Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-001647-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истцов, ответчиков, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3305/2023 по иску Афанаскиной Татьяны Михайловны, Марулиной Марины Викторовны и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Голубеву Артему Валерьевичу, Голубевой Надежде Викторовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от входной двери, выселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, Марулиной М.В. и в интересах несовершеннолетних фио, фио обратилась в суд с иском к Голубеву А.В., Голубевой Н.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от входной двери, выселении, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной, была предоставлена истцу Афанаскиной Т.М. на основании договора социального найма жилого помещения 21.08.2009. В квартире на данный момент зарегистрированы истцы фио, Марулина М.В., дети последней фио, фио, фио, а также Голубева Н.В. и ее дети фио, фио истцы указывают, что не имеют возможности свободно распоряжаться квартирой и в ней проживать, т.к. фактически в квартире проживают Голубев А.В., не зарегистрированный в квартире, и Голубева Н.В. с детьми, у истцов отсутствуют ключи от квартиры, одна из комнат закрыта на ключ и ей распоряжается только Голубева Н.В. Между сторонами сложились длительные конфликтные взаимоотношения.

Истцы фио, Марулина М.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что на данный момент у них имеются ключи от квартиры, они имеют доступ в нее. Однако Голубева Н.В. закрыла на отдельный ключ большую комнату, совмещенную с балконом, в связи с чем истцы лишены возможности пользоваться свей квартирой. На данный момент Марулина М.В. снимает квартиру в этом же доме, с ней проживает несовершеннолетний фио, в отношении фио она лишена родительских прав, однако решение в законную силу не вступило; ребенок проживает вместе с отцом.

Ответчики Голубев А.В., Голубева Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Голубева Н.В. суду пояснила, что действительно закрыла большую комнату, совмещенную с балконом, на отдельный ключ, который находится только у нее. В указанной комнате находятся ее личные вещи, она в указанной комнате проживает с детьми. фио часто водит в квартиру людей , которые употребляют спиртные напитки и наркотические вещества, затевает скандалы, в связи с чем ответчик боится за жизнь и здоровье своих детей. Голубев А.В. суду пояснил, что находится с Голубевой Н.В. в разводе, в указанной квартире не проживает, поскольку имеет место постоянной регистрации в адрес, однако постоянно проживает вместе со своей матерью в адрес, там же находятся его вещи. Поскольку у него с Голубевой Н.В. имеется совместный ребенок фио 2018 г.р., ответчик его навещает, общается с сыном и приноси подарки.

Третьи лица фио, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования в части выселения фио не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 67 ЖК РФ установлены прав и обязанности нанимателя жилого помещения: Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3)

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2)

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира была предоставлена Афанаскиной Т.М. как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения № 5605-01-2009-0002564 от 21.08.2009.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены Калиничева (фио) М.В. (дочь), фио (фио) Н.В. (дочь), фио (внук).

Согласно выписки из домовой книги № 421059 от 27.01.2023, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы истцы фио, Марулина М.В., дети последней фио, фио, фио, а также Голубева Н.В. и ее дети фио, фио

Объяснениями сторон в судебном заседании подтверждается, что между Афанаскиной Т.М., Марулиной М.В. и Голубевой Н.В. сложились длительные конфликтные и крайне неприязненные взаимоотношения. Указанные обстоятельства подтверждаются также многочисленными заявлениями сторон друг на друга в органы полиции, о чем выносились процессуальные решения.

Запрошенные судом копии материалов проверок, вынесенные ОМВД России по адрес, по заявлениям Афанаскиной Т.М., Марулиной М.В., Голубевой Н.В., фио приобщены к материалам дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт проживания ответчика фио в спорной квартире, в связи с чем исковые требования в части его выселения необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Далее, как следует из пояснений ответчика Голубевой Н.В. о том, что одна из комнат в муниципальной квартире используется лично ей и ключи от нее находятся только у нее, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о возложении на Голубеву Н.В. обязанности не чинить Афанаскиной Т.М., Марулиной М.В., несовершеннолетнему фио препятствия в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, не имеется оснований для удовлетворения указанного требования с учетом несовершеннолетнего фио, поскольку, что не оспаривала и сама Марулина М.В., данный ребенок с ней не проживает, постоянно проживает со своим отцом, решением суда, не вступившим на текущий момент в законную силу, она лишена в отношении него родительских прав.

Не имеется также оснований для разрешения указанного требования в отношении фио, поскольку он является совершеннолетним, исковые требования им не заявлены, позиция по существу рассматриваемого спора не выражена.

Требование в части возложения на Голубеву Н.В. обязанности передать Афанаскиной Т.М. комплект ключей о входной двери квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку самим истцом на отрицалось наличие на сегодняшний день у нее ключей от квартиры, в связи с чем нарушенное право истца в указанной части на день вынесения решения отсутствует.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь , , Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку определение порядка пользования квартирой, занимаемой сторонами на основании договора социального найма, ведет к его изменению, а подобное изменение договора социального найма законом не предусмотрено, в связи с чем правовых оснований, предусмотренных действующим Жилищным РФ для определения порядка пользования муниципальной квартирой не имеется.

Возможность определения порядка пользования квартирой установлена законодателем только для собственников жилого помещения, которыми стороны не являются, поскольку квартира предоставлена им по договору социального найма.

Доводы представителя истца о том, что в данном случае необходимо установление порядка пользования квартирой, так как между сторонами сложились конфликтные отношения, не может служить поводом для удовлетворения иска, так как в силу закона отсутствует возможность установления порядка пользования жилым помещением, о чем указано выше, сторонам предоставлена в совместное пользование вся квартира, а не ее часть.

С учетом изложенного, исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Голубеву Надежду Викторовну не чинить Афанаскиной Татьяне Михайловне, Марулиной Марине Викторовне, несовершеннолетнему фио препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова