Мотивированное решение
Дело № 02-5358/2022 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2022-008291-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5358/2022 по иску Михеенкова Никиты Андреевича к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Михеенкова Никиты Андреевича на нежилое помещение - гаражный бокс №II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2022-008291-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5358/2022 по иску Михеенкова Никиты Андреевича к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец Михеенков Н.А. обратился в суд с иском к ответчику ПГК «Веневский» о признании права собственности гаражный бокс №II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес, требования мотивированы тем, что истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретает на него право собственности. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным, что явилось обращением в суд с иском.
Истец Михеенков Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, иск просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представит отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес , Правительства адрес, Префектуры адрес, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что Михеенков Н.А. является членом ПГК «Веневский». В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс. Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой №1891 от 30.03.2022 года, является членом кооператива.
29.07.2021 между фио и Михеенковым Н.А. было заключено соглашение о переуступки имущественных прав на объект гараж - бокс № II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Михеенкову Н.А. выделен гаражный бокс № II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
В соответствии со справкой №1892 от 30.03.2022 года, Пай фио выплачен полностью.
В соответствии со справкой №1891 и №1892 от 30.03.2022 года, Михеенкову Н.А. по праву собственности принадлежит гараж - бокс № II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес. На гараж-бокс № II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес, арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате нет.
26 декабря 2002 года многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
До настоящего времени ответчик не передал истцу Михеенкову Н.А. документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Из представленных суду документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08 февраля 1996 года №М-06-500446 земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машиномест.
Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4 от 1998 года в соответствии с которым, предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино - мест по адресу: адрес.
26 декабря 2002 года был подписан акт 4.02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией.
Согласно протоколу № 2 от 16 января 2006 года распределения Машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес, стр.10 и др., и контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 от 1998 кооперативу в собственность передаются 80% Машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс № II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Михеенкова Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Михеенкова Никиты Андреевича на нежилое помещение - гаражный бокс №II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №II-864 общей площадью 19.4 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 2, ком. 73, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2022 года.
Председательствующий В.В. Капусто