Определение о передаче дела по подсудности

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114/2023 по иску Заикина Игоря Олеговича к Ключниковой Людмиле Николаевне о возложении обязанности произвести государственную регистрацию залога недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-3114/2023 по иску Заикина Игоря Олеговича к Ключниковой Людмиле Николаевне о возложении обязанности произвести государственную регистрацию залога недвижимого имущества.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о направлении дела по подсудности, поскольку к спорным правоотношениям применима ст. 30 ГПК РФ, согласно которой указанная категория исков подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явилась, не возражала относительно направления дела по подсудности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Статья 47 Конституции РФ предусматривает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, ...

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г. по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2004 г. указано, что Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В данном случае между сторонами возник спор о государственной регистрации залога в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, то есть фактически спор о праве собственности на недвижимое имущество, который разрешается с учетом правил об исключительной подсудности.

Указанный адрес расположения недвижимого имущества не относится к территориальной подсудности Зюзинского районного суда адрес.

Согласно п.п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дела на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исходя их изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по иску Заикина Игоря Олеговича к Ключниковой Людмиле Николаевне о возложении обязанности произвести государственную регистрацию залога недвижимого имущества необходимо передать для рассмотрения по подсудности в Симоновский районный суд адрес, по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225, п.п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-3114/2023 по иску Заикина Игоря Олеговича к Ключниковой Людмиле Николаевне о возложении обязанности произвести государственную регистрацию залога недвижимого имущества по подсудности в Симоновский районный суд адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Винокурова