Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья фио

Дело № 11-260/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 сентября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоВ, при помощнике судьи фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-260/2022 по апелляционной жалобе ответчика Скрыпник О.В. на решение мирового судьи судебного участка № 402 адрес от 30 июня 2021 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» к Скрыпник Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» к Скрыпник Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Скрыпник Оксаны Викторовны, паспортные данные, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего в размере сумма.

руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №402 адрес от 30 июня 2021 года - отменить.

Постановить по делу новое решение.

Взыскать со Скрыпник Оксаны Викторовны (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» (ИНН 77511006489) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

фио Винокурова

Мировой судья фио

Дело № 11-260/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 сентября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоВ, при помощнике судьи фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-260/2022 по апелляционной жалобе ответчика Скрыпник О.В. на решение мирового судьи судебного участка № 402 адрес от 30 июня 2021 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» к Скрыпник Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» к Скрыпник Оксане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Скрыпник Оксаны Викторовны, паспортные данные, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего в размере сумма.

УСТАНОВИЛ:

адрес Таунхаусов «Кронбург» обратилось в суд с иском к Скрыпник О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере сумма, пени за период с 17.12.2015 по 14.02.2020 в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником доли жилого помещения, находящегося по адресу: адрес: адрес, за период с ноября 2015 г. по сентябрь 2017 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере, что послужило основанием для обращения с названным иском.

Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены.

30 июня 2021 года мировым судьей судебного участка №402 адрес постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

7 июля 2022 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам первой инстанции, в связи с ненадлежащим извещением ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание явилась, ходатайствовала о применении срока исковой давности, ст.333 ГК РФ.

С учетом положений , ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по основанию, предусмотренному ГПК РФ, в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям постановленное по делу решение не соответствует, в связи с чем подлежит отмене с принятием нового решения.

В судебном заседании судом апелляционной инстанции были установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Скрыпник О.В. в спорный период являлась собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес: адрес, площадью 112,8 кв. м, что подтверждается представленными документами, в том числе, односторонним актом приема-передачи жилого помещения от 19.10.2015 г.

17.06.2015 зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц - Товарищество собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» по адресу: адрес, адрес, адрес.

На основании решения общего собрания ТСН «КТ «Кронбург» от 30.07.2015 было определено, что председатель правления ТСН «КТ «Кронбург» заключает договор на обслуживание жилых домов адрес «Кронбург». Был определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере сумма за 1 кв. м, охранные услуги в размере сумма за 1 кв. м.

01.08.2015 г. истцом был заключен договор № 91 на обслуживание адрес "Кронбург" с адрес "Эксплуатационно-техническая компания» № 1.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2018 по делу № 33-44353/2018 в признании незаконным создание адрес Таунхаусов "Кронбург" и не влекущих юридических последствий с момента его государственной регистрации отказано.

Судом установлено, что с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года ответчику оказывались услуги и работы по управлению, содержанию, ремонту общего имущества, услуги по охране общего имущества, что подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе, договорами с ресурсоснабжающими организациями, выпиской из финансово-лицевого счета.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчика за рассматриваемый период с ноября 2015 по сентябрь 2017 составила сумма

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно штемпеля «Почты России», 14.05.2021 исковое заявление ТСН «Кронбург» направлено в суд.

Поскольку сумма задолженности, исчисленная с ноября 2015 по 13.05.2020 включительно находится за пределами срока взыскания, постольку суд исключает за указанный период часть задолженности из общей суммы.

Таким образом, с учетом исключенного периода взыскания, находящегося за пределами срока исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, согласно следующего расчета (по данным начислений по услугам, представленным управляющей компанией):

Май 2017– 5221, 52 :31 *18 = сумма

Июнь 2017 – сумма

Июль 2017 - -сумма

Август 2017 - сумма

Сентябрь 2017 - сумма

Итого – сумма

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, и более того не оспаривалось, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за период с 14.05.2017 по сентябрь 2017, согласно приведенному выше расчету.

На сумму образовавшейся задолженности (по первоначально заявленному периоду) истцом начислены пени в общем размере сумма, расчет которых приведен истцом в приложении к иску.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Отсутствие заключенного договора не освобождает собственника помещения, не являющегося членом ТСН, от обязанностей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом примененного судом срока исковой давности к сумме основной задолженности, несоответствия размера пени последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

Кроме того, с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №402 адрес от 30 июня 2021 года - отменить.

Постановить по делу новое решение.

Взыскать со Скрыпник Оксаны Викторовны (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Квартал Таунхаусов «Кронбург» (ИНН 77511006489) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

фио Винокурова