Мотивированное решение

УИД 27RS0008-01-2022-000813-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4759/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» к Келеп Жанне Аскольдовне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЖ по ЖКХ» обратилось в суд с иском к Келеп Ж.А. взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 30 июня 2019 года в размере сумма, с января 2014 года по июнь 2019 года начислены пени по состоянию на 31.03.2021 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма мотивируя тем, что ответчику на основание свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: адрес. Ответчик своих обязанностей по оплате за содержание вышеуказанное жилое помещение не исполняет, связи с чем, имеет задолженность. Ответчику неоднократно направлялось требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени, указанная задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО «СЖ по ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Келеп Ж.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

В силу положений ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Келеп Ж.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 27 АА № 1228388, выданному 15.03.2018, удостоверенному нотариусом адрес фио, зарегистрированному в реестре за № 27/80-н/27-2018-1-396, являлась правообладателем 2/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в период с 28.03.2018 по 30.06.2019.

Как следует из доводов искового заявления, за период с 01 февраля 2010 года по 30 июня 2019 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере сумма (2/3 доли от всех начислений), с января 2014 года по июнь 2019 года начислены пени по состоянию на 31.03.2021 в размере сумма

Истец направлял в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена.

Расчет по сумме задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов, является арифметически верным. Однако, период образования задолженности заявленный истцом указан неверно, поскольку право собственности, соответственно, обязанность по содержанию жилого помещения возникла у ответчика с даты регистрации права собственности, т.е. с 28.03.2018, а потому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части периода задолженности до 28.03.2018. Суд полагает возможным произвести следующий расчет задолженности ответчика, исходя из начислений и оплат указанных в расчете истца за период с апреля 2018 года по июнь 2019 года включительно, а именно апрель, май, июнь 2018 года начислено по сумма, за период с июля по декабрь 2018 года начислено по сумма, за период с января по июнь 2019 года начислено по сумма в месяц, соответственно, сумма задолженности составила сумма, с учетом произведенных оплат за указанный период в размере сумма, сумма задолженности составила сумма (31430,43 – 8000), доля ответчика составляет сумма (23430,43х2/3).

При таком положении, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с ЖК РФ, принимая расчет пени, представленный истцом по формуле (начисленная сумма) x (одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) / 360 x (количество дней просрочки, период указанный истцом) = сумма пени, составит за период с 11.06.2018 по 31.03.2020 сумма (2315,28 х 2 / 3), оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, учитывая период и размер задолженности.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать расходы по уплате госпошлины с ответчика в пользу истца в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» к Келеп Жанне Аскольдовне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Келеп Жанны Аскольдовны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» (ИНН 2703048232) задолженность за содержание жилого помещения размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: