Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-002643-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2954/2023 по иску Герасимова Руслана Витальевича к Маликовой Кристине Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах малолетнего фио паспортные данные, обратился в суд с иском к Маликовой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что квартира является муниципальной и была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 56-1-0000156 от 27.02.2006. На сегодняшний день в квартире постоянно зарегистрированы истец Герасимов Р.В. со своим несовершеннолетним сыном 2016 г.р., и ответчик Маликова К.В. В феврале 2015 года Маликова К.В. выехала по другому месту жительства, поскольку вышла замуж. С тех пор она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется и не оплачивает их, постоянно в квартире не проживает. Расходы по содержанию жилого помещения несет исключительно истец. Истцом направлялись ответчику претензии о заключении соглашения с целью компенсации понесенным им расходов по оплате жилого помещения, которые остались без ответа. Ответчик не снимается с регистрационного учета, не проживает в квартире, тем самым нарушает права истца как нанимателя жилого помещения. Мирным путем сторонам договориться не удалось.

Истец Герасимов Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио совместно с представителем в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, УВМ ...адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истца, ответчика и ее представителя, исследовав письменные материала дела, приходит к следующим выводам.

В силу ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с разъяснениями, изложенными в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную коммунальную квартиру общей площадью 57,40 кв.м., жилой 39,08 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

На две комнаты в указанной квартире оформлен договор социального найма жилого помещения № 56-1-0000156 от 27.02.2006 (наниматель фио, члены семьи нанимателя Маликова К.В., Герасимов Р.В., несовершеннолетний фио 2016 г.р.), одна из комнат в указанной квартире передана по договору социального найма фио

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 27.12.2022 фио признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием ее с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований о признании фио утратившим право пользования спорной квартирой, несовершеннолетнего фио 2016 г.р. не приобретшим право пользования квартирой отказано.

В квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы истец Герасимов Р.В., его несовершеннолетний ребенок фио 2016 г.р., ответчик Маликова К.В.

Обращаясь с указанным иском, истец ссылается на то, что Маликова К.В. добровольно выехала из квартиры, поскольку вышла замуж. Платить за квартиру и коммунальные услуги начала, когда подала иск в суд о признании утратившим право пользования меня и матери фио В данной квартире проживает фио, занимающий отдельную комнату, которая находится в его собственности.

Возражая относительно исковых требований, ответчик суду пояснила, что вышла замуж в августе 2018 года, развелась с супругом в августе 2023 года. Супруг проживает по адресу: адрес, кв .315, 316. После замужества некоторое время проживала у супруга, поскольку согласия фио на его вселение в квартиру не было. На данный момент постоянной проживает по месту регистрации по адрес, где проживает ее отец, оплачивает коммунальные платежи и содержание квартиры, и оплачивала в предыдущие годы, прикреплена к поликлинике по месту регистрации. В семье сложные отношения и постоянные конфликты стали возникать с 2006-2007 гг. Представитель Маликовой К.В. суду пояснил, что в квартире постоянно проживают его доверить Маликова К.В. и ее отец фио, который свою комнату приватизировал. Расходы по оплате ЖКУ несут и Маликова К.В., и фио Истец Герасимов Р.В. в 2014 году на основании решения суда был вселен в квартиру, однако решение не исполнил. Маликова К.В. оплатила в полном объеме задолженность по ЖКУ по квартире, проживает в ней постоянно, прикреплена к поликлинике по месту жительства, получает почтовую корреспонденцию.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что Маликовой К.В. оплачиваются коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения, погашена задолженность по оплате ЖКУ по исполнительному производству № 93656/21/77032-ИП от 09.07.2021, она прикреплена к поликлинике по месту жительства – филиал № 3 ГБУЗ «ДКЦ № 1 ДЗМ».

Со слов Маликовой К.В., что также не опровергнуто истцом, она постоянно проживает в спорной квартире, исполняет обязанности члена семьи нанимателя.

Кроме того, судом установлено, в т.ч. из пояснений сторон, что между ними сложились стойкие неприязненные отношения, стороны длительное время конфликтуют, подают иски в Зюзинские районный суд адрес, где участниками судебного разбирательства являются Герасимов Р.В., Маликова К.В., их родители фио, фио

Данные установленные судом обстоятельства не свидетельствуют о добровольном выезде ответчика Маликовой К.В. из жилого помещения в другое место жительства, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Герасимова Руслана Витальевича к Маликовой Кристине Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова