Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-002841-03

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4314/2023 по иску Мартиросяна Алексея Григорьевича к Тереховой Джульетте Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартиросян А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Тереховой Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения квартир ы от 20.05.2021 года. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу прежним собственником жилого помещения фио После перехода права собственности на квартиру, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Никаких соглашений, дающих права ответчику пользоваться спорной квартирой, с ответчиком, истец не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, истец просит суд прекратить право пользования ответчика Тереховой Д.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить из указанного жилого помещения.

Истец Мартиросян А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Терехова Д.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражении на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Лисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Тереховой Д.Н., представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшей иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 58,6 кв.м., расположено по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения квартир ы, заключенного 20.05.2021 года с фио является фио АК.Г.

Переход права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права собственности Мартиросян А.Г. на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является истец Мартиросян А.Г.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Терехова Д.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги в отношении указанной квартиры.

Судом установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником указанного жилого помещения – истцом Мартиросяном А.Г. не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчик Терехова Д.Н., как член семьи прежнего собственника жилого помещения, не имеет оснований и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв. 92, и, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, утратила право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования Тереховой Д.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации , в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с единым жилищным документом жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Терехова Д.Н., а также истец и члены его семьи

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения Мартиросяном А.Г. и ответчиком Терехова Д.Н. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

Из представленных письменных доказательств, из объяснений представителя истца судом установлено, что Терехова Д.Н. не проживают в спорном жилом помещении, забрав свои вещи, выехала из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по указанному адресу, не используют квартиру по назначению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья