Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-002571-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2903/2023 по иску адрес адрес к Васильевой Юлии Анатольевне о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Истец адрес адрес" обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к Васильевой Ю.А. о взыскании с января 2019 года по февраль 2023 года задолженности по членским взносам в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что Васильева Ю.А. является собственником земельного участка, который находится в границах адрес слобода". Взыскателем созданы все необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры: освещение мест общего пользования, вывоз ТБО, покос травы и т.д. Решениями общих собраний от 2018, 2019, 2020 года утвержден размер членских взносов в размере сумма для неосвоенных участков, сумма для освоенных участков. Однако, ответчик не оплачивает членские взносы с января 2019 по настоящее время.

Представитель истца адрес адрес" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Васильева Ю.А. в судебное заседание явилась, в судебных заседаниях не оспаривала, что являлась членом адрес адрес". Однако, в настоящее время она является членом ТСН СНТ адрес. Ответчик подтвердил, что услуги предоставляются истцом, происходит покос травы, осуществляется вывоз ТБО, однако, Васильева Ю.А. полагает, что данные услуги предоставляются истцом без согласия третьего лица, которое является собственником этой земли. Представил свой контррасчет задолженности, просил в иске отказать.

Представитель ответчика и третьего лица ТСН СНТ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указала, что ответчик в спорный период не является членом адрес адрес", истец не доказал, что существует имущество общего пользование и принадлежит истцу. Истец не представил сметы к протоколам, неясно из чего складывается сумма сумма В случае удовлетворения иска просила принять за основу контррасчет задолженности.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 устава адрес адрес" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории поселка, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками указанных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории поселка, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным N 217-ФЗ и настоящим Уставом. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с федеральным законом N 217-ФЗ и настоящим Уставом. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящим Уставом и федеральным законом N 217-ФЗ, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. В соответствии с положениями статьи 5 устава адрес адрес" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов Товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются на основании принятого решения Общего собранием не позднее 25 числа текущего месяца. В случае неуплаты взносов Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Из выписки ЕГРЮЛ усматривается, что адрес адрес" расположено адрес.

Васильева Ю.А. с 2009 года является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес.

Ответчик не оспаривал, что её земельный участок находится внутри территории, которая огорожена забором, возведенным и принадлежащим адрес адрес". Также ответчик не оспаривал, что ранее она являлась членом адрес адрес" , однако, в 2019 году просила исключить его из членов товарищества, о чем сама представила документы. Факт нахождения участка ответчика в кадастровом квартале 40:03:023701:177 подтвержден выпиской ЕГРН.

Протоколом общего собрания от 27.07.2019 № 1/19 установлен размер членского взноса для освоенных участков - сумма, для не освоенных - сумма, что также установлено в протоколе 27.07.2019 №1/19.

Проверка текущей финансовой-хозяйственной деятельности отражена в заключении ревизионной комиссии от 13.09.2020 года, отчете о проделанной хозяйственной работе по содержанию территории в границах адрес адрес" за период 2019-2020 г.

Согласно расчету задолженности, задолженность ответчика по членским взносам за период с января 2019 года по январь 2023 года составила сумма

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности истцом представлен расчет задолженности за период с февраля 2020 года по январь 2023 года в размере сумма, который является арифметически верным.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Внесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в силу статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является обязанностью лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе независимо от их использования имущества общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ).

Таким образом, члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

В соответствии с Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Между тем, до вступления в силу указанного федерального собственниками земельных участков коттеджного поселка адрес были созданы две некоммерческие организации: адрес адрес" в 2009 году и ТСН СНТ адрес в 2018 году.

При этом разделение территории дачного поселка и общего имущества между организациями осуществлено не было. Фактически между организациями имеется спор о праве на управление коттеджным поселком.

Согласно кассационного определения по делу N 88-23333/2023(2-3680/2022), подтверждена законность постановленных решений судов первой и апелляционной инстанции, отказавших в удовлетворении иска ТСН СНТ адрес к Ф. о взыскании платы за пользование общим имуществом, пени, целевого взноса на получение лицензии. Установлено, что представленное в качестве доказательства наличия адрес СНТ адрес решение Сельской Думы муниципального образования сельского поселения , отменено вступившим в законную силу решением Боровского районного суда, т.к. решение о подготовке документации по планировке ТСН СНТ адрес принято не указанным садоводческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного товариществу для ведения садоводства, в отсутствие одобрения проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории общим собранием членов ТСН СНТ адрес, из разработанного проекта не представляется возможным определить (выделить) границы ТСН СНТ адрес. Постановление администрации муниципального образования сельского поселения об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания адрес СНТ адрес не опровергает тот факт, что на спорный период времени истец границ не имел, что подтверждено решением Боровского районного суда, оставленным в силе апелляционным определением Калужского областного суда. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела проведена комплексная землеустроительная и финансово-экономическая экспертиза, согласно которой ТСН СНТ адрес не имеет установленной территории, а объекты инфраструктуры, представленные истцом находятся на адрес слобода". В соответствии с Уставом ТСН СНТ адрес оно создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Между тем, сведений о том, что ТСН СНТ адрес имеет определенные границы, межевание земельных участков не производилось, судом не установлено.

В рамках гражданского дела 2-3680/2022 судебной экспертизой установлено, что ТСН СНТ адрес не имеет территории, а объекты инфраструктуры ("Дороги и проезды" (протяженность 9700 метров), "Системы энергоснабжения" (10 кВ протяженность 2527 метров), "Системы энергоснабжения" (0,4 кВ протяженность 6845 метров), "Газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП" (протяженность 7774 метров), находятся на адрес слобода".

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате указанных платежей за спорный период судом не установлено, поскольку принятые общими собраниями решения об установлении размера взносов за пользование и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в установленном законом порядке не оспаривались и недействительными не признавались; обязательны для ответчика как для лица, обладающего правом пользования обслуживаемыми объектами; наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес предполагает ее обязанность оплачивать услуги управляющей организации вне зависимости от фактического пользования ими; ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи; расположение земельного участка ответчика в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования; преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ранее Васильева Ю.А. являлась членом адрес адрес", имеет земельный участок, находящийся на территории данного товарищества, однако, не исполняет обязанности по оплате использования имущества общего пользования, и услуг оказанных товариществом, размер которых определен путем установления суммы членских взносов соответствующими решениями общих собраний, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными, поскольку невнесение ответчиком платы является неосновательным обогащением.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ( ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ ( ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства ( ГК РФ).

По спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (ст. 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности ( ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 15, Пленума ВАС РФ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с февраля 2020 года по январь 2023 года в размере сумма, признав расчет истца арифметически верным.

Оснований для восстановления истцу срока исковой давности, суд не усматривает, поскольку уважительных причин пропуска срока не приведено, в то время как, возвращение судом ранее поданного в 2021 году иска такой причиной не является.

Доводы ответчика о том, что сумма ежемесячного платежа должна устанавливаться в размере сумма, а не сумма, поскольку участок не освоен, отклоняются судом, поскольку земельный участок истца подключен к электрическим сетям с 2019 года, находится в собственности с 2009 г.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, размер которых составил сумма

В соответствии с ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку судом установлено, что Васильева Ю.А. без установленных законом оснований сберегла имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества, постольку правомерно в соответствии с ГК РФ, заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами. Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и принят, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой. Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд приходит к выводу об уменьшении размера пени за несвоевременную оплату взносов, на основании указанных норм закона и уменьшает размер до сумма.

Довод ответчика о том, что принадлежащий земельный участок находится на территории третьего лица ТСН СНТ адрес, созданного в 2018 году на адрес слобода", а потому он не должен вносить взносы в адрес адрес", подлежит отклонению. Нахождение земельного участка ответчика в границах адрес адрес" подтверждается в представленными в дело доказательствами. Истцом представлены доказательства оказания услуг за спорный период, а также за предшествующий период. В то время как, действующее законодательство не предусматривает возможность образования на территории садоводства нескольких садоводческих образований. Ответчик будучи собственником земельного участка, находящегося в границах ограждения истца с 2009 года, ранее являвшийся до 2019 года членом адрес адрес", не могла не знать о необходимости внесения платы именно данному лицу, а не вновь образованному на этой же территории товариществу в 2018 году, в связи с чем, суд не принимает во внимание платежные поручения об оплате неких платежей в пользу третьего лица ТСН СНТ адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Васильевой Юлии Анатольевны (паспортные данные) в пользу адрес адрес" (ИНН 4003030113, ОГРН 1094025003522) задолженность по взносов за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес е течение одного месяца.

Судья: