Мотивированное решение
Дело № 02-4749/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4749/2022 по иску Николюк Василия Ивановича к адрес 24-2» о признании права собственности на машиноместо,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Николюк Василия Ивановича на нежилое помещение – машиноместо № IV-42 в секции К на отметке -8,40 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-008317-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4749/2022 по иску Николюк Василия Ивановича к адрес 24-2» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец Николюк В.И. обратился в суд с иском к адрес 24-2» о признании права собственности на машиноместо № IV-42 в секции К на отметке -8,40 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки № 283/04-ИГ от 14.10.2004 при полной его оплате является фактически собственником указанного выше нежилого помещения. С 01.08.2010 на основании заключенного договора на управление и эксплуатацию гаража-стоянки истец пользуется машиноместом и производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет. При обращении в Управление Росреестра по адрес за регистрацией своего права истец получил отказ. Указанный отказ истец полагает незаконным, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
Истец Николюк В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителя ответчика адрес 24-2», представителей третьих лиц Правительства адрес, Префектуры адрес, Управления Росреестра по адрес, Департамента городского имущества адрес, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой .
Из положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, между ООО «Конультант-недвижимость» и Николюк В.И. заключен договор участия в строительстве гаража-стоянки № 283/04-ИГ от 14.10.2004.
Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, оплатил инвестиционную стоимость в размере сумма, является членом кооператива, что объективно подтверждается справкой от 10.11.2021.
С 01.08.2010 на основании заключенного договора на управление и эксплуатацию гаража-стоянки истец пользуется машиноместом и производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет.
Согласно справки адрес 24-2» от 10.11.2021, по данным БТИ машиноместо имеет характеристики: № IV-42 в секции К на отметке -8,40 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес.
20.07.2016 и 09.03.2022 при обращении в Управление Росреестра по адрес за регистрацией своего права на машиноместо истец получил отказ.
Истец полностью оплатил инвестиционную стоимость, является членом адрес 24-2», фактически является владельцем спорного бокса, несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию машиноместа, что, безусловно, влечет возникновение у него права на вышеназванный гаражный бокс, определенный договором.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение - машиноместо № IV-42 в секции К на отметке -8,40 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Николюк Василия Ивановича на нежилое помещение – машиноместо № IV-42 в секции К на отметке -8,40 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова