Мотивированное решение

Дело № 02-5942/2022 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2022-010404-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Рабадановой З.К., с участие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5942/2022 по иску Сербина Александра Владимировича к ГСК «Звезда-94» о признании права собственности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сербина Александра Владимировича (паспортные данные) к ГСК «Звезда-94» (ИНН 7727062972) о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности Сербина Александра Владимировича на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс №304, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2589), расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2022-010404-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Москва

УСТАНОВИЛ:

Истец Сербин А.В. обратился с иском к ответчику ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №304, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2589), расположенный по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда- 94» истец является членом кооператива. Согласно решения общего собрания членов - пайщиков ГСК «Звезда-94» от 20.09.1997 года истцу выделен гаражный бокс №304. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс №304. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец Сербин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель истца Агашков Е.И. в судебное заседание явился, исковые требования по держал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представил в суд заявление о признании исковых требований Сербина А.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №304, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение II, с кадастровый номер 77:06:0012013:2589.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Правительства города Москвы, Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено и из искового заявления следует, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15 июня 1995 года, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом №27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра №4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на отчуждаемой адрес № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995 года.

07 сентября 1995 года распоряжением префекта адрес № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы № 400-РМ от 02.07.93 г. «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г. Москве» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г. Москве» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. адрес Бутово, в границах, согласно предоставленному плану (территориально- экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31 октября 1995 года между Москомземом и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка № М-06-003280, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: г. Москва,

Южное Бутово, проектируемый проезд 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

06 сентября 1996 года между Префектурой адрес и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, адрес.

30 декабря 1996 года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект - надземный - 2 эт. 260 м/м, ГСК «Звезда -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от 15 декабря 2010 года, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указан юридический адрес «Краснолиманская, 194», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда-94», фактически расположенный по адресу: адрес.

Согласно свидетельству № 757,853 от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, Гаражно-строительный кооператив «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31 декабря 1996 года, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28 марта 1997 года Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест». Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело № 19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

25 декабря 1997 года распоряжением префекта адрес № 1343-РП, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект - надземный - 2 эт. 150 м/м, ГСК «Звезда -94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1997 года, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное № 2 ТБТИ от 30 сентября 2005 года, домовладение по адресу: адрес, домовладение 3 и домовладение по адресу: Южное Бутово, мкр. «Поляны» проектируемый проезд 857, являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: адрес, домовладение 3, зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации адрес № 1978 от 21.09.2005 года.

Из выписки из протокола собрания членов - пайщиков ГСК «Звезда-94» от 25.04.2021 года следует, что Сербин А.В. принят в члены -пайщики ГСК «Звезда - 94» и ему выделен бокс №304.

20.09.1997 года между истцом и ГСК «Звезда - 94» заключен договор №304 паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик, полностью внесший паевой и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс №304, расположенный по строительному адресу: адрес

Истец полностью выплатил величину паевого взноса, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, является членом кооператива.

В соответствии со справкой № 304 от 04.07.2022 года, Сербин А.В. полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс №304, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2589), расположенный по адресу: адрес, на который арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение гаражный бокс №304, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2589), расположенный по адресу: адрес, отсутствуют.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, а также не усматривается, что оно нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска совершено ответчиком добровольно без какого-либо принуждения с чьей-либо стороны. Последствия признания иска ответчику разъяснялись судом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта адрес № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости - многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов - пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда-94» - адрес.

Из представленной справки ГСК «Звезда - 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами - пайщиками ГСК «Звезда-94» с 1997 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких - либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества - многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда - 94» по его назначению - для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Сербин А.В., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик- бокс №304, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2589), расположенный по адресу: адрес, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск