Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-002123-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2639/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Королю Александру Анатольевичу, Ткаченко Юрию Васильевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Ткаченко Ю.В., Королю А.А. об изъятии для государственных нужд адрес, принадлежащее Королю А.А. 33/200 доли в праве собственности жилого дома, и Ткаченко Ю.В. 33/200 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, установлении условий возмещения, мотивируя тем, что фио и фио являются каждый собственником 33/200 доли жилого дома, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: адрес. Департаментом изданы распоряжения от 28.03.2019 № 11791, от 29.03.2022 №15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» для строительства объекта городского заказа «Строительство искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-ой адрес с адрес», согласно которому подлежит изъятию жилой дом. В соответствии с отчетом об оценке от 11.02.2022 № ГК-9226316-2021/6а, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС», сумма компенсации за изымаемый жилой дом с кадастровым номером ..., неположенный по адресу: адрес. адрес, определена в размере - сумма, из которых: Королю А.А. (33/200 доли) - сумма, Ткаченко Ю.В. (33/200 доли) - сумма В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «У правление дорожно-мостового строительства» в адрес ответчиков письмами за исходящими от 10.03.2022 №УДМС-11-9518/22, УДМС-11-9523/22, направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества с материалами оценки. 21.03.2022 Королю А.А. было вручено письмо, и 21.03.2022 Ткаченко Ю.В. было вручено письмо. Срок подписания проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п. 9 ст. 4 №254-ФЗ с момента получения. Указанный срок истек, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступили, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Определением суда от 28.08.2023 выделено в отдельное производство исковые требования Департамента городского имущества адрес об установлении суммы возмещения за изымаемый жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, в соответствии с отчетом об оценки от 11.02.2022 №ГК-9226316-2021/6а, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС». В размере сумма, из которых: Королю Александру Анатольевичу (33/200 доли) – сумма; Ткаченко Юрию Васильевичу (33/200 доли) – сумма

Представитель истца Департамента городского имущества адрес и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительства Москвы фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Ткаченко Ю.В., Король А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку изъятие доли жилого дома влечен у ответчиком право на собственность, проживать ответчикам и их несовершеннолетним детям в благоприятном жилом помещении. Истец не предоставляет взамен соответствующее жилое помещение, а компенсация не позволяет приобрести жилое помещение для проживания. Нарушаются права ответчиком на собственность, и их несовершеннолетних детей проживать в благоустроенном жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ адрес «Управления дорожно-мостового строительства» фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в частности, в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для этих нужд.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии с пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 пп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно - пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. ст. 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 31.06.2020 №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под объектами, предназначенными для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, понимаются объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляются в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии со стратегией пространственного развития Российской Федерации.

В соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 №207-р, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации, перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации - совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

В соответствии с п. 9 ст. 4 №254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Следует отметить, что в соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3. в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об сценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих зыплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015, разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

В силу п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021, если земельный участок, находящийся в частной собственности, был фактически изъят для государственных или муниципальных нужд, однако при этом процедура изъятия уполномоченными органами не соблюдена, решение об изъятии не принято, какого-либо возмещения за изъятое имущество собственнику участка не предоставлено, то собственник такого участка имеет право на возмещение убытков, причиненных таким изъятием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Положениями ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из ст. 15 ГК РФ с учетом ее толкования, данного в п. 11 и п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недоказанность размера причиненного ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена. Отказ в иске о возмещении убытков в полном объеме нарушает конституционный принцип справедливости и лишает заявителя возможности восстановить его нарушенные права.

Согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п. 2 ч.2 ст. 66 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы».

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что Королю А.А. принадлежит 33/200 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись от 06.05.2014 № 77-77-06/249/2014-106.

Ткаченко Ю.В. принадлежит 33/200 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись от 20.05.2019 № ...-771005/2019-2.

Департаментом изданы распоряжения от 28.03.2019 №11791, от 29.03.2022 №15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» для строительства объекта городского заказа «Строительство искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-ой адрес с адрес», согласно которому подлежит изъятию жилой дом.

Подлежит изъятию жилое помещение площадью 52,6 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.

Доводы ответчиком, что ответчики и их дети имеют единственное жилье, в котором они зарегистрированы, судом отклоняют как несостоятельные в силу следующего.

Согласно доверенности №77АД1787685 от 17.04.2023, выданной нотариусом фио, Король А.А. зарегистрирован по адресу: адрес.

Согласно копии выписки из домовой книги №4317031 от 10.05.2023, по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; Ткаченко Ю.В., паспортные данные;

фио супруга Ткаченко Ю.В., имеет жилую площадь квартиру в найм, расположенную по адресу: адрес, мкр. Климовск, адрес.

фио А.А. имеет в собственности земельный участок и жилой дом с 21.02.2022 по адресу: адресо., в районе адрес, Садов.тов. «Пропан», уч. 41.

В соответствии с отчетом об оценке от 11.02.2022 №ГК-9226316-2021/6а, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС», сумма компенсации за изымаемый жилой дом с кадастровым номером ..., неположенный по адресу: адрес. адрес, определена в размере – сумма, из которых:

- Королю Александру Анатольевичу (33/200 доли) - сумма;

- Ткаченко Юрию Васильевичу (33/200 доли) - сумма

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «Управление дорожно- мостового строительства» в адрес ответчиков письмами за исходящими от 10.03.2022 № УДМС-11-9518/22, УДМС-11-9523/22, направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества с материалами оценки.

21.03.2022 Королю А.А. было вручено письмо, вручение подтверждается почтовым уведомлением о вручении (трек- номер 80080670046917).

21.03.2022 Ткаченко Ю.В. было вручено письмо, вручение вышеуказанных документов подтверждается почтовым уведомлением о вручении (трек-номер 80080670046900).

Срок подписания проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п. 9 ст. 4 №254-ФЗ с момента получения.

Указанный срок истек, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступили.

Исходя из толкования норм п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 56.11 и п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Права третьих лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 28.08.2023 выделено в отдельное производство исковые требования Департамента городского имущества адрес об установлении суммы возмещения за изымаемый жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, в соответствии с отчетом об оценки от 11.02.2022 №ГК-9226316-2021/6а, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС». В размере сумма, из которых: Королю Александру Анатольевичу (33/200 доли) – сумма; Ткаченко Юрию Васильевичу (33/200 доли) – сумма

У суда не имеется оснований не доверять выводам проведенной специалистом отчета об оценке от 11.02.2022 №ГК-9226316-2021/6а, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС», как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в связи с чем объективность проведенного исследования не вызывают у суда сомнений, поскольку даны на основании проведенного исследования, обладающими специальными познаниями и достаточным стажем работы, экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий.

В случае установлении суммы возмещения за изымаемый жилой дом в большем размере, то вопрос доплаты подлежит разрешению в рамках дела по выделенным требованиям в отельное производство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, руководствуясь выше изложенными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес и возмещении стоимости изымаемого имущества ответчику Королю А.А. (33/200 доли) - сумма, Ткаченко Юрию Васильевичу (33/200 доли) - сумма, установив следующий порядок возмещения за изымаемое имущество фио и Ткаченко Ю.В. обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. В случае отказа Короля А.А. и Ткаченко Ю.В. предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Королем А.А. и Ткаченко Ю.В. реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Короля А.А. и Ткаченко Ю.В.

Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства».

фио А.А. и Ткаченко Ю.В. обязаны освободить жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Однако, жилое помещение подлежит изъятию для государственных нужд адрес в целях строительства объекта городского заказа «Строительство искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-ой адрес с адрес», а процедура изъятия жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства истцом соблюдена.

Судом удовлетворяются исковые требования об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам Ткаченко Ю.В. и Королю А.А., и решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности – Короля Александра Анатольевича (33/200 доли) и Ткаченко Юрия Васильевича (33/200 доли) на жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) к Королю Александру Анатольевичу (паспортные данные), Ткаченко Юрию Васильевичу (паспортные данные) об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,- удовлетворить.

Изъять у Короля Александра Анатольевича и Ткаченко Юрию Васильевичу для государственных нужд адрес жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.

Установить сумму возмещения за изымаемый жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, в соответствии с отчетом об оценке от 11.02.2022 №ГК-9226316-2021/6а, в размере - сумма, из которых:

- Королю Александру Анатольевичу (33/200 доли) - сумма

- Ткаченко Юрию Васильевичу (33/200 доли) - сумма

Установить условия возмещения:

- Король Александр Анатольевич и Ткаченко Юрий Васильевич обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа Короля Александра Анатольевича и Ткаченко Юрия Васильевича предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Королем Александром Анатольевичем и Ткаченко Юрием Васильевичем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Короля Александра Анатольевича и Ткаченко Юрия Васильевича. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства».

- Король Александр Анатольевич и Ткаченко Юрий Васильевич обязаны освободить жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к жилому дома для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

- Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности – Короля Александра Анатольевича (33/200 доли) и Ткаченко Юрия Васильевича (33/200 доли) на жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто