Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-000493-63

Дело № 2-1501/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/2023 по иску Жилищно-строительного потребительского кооператива «НАРА» к Гридневой Марине Петровне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСПК "Нара" обратился в суд с иском к Гридневой М.П. о взыскании задолженности по взносам в кооператив, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что Гриднева М.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: адрес, СП Стремиловское, ЖСПК «Нара», участок 6), общей площадью 2100 +/- 32 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050215:6, расположенного в границах ЖСПК «Нара». До 01.03.2022 года Гриднева М.П. являлась членом кооператива ЖСПК «Нара». Ответчик пользуется общим имуществом кооператива и объектами инфраструктуры, однако обязанности по уплате установленных решениями общих собраний членов кооператива взносов, расходуемых на содержание общего имущества, оплату услуг по его содержанию и эксплуатации, обслуживанию территории, не исполняет, в связи с чем на стороне Гридневой М.П. образовалось неосновательное обогащение в заявленном размере, в том числе за период ее членства в кооперативе, прекращенного 01.03.2022 года. С учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам в кооператив за 4-й квартал 2021 года в размере сумма, задолженность по взносам в кооператив за 1- 4-й кварталы 2022 года в размере сумма, задолженность по целевому взносу в 2022 году в размере сумма, задолженность по оплате электроэнергии за 2020 и 2021 годы (с учетом переплаты в 2019 и 2022 году) в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением суда от 26.04.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация городского адрес.

Представитель истца ЖСПК «Нара» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гриднева М.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности – фио в судебном заседании заявленные требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими  или иными правовыми актами.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"  настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) .

Правила, предусмотренные ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило ( ГК РФ).

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.

Как установлено судом и следует из материалов, ЖСПК "Нара" (прежнее наименование ЖСК "Нара"), зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет утвержденный Устав кооператива.

Согласно пункту 2.1 Устава ЖСПК "Нара", кооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов в улучшении жилищных условий и благоустройства территории кооператива, повышения благосостояния его членов.

В соответствии с п. 5.5 Устава ЖСПК "Нара" членские взносы вносятся ежеквартально и используются на расходы по текущей деятельности, могут быть внесены в течение первого месяца квартала до 1 числа второго месяца квартала, за который вносятся взносы. Дополнительные и иные целевые взносы вносятся членами кооператива в порядке и сроках, которые устанавливаются общим собранием членов кооператива или правлением кооператива.

На основании постановления главы администрации адрес от 25.07.1997 года N 951 из земель общего пользования был выделен и зарегистрирован на праве собственности земельный участок общей площадью 6,35 га, из которых 1,75 га - в собственность ЖСК "Нара", 4.4 га - в собственность членов ЖСК "Нара".

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик Гриднева М.П. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050215:6, площадью 2100 +/- 32 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: адрес, СП Стремиловское, ЖСПК «Нара», участок 6); категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (выписка из ЕГРН от 04.04.2022).

Решением общего собрания членов ЖСПК «Нара», оформленного протоколом от 28.08.2021 года, утверждена смета расходов на содержание ЖСПК «Нара», равная сумма, а размер взносов - сумма с каждого члена кооператива, начиная с адрес 2021 года.

Принятое общим собранием членов ЖСПК "Нара" решение об утверждении взносов на содержание общего имущества в установленном порядке не оспорено и не признано недействительным, обоснованно реальными расходами, которые несет кооператив в связи с исполнением вышеуказанных обязательств, основанных на представленных в материалы дела вышеуказанных договорах и сметах.

С 01.03.2022 года Гриднева М.П. членом ЖСПК "Нара" не является, соответствующего договора на пользование инфраструктурой и оказание услуг по содержанию имущества с кооперативом после выхода из его членов не заключала.

Вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах ЖСПК "Нара", что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, а также письмом Администрации городского адрес от 01.09.2023 года, ответчик продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом кооператива, при этом расходов на содержание данного имущества в полном объеме не несет.

В рассматриваемом деле объектом неосновательного обогащения является пользование ответчиком общим имуществом ЖСПК "Нара", обслуживание которого произведено за счет истца, без внесения за это платы ответчиком, а предметом иска - плата за содержание общего имущества.

Факт предоставления ЖСПК "Нара" в спорный период собственникам земельных участков в границах кооператива услуг по содержанию общего имущества и объектов инфраструктуры, в том числе и ответчику, несения ЖСПК "Нара" расходов по их содержанию, их размер подтвержден представленными в материалы дела договорами, заключенными кооперативом со сторонними организациями на оказание услуг, сметами расходов, утвержденными решениями общих собраний, а также выписками по банковскому счету кооператива, подтверждающими расчеты за оказание данных услуг.

В связи с пользованием общим имуществом и объектами инфраструктуры, а также предшествующим членством в кооперативе, ЖСПК "Нара" ответчику Гридневой М.П. начислена соответствующая плата, обязательства по внесению которой в полном объеме не исполнены, сумма задолженности составляет сумма, в том числе: за адрес 2021 года - сумма, за 1-4 кварталы 2022 года – сумма, задолженность по недоплаченному целевому взносу в 2022 году – сумма, задолженность по оплате электроэнергии за 2020 и 2021 годы – сумма

Размер неосновательного обогащения ответчика определен судом в виде квартальных платежей за пользование общим имуществом, исходя из указанных расходов кооператива и в размере, определенным решением общего собрания, обязательным к исполнению. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, арифметически верен.

Оценив установленные по делу обстоятельства на основании представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", применяемых по аналогии закона, несмотря на отсутствие у ответчика Гридневой М.П. с 1 марта 2022 года членства в ЖСПК "Нара", однако учитывая наличие у нее в собственности расположенного в границах указанного кооператива земельного участка, и наличие в силу закона установленной обязанности нести бремя содержания общего имущества и инфраструктуры кооператива, его использование в условиях отсутствия заключенного с кооперативом договора, верность представленного истцом расчета задолженности ответчика по уплате взносов на содержание общего имущества, основанного на утвержденном общим собранием членов кооператива решении о размерах данных взносов и сроке их уплаты, неисполнение ответчиком обязанностей по оплате указанных взносов в заявленный истцом период, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с Гридневой М.П. в пользу ЖСПК "Нара" задолженности по взносам в сумме сумма

При этом суд отмечает следующее. Конституционный Суд Российской Федерации в от 28.12.2021 года N 55-П указал на то, что действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию. Обычно к такого рода имуществу на практике относятся земельные участки общего пользования конкретного жилищно-земельного комплекса, а также возводимые (приобретаемые) для обслуживания домов, участков и всего комплекса объекты инфраструктуры.

Лицо, которое фактически осуществляет содержание имущества, осуществляет управление имуществом, которое используется в общих целях собственников объектов недвижимости, вправе требовать возмещения расходов по содержанию такого имущества.

Отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.

Означенный подход призван обеспечивать интересы жителей комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой путем предоставления им реального права участвовать в определении расходов, связанных с имуществом общего пользования. Но вместе с тем он не исключает необоснованного уклонения этих лиц от заключения подобных договоров и, как следствие, от несения указанных расходов.

В таком случае общее собрание собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе оказывается единственно возможной - ввиду значительных организационных и временных издержек на согласование воли большого числа собственников - формой принятия коллективного решения по вопросам о порядке управления имуществом общего пользования в указанном комплексе и о его содержании.

С учетом изложенного, утверждения ответчика об отсутствии у нее оснований для уплаты взысканных с нее взносов в связи с отсутствием членства в товариществе и в связи с неосуществлением кооперативом деятельности, а также на основании положений ГК РФ, суд находит подлежащими отклонению, как противоречащие фактическим обстоятельствам дела и основанные на неверном понимании норм действующего законодательства.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, суд не усмотрел правовых оснований для их удовлетворения, поскольку надлежащий расчет задолженности по оплате денежных средств в адрес ответчика истцом не направлялся.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины по делу, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск ЖСПК «Нара» к Гридневой М.П. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов, предъявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного потребительского кооператива «НАРА» к Гридневой Марине Петровне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Гридневой Марины Петровны (ИНН 772739110569) в пользу Жилищно-строительного потребительского кооператива «НАРА» (ОГРН 1025006394885, ИНН 5048065044) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сафьян Е.И.