако при определении порядка пользования квартирой просила учесть, что в настоящее время в квартире 84 фактически проживает только Васильев Н.К., который занимает комнату размером 13,4 кв.м, где сделан ремонт, в связи с чем в пользование истцам должна быть выделена эта комната. У других истцов интерес в проживании в квартире отсутствует. Также представитель указала, что Васильев М.И. не согласен с иском в части определения долей в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию на 15.05.2023, поскольку в настоящее время согласно имеющимся в ГБУ МФЦ адрес данным задолженность по оплате отсутствует.

Представитель ответчика ООО «Строительные Системы» фио в судебном заседании указал, что ООО «Строительные Системы» не возражает против определения долей в оплате, однако считает, что комната размером 17,1 кв.м должна быть выделена в пользование Обществу, поскольку у истцов фактически отсутствует заинтересованность в проживании в квартире 84.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, Учреждение извещено надлежащим образом, представило возражения на иск, в которых просит в удовлетворении иска к ГБУ адресМосквы отказать, поскольку Учреждение является ненадлежащим ответчиком в делах об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители ответчиков ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание не явились, ответчики извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец фио

Истцы Васильев Е.К., фио, Васильев Н.К., ответчик Васильев М.И., представители ответчиков ООО «Строительные Системы», ГБУ МФЦ адрес, ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца фио, представляющего также интересы истца фио по доверенности, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика фио по доверенности фио, полагавшую решение суда первой инстанции законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам Васильеву К.И., Васильеву Е.К., Васильеву Н.К. и фио, а также ответчику ООО «Строительные Системы» на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 84 в доме 15 по адрес в адрес общей площадью 71,7 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, доли в праве собственности составляют: фио – 2/12, фио, фио и фио по 1/12 у каждого, ООО «Строительные Системы» - 5/12. Управляющей организацией многоквартирным домом 15 является ГБУ «Жилищник адрес».

По свидетельству сторон, между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, исходя из объяснений участников процесса, учитывая, что право собственности ООО «Строительные Системы» на 7/12 в праве собственности на квартиру 84 возникло 02.05.2023, между истцами и ответчиком также не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой 84.

Учитывая, что истцы и ответчик ООО «Строительные Системы», являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, с учетом вышеприведенных норм закона, удовлетворил заявленные требования и определил порядок и размер участия собственников квартиры 84 в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности: за ООО «Строительные Системы» в размере 7/12 доли, Васильевым К.И. в размере 2/12 доли, фио в размере 1/12 доли, Васильевым Е.К. в размере 1/12 доли, фио в размере 1/12 доли от начисляемой платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги. В свою очередь вступившее в силу решение суда является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник адрес» собственникам квартиры 84 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям.

Вместе с тем, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требования истцов об обязании адрес производить начисление платы за энергосбережение указанного жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников по оплате за электроэнергию, руководствуясь при этом следующим.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. В свою очередь в материалах дела отсутствуют доказательства раздельной системы учета электроэнергии каждого из собственников квартиры 84.

При таких данных суд счел не подлежащими удовлетворению и требование истцов об определении размера в оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2023 пропорционально доле владения каждого из собственников, поскольку из материалов дела, в частности, оборотной ведомости по лицевому счету квартиры 84 и представленных сторонами платежных документов, усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения – квартиры 84 в доме 15 по адрес в адрес и потребляемых его собственниками коммунальных услуг в настоящее время отсутствует.

Разрешая исковые требования о порядке пользования квартирой, суд первой инстанции исходил из того, что квартира 84 состоит из трех изолированных комнат размером 12,7 (комната № 1), 13,4 (комната № 2) и 17,1 (комната № 3) кв.м.

Исходя из размера жилой площади квартиры 84 на долю каждого из собственников приходится: фио – 7,2 кв.м жилой площади, фио, фио и фио, каждого, - 3,6 кв.м, ООО «Строительные Системы» - 25,2 кв.м.

На принадлежащие истцам, являющимся членами одной семьи, доли в праве собственности приходится 18 кв.м жилой площади, что соответствует жилой площади комнаты № 3.

Собственником 7/12 в праве собственности на квартиру 84 является юридическое лицо ООО «Строительные Системы», на долю которого приходится 25,2 кв.м жилой площади, что соответствует суммарной жилой площади комнат №№ 1 и 2.

Суд не согласился с предложенным истцами вариантом о предоставлении им в пользование комнаты № 3 размером 17,1 кв.м, поскольку имеющиеся в квартире балконы расположены соответственно в комнатах № 1 и № 2, в связи с чем, по мнению суда, выделение в пользование истцам жилой комнаты № 3 размером 17,1 кв.м, не имеющей балкона, приведет к нарушению жилищных прав истцов.

С учетом изложенного судом первой инстанции был определен следующий порядок пользования квартирой 84: в пользование обществу с ограниченной ответственностью «Строительные Системы» выделена жилая комната № 3 размером 17, 1 кв.м; в пользование истцам - жилая комната № 2 размером 13,4 кв.м с балконом № 2а; жилая комната № 1 размером 12,7 кв.м и места общего пользования (балкон № 1а, коридор, ванная, уборная, кухня, лоджия, встроенные шкафы) оставлены в совместном пользовании ООО «Строительные Системы» и истцов.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах по делу, правильном применении норм материального права.

В апелляционной жалобе истца фио выражается несогласие с решением суда в части отказа в разделении платы за электроэнергию и выставлении ПАО «Мосэнергосбыт» раздельных счетов на оплату электроэнергии, отказе в удовлетворении требования истцов об определении размера в оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2023 пропорционально доле владения каждого из собственников и отсутствия указания в решении суда на добровольный характер погашения ответчиками Васильевым М.И. и ООО «Строительные Системы» имевшейся задолженности по состоянию на 15.05.2023, в связи с чем проверке в апелляционном порядке решение подлежит только в указанной части.

В соответствии со ст. 544 ГК РФадрес положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Электропотребление в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Определение порядка оплаты за электроэнергию, исходя из долей от общей суммы платежей противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии отдельно каждого лица, квартира не является коммунальной.

При этом в силу ч. 2 ст. 539 ГК РФ истцы и ответчики не лишены возможности вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, но при этом именно на них лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора по установке самостоятельного прибора учета.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что в квартире фактически проживают и пользуются электроэнергией только истцы, ООО «Строительные Системы» в силу своего статуса юридического лица в квартире проживать не может, при таком положении возложение на ООО «Строительные Системы» обязанности по оплате доли в фактическом потреблении электроэнергии, которую оно не потребляет, может привести к нарушению его прав.

Также обоснованным является и вывод суда об отказе в удовлетворении требования истцов об определении размера в оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2023 пропорционально доле владения каждого из собственников с учетом того, что имевшаяся на 15.05.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена ООО «Строительные Системы», который в ходе рассмотрения дела от взыскания с истцов данной задолженности отказался, в связи с чем права истцов решением суда об отказе в иске в данной части не нарушаются.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 -61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесений решения судом первой инстанции соблюдены.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права судом при вынесении решения не допущено.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 07 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио с дополнениями к ней - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 04.09.2024