Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-012413-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио, ответчика – Рафаловича И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/2023 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к Рафаловичу Илье Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Зюзино» обратилось в суд с иском Рафаловичу И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что с 01.07.2015 ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников МКД от 06.04.2015 и договора управления многоквартирного дома от 30.06.2015. Рафалович И.Л. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: адрес. Ответчик в нарушение действующего законодательства надлежащим образом не выполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 06 декабря 2021 года постановлено: взыскать с Рафаловича Ильи Леонидовича в пользу ГБУ адрес Зюзино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.09.2019 года по 01.11.2020 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2022 года решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2022 года решение Зюзинского районного суда адрес от 06 декабря 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции – Зюзинский районный суд адрес в ином составе суда.

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рафалович И.Л. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что за период с февраля 2017 год по октябрь 2020 год Рафаловичу И.Л. необоснованно начислено в счет оплаты ЖКУ сумма в размере сумма, что полностью подтверждено документами из МФЦ адрес.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что с 01.07.2015 ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников МКД от 06.04.2015 и договора управления МКД от 30.06.2015.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются Рафалович И.Л. – 9/10 доли в праве собственности на жилое помещение, фио – доля в праве собственности 1/10, что следует из единого жилищного документа.

фио умер, о чем имеется актовая запись от 10.12.1997.

Оплата коммунальных услуг производится стороной ответчика нерегулярно и не в полном объеме, что в судебном заседании не оспаривалось

Как следует из расчета, представленного истцом у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 01.11.2020 в размере сумма

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пункту 81 (13) Правил N 354 потребитель, в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному & извещении.

В силу подпункта "б" пункта 82, пункта 83 Правил N 354 на исполнителя возлагается обязанность проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Проверки, указанные в пункте 82 настоящие Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Согласно п. 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Данное нормативное регулирование носит императивный характер и обязывает произвести перерасчет потребителю за все время, то есть с того расчетного периода, когда он не передавал показания ИПУ, и до расчетного периода, когда он такие показания передал или когда значение этих показаний было установлено в результате проверки (третий абзац пункта 61).

При этом, в силу абзаца 3 пункта 61Правил N 354 при его буквальном толковании следует, что объем коммунальных ресурсов, определенный по разнице показаний ИПУ, как положительный, так и отрицательный, должен считаться потребленным в течение того расчетного периода, в котором действительные показания ИПУ были установлены, если потребителем не будет доказано иное.

Исключений из данного правила не предусмотрено.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал, что у ответчика образовалась задолженность по внесению коммунальных платежей, в том числе по оплате ХВС и ГВС.

Ответчик же в свою очередь указывает на отсутствие такого размера задолженности, поскольку в дальнейшем им были переданы показания счетчиков, однако перерасчет истцом произведен не был.

Довод ответчика в части не исполнения обязанности истцом произвести перерасчет на определенную сумму является фактически требованием об уменьшении начислений платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму перерасчета.

ГБУ МФЦ адрес является организацией, в обязанности которой входит произведение расчетов и начислений жителям за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, а также формирование Единых платежных документов, на основании поручений Управляющей организации (далее - УО) и Поставщиков услуг (в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации»).

Между тем, функции по приему от потребителей показаний индивидуальных приборов учета водопотребления (далее - ИПУ) возложены на Исполнителя коммунальных услуг в лице УО (в соответствии с п.31.ж) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Показания за водопотребление, переданные за текущий период, отражаются в Едином платежном документе (далее - ЕПД) месяцем позже.

В случае несвоевременной передачи показаний ИПУ, начисления за водопотребление производятся по среднерасчетным значениям. При условии отсутствия фактических показаний ИПУ в базе данных более трех месяцев – по нормативам водопотребления с учетом зарегистрированных граждан.

Согласно ведомости показаний ИПУ водопотребления в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - база данных) по адресу адрес по счетчикам ХВС № 0839997311 и ГВС № 0844058711 показания ИПУ не передавались в период с декабря 2022 года.

Зафиксированы следующие данные о сроках очередной поверки ИПУ, которыми оборудованы квартира по запрашиваемому адресу: по ИПУ ХВС - 16.06.2028; по ИПУ ГВС - 23.12.2024.

Согласно базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Единого информационно-расчетного центра» по запрашиваемому адресу на ноябрь 2020 года по всем услугам в Едином платежном документе имелась задолженность в размере сумма

По письму УК ГБУ адрес Зюзино» от 13 апреля 2022 года № ГБУ-08- 410/22 в мае 2022 года выполнен перерасчет начислений по услугам водоснабжения на сумму сумма в сторону уменьшения, в результате чего на 31 мая 2022 года образовалась переплата по услугам водоснабжения в размере: холодное водоснабжение - сумма, горячее водоснабжение - сумма, водоотведение - 9 353,96.

По остальным услугам на 31 мая 2022 года присутствовала задолженность в размере сумма

На сентябрь 2023 года по данному лицевому счету имеется задолженность по оплате в размере сумма по услугам: отопление - сумма, содержание и ремонт - сумма, взнос на капитальный ремонт - сумма, радио и оповещение- сумма, обращение с ТКО - сумма, запирающее устройство - сумма, местное ТВ - сумма

В результате проведенного в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления анализа установлено, что по адресу: адрес, на 01.10.2023 имеется задолженность за период до 01.11.2020 по услуге «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере сумма с учетом произведенных оплат до 01.11.2023 и корректировки в июле 2023 года по письму от 28.06.2023 № ГБУ-08-931/23.

Таким образом, принимая во внимание, что доводы ответчика о необходимости проведения перерасчета нашли свое подтверждение в судебном заседании, на дату рассмотрения настоящего дела перерасчет истцом был произведен в установленном законом порядке, однако, корректировка оплат не перекрыла остаток задолженности на 01.11.2020 по услугам Управляющей организации, размер задолженности за заявленный истцом период на 01.10.2023 по услуге «Содержание и ремонт жилого помещения» составляет сумму в размере сумма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично на сумму задолженности в размере сумма, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к Рафаловичу Илье Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Рафаловича Ильи Леонидовича (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» (ОГРН 5147746240417) задолженность по оплате коммунальной услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.09.2019 по 01.11.2020 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: