Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-003469-59

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4461/2023 по иску Сафаровой фио кызы к фио Намиг оглы, фио фио кызы, фио фио, Садовникову Сергею Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фиок. обратилась в суд с иском к ответчикам Агаеву М.Н.о., Ахмедовой Л.Ф.к., Ахмедову Р.М., Садовникову С.В., с учетом уточнения первоначально заявленных требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании брачного договора от 11.11.2022 г. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчики Агаев М.Н.о., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В. не являются членами семьи истца, а были поставлены на регистрационный учет по месту жительства предыдущим собственником указанного жилого помещения. Ответчики Агаев М.Н.о., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В., не проживают в квартире по указанному адресу. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Никаких соглашений, дающих права ответчикам пользоваться спорной квартирой истец не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчики не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Стороны не считают себя членами одной семьи. С учетом уточнений истец просит суд признать фиоо., Ахмедову Л.Ф.к., фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фиок. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Агаев М.Н.о., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний свидетеля, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,0 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании брачного договора от 11.11.2022 года, является Сафарова фио кызы, что подтверждается брачным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована истец и члены ее семьи, а также ответчики Агаев М.Н.о., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Брак заключенный между фио и фио кызы 08.12.2004 года, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 103 адрес от 12.12.2022 года.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики Агаев М.Н.о., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В., членами семьи истца не являются, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не имеют вещей в указанной квартире, не несут расходов по оплате жилого помещения. Ответчикам не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения являлся добровольным.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля фио не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и не противоречат исследованным судом письменным доказательствам, даны лицом, по мнению суда, не заинтересованным в исходе дела.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время, после перехода права собственности на жилое помещение, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками Агаевым М.Н.о., Ахмедовой Л.Ф.к., Ахмедовым Р.М., Садовниковым С.В. о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчикам Агаеву М.Н.о., Ахмедовой Л.Ф.к., Ахмедову Р.М., Садовникову С.В. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиками.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Агаев М.Н.о., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В., в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фиоо., Ахмедовой Л.Ф.к., фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками Агаевым М.Н.о., Ахмедовой Л.Ф.к., Ахмедовым Р.М., Садовниковым С.В. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам Агаеву М.Н.о., Ахмедовой Л.Ф.к., Ахмедову Р.М., Садовникову С.В. на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчиков фиоо., Ахмедовой Л.Ф.к., фио, фио в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчики фиоо., Ахмедова Л.Ф.к., Ахмедов Р.М., Садовников С.В. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фиоо., Ахмедовой Л.Ф.к., фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Намиг оглы, фио фио кызы, фио фио, Садовникова Сергея Владимировича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио Намиг оглы, фио фио кызы, фио фио, Садовникова Сергея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: