Мотивированное решение

Дело № 02а-0777/2022 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2022-007946-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-777/2022 по административному иску к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, о признании незаконным действий (бездействий), обязании осуществить государственную регистрацию

УСТАНОВИЛ:

Административный истец А.А. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и адрес, о признании незаконным действий (бездействий), обязании осуществить государственную регистрацию, мотивируя свои требования тем, что административный истец, ознакомившись в сети Интернет на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru) с извещением о проведении торгов № 090221/41192504/03 от 09.02.2021г., принял решение участвовать в торговой процедуре по реализации арестованного имущества а именно квартира ОП 44,3 кв.м., по адресу: адрес, определенная в Лот №1. Для обеспечения участия в электронных торгах на Федеральной электронной адрес была сформирована и направлена электронная заявка на участие в торговой процедуре №4020-ОАОФАИ с приложением всех необходимых документов. Организатором торгов согласно извещению являлось ООО «АГРО-С62». В соответствии с Протоколом №1, о результатах торгов от 25.06.2021г., истец был признан победителем. 28 июня 2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в адрес в лице ООО «АГРО-С62» и административным истцом был заключен договор №26Т-21 купли-продажи недвижимого имущества и подписан акт приема-передачи недвижимого имущества от 28.06.2021г. в соответствии с положениями ст.447 ГКРФ. Административный истец полностью исполнил свои обязательства перед Федеральным агентством по управлению имуществом в адрес по оплате имущества по договору №26Т-21 от 28.06.2021г. купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 28.06.2021г. 27.10.2021г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастрам и картографии по Москве было подано заявление с подтверждающими документами на государственную регистрацию перехода права собственности к административному истцу в отношении квартиры общей площадью расположенной по адресу: адрес. Государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, о чем Управление Росреестра по Москве уведомило административного истца, направив ему уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021-45313719/4 от 11.05.2022г.

Из содержания уведомления о приостановлении государственной регистрации следует, что среди прочих причин приостановки регистрации (действующее ограничение на регистрацию наложенное судебными приставами-исполнителями, отсутствие надлежаще заверенной копии решения суда об обращении взыскания, с отметкой о вступлении в законную силу) имеется поступившее письмо от Управления Федеральной антимонопольной службы адрес (вх. № 07-4342/2021 от 30.09.2021г.), согласно которому УФАС по адрес информирует о несоблюдении ООО «АГРО-С62» требований действующего законодательства при проведении торгов в отношении заявленного объекта недвижимого имущества, что, по мнению Управления, является препятствием для осуществления регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Административный истец считает решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности незаконным, поскольку оно противоречат ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 50, 26 Закона о регистрации недвижимости и нарушает права и законные интересы административного истца. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021-45313719/4 от 11.05.2022 г. указано, что копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении в законную силу, не представлено в регистрационное дело. 14.08.2020г. Черемушкинским районным судом по адрес по делу № 13- 0950/2020 было вынесено определение о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Указанное определение было подано в регистрационное дело, но в связи с тем, что Черемушкинский суд адрес отказывается ставить отметку о вступлении его в законную силу, регистрационный орган считает указанное определение не представленным в дело. Административный истец не является стороной по делу № 13-0950/2020, в связи с чем, не может получить какие-либо документы по делу.

Административный истец просит признать незаконными действия (бездействие) Управления Росреестра по Москве, выразившееся в приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005008:2757. Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005008:2757 и одновременно погасить запись об ипотеке № 77:06:0005008:2757-77/005/2019-1.

Административный истец Беляев А.А.. в суд не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Толстовой О.С., которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Считает, что срок обращения в суд истцом не пропущен поскольку административным истцом обжалуется уведомление от 11.05.2022 года, а в суд административный истец обратился 31.05.2022 года.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и адрес в судебное заседание не явился, представителей не направил, извещен надлежащим образом, ранее представили письменные возражения, согласно которым следует, что в соответствии с п.1 ст.219 Кодекса административного судопроизводства РФ административное исковое заявление о признании решений и действий (бездействия) государственных органов незаконными, может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. На основании п. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска. Управление полагает, что административным истцом пропущен трехмесячный срок обжалования, предусмотренный ч. 1 ст. 219 КАС РФ, так как уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности принято 12.11.2021 года, тогда как административное исковое заявление подано административным истцом Зюзинский районный суд адрес 31.05.2022 года, что подтверждается сведениями с https://www.mos- gorsud.ru. Управление полагает, что оснований для восстановления срока у административного истца отсутствуют, поскольку последний не ходатайствует о восстановлении срока на подачу административного иска в суд, а также не приводит доводов об уважительных причинах пропуска срока на обращение в Зюзинский районный суд адрес с административным иском.

27.10.2021 Административный истец обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности № MFC-0555/2021-2568673-1. 12.11.2021 года Управлением в соответствии с п. 5, 7, 9, 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, № КУВД-001/2021-45313719. 10.05.2022 года административный истец обратился в Управление с заявлением о возобновлении государственной регистрации права собственности, № MFC-0558/2022-758180-1. 11.05.2022 года Управлением принято решение о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав. В ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что в отношении торгов, проведенных по извещению 090221/41192504/03 Управлением Федеральной антимонопольной службы по Москве вынесено предписание от 15.07.2021 № 077/07/00-11494/2021 о нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров. 24.08.2021 года Управлением направлен запрос в адрес Московского УФАС о предоставлении сведений относительно допустимости осуществления государственной регистрации права собственности, исх. № 07-10130/2021. 30.09.2021 года в Управление поступил ответ из Московского УФАС (вх. № 07-4342/2021), согласно которому торги с извещением № 090221/41192504/03 (лот 1) проведены с нарушениями, которые организатору торгов предстоит устранить путем исполнения предписаний антимонопольного органа. Вместе с тем предписание антимонопольного органа не исполнено, организатором торгов составленные протоколы от 25.06.2021 по извещению № 090221/41192504/03 (лот 1) не отменены. При таких обстоятельствах, Московское УФАС считает, что вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления заявленных регистрационных действий.

При проверке данных ЕГРН установлено, что в отношении объекта недвижимости зарегистрирован запрет на осуществление регистрационных действий на основании выписки № 5766201623 из постановления № 820037536/7732 (ИП № 84696/21/77032-ИП от 22.06.2021, возбужденный на основании ИД № 2-1619/20 от 03.02.2021, выдавший орган: адрес № 368 адрес от 19.10.2021, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости зарегистрированы ограничения, наложенные на основании: Выписки № 6100423232 из постановления № 846455943/7732 (ИП № 169780/21/77032-ИП от 03.12.2021, возбужденный на основании ИД: № 2- 949/2021 от 21.10.2021, выдавший орган: адрес № 12 адрес) от 11.05.2022, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:275 7-77/055/2022-28; Выписки № 6104731433 из постановления № 846965143/7732 (ИП № 84826/18/77032-ИП от 12.11.2018г., возбужденный на основании ИД: № 2- 480/18 от 09.08.2018г., выдавший орган: адрес № 12 Зюзинского судебного района адрес) от 13.05. 2022г., выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757-77/055/2022-29. Выписки № 6249338651 из постановления № 855151814/7732 (ИП № 108953/22/77032-ИП от 09.07.2022г., возбужденный на основании ИД: № 2- 287/2022 от 11.04.2022г., выдавший орган: адрес № 12 адрес) от 18.07.2022. выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757-77/055/2022-30. Выписки № 6299712197 из постановления № 857700152/7732 (ИП № 84696/21/77032-ИП от 22.06.2021г., возбужденный на основании ИД: № 2- 1619/20 от 03.02.2021г., выдавший орган: адрес № 368 адрес) от 05.08.2022, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757- 77/055/2022-31. Выписки № 6308557110 из постановления № 857933668/7732 (ИП № 125321/21/77032-ИП от 19.09.2021г, возбужденный на основании ИД: № 2- 187/2020 от 24.04.2020.г., выдавший орган: адрес № 12 адрес) от 08.08.2022, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757-77/055/2022-32. Выписка № 6308564887 из постановления № 857930965/7732 (ИП № 94018/20/77032-ИП от 07.09.2020, возбужденный на основании ИД: № фс 028909474 от 01.09.2020, выдавший орган: Черемушкинский районный суд) от 08.08.2022г., выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав- исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757- 77/055/2022-33.

12.05.2022 Управлением в рамках приостановления государственной регистрации права собственности направлен запрос в адрес Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве об актуальности наложенных ограничений, исх. № 07-4104/2022 ответ до настоящего времени в адрес регистрирующего органа не поступил.

Внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации прекращения арестов (запретов) должно осуществляться на основании решения уполномоченного органа, наложившего арест (запрет). По объекту недвижимости постановлений Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве об отмене вышеуказанных запретов в адрес Управления в порядке ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости до настоящего времени не поступало. Государственный регистратор не имел оснований для проведения регистрационных действий, так как последний не обладает информацией обо всех обстоятельствах исполнительного производства, в связи с чем выполнил императивные требования закона, при этом в государственной регистрации прав по данным основаниям не может быть отказано. Императивная норма - это норма права, выражение которой сделано в определённой, категоричной форме и не подлежит изменению по инициативе ее адресата. Следовательно, предшествуя обращению в орган регистрации прав за государственной регистрацией права собственности, административный истец имел возможность обратиться к судебному приставу-исполнителю с целью отмены ограничения.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом исполнителем по акту приема-передачи. В материалах реестрового дела отсутствует исполнительный лист, а также постановление о передаче имущества должника на торги. Так же в материалы дела не представлена надлежащим образом заверенная копия решения суда об обращении взыскания за заложенное имущество, с отметкой о вступлении в законную силу, а также заявление залогодержателя.

Кроме того, довод административного истца, что последним в регистрирующий орган представлено определение Черемушкинского районного суда адрес от 14.08.2020 по делу № 13-950/2020 несостоятелен, что подтверждается материалами реестрового дела № КУВД-001/2021-45313719. Управление полагает, что законные права и охраняемые законом интересы принятым решением Управления не нарушены, а доказательств обратного в суд не предоставлено.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 150 КАС РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы представителя административного истца, оценив предоставленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, лица на принятие оспариваемого решения; порядок принятия оспариваемого решения или совершения оспариваемого действия (бездействия); основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия); соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. При этом обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 настоящей статьи на орган или лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и , возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в , - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) ( КАС РФ).

Материалами дела установлено, что для обеспечения участия в электронных торгах на Федеральной электронной адрес была сформирована и направлена электронная заявка на участие в торговой процедуре №4020-ОАОФАИ с приложением всех необходимых документов.

Организатором торгов согласно извещению являлось ООО «АГРО-С62».

В соответствии с Протоколом №1, о результатах торгов от 25.06.2021г., административный истец был признан победителем.

28 июня 2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в адрес в лице ООО «АГРО-С62» и административным истцом был заключен договор №26Т-21 купли-продажи недвижимого имущества и подписан акт приема-передачи недвижимого имущества от 28.06.2021г. в соответствии с положениями ст.447 ГКРФ.

27.10.2021г. административный истец обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности № MFC-0555/2021-2568673-1. 12.11.2021 года Управлением в соответствии с п. 5, 7, 9, 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, № КУВД-001/2021-45313719. 10.05.2022 года административный истец обратился в Управление с заявлением о возобновлении государственной регистрации права собственности, № MFC-0558/2022-758180-1.

11.05.2022 года Управлением принято решение о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав.

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона о недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

При этом государственная регистрация прав не подменяет собой основания возникновения, перехода и прекращения прав.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона обязательным этапом государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости на государственную регистрацию к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, должны отвечать требованиям ст. 21 Закона о недвижимости.

Как следует из материалов дела при проверке данных ЕГРН установлено, что в отношении объекта недвижимости зарегистрирован запрет на осуществление регистрационных действий на основании выписки № 5766201623 из постановления № 820037536/7732 (ИП № 84696/21/77032-ИП от 22.06.2021, возбужденный на основании ИД № 2-1619/20 от 03.02.2021, выдавший орган: адрес № 368 адрес от 19.10.2021, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости зарегистрированы ограничения, наложенные на основании: Выписки № 6100423232 из постановления № 846455943/7732 (ИП № 169780/21/77032-ИП от 03.12.2021, возбужденный на основании ИД: № 2- 949/2021 от 21.10.2021, выдавший орган: адрес № 12 адрес) от 11.05.2022, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:275 7-77/055/2022-28; Выписки № 6104731433 из постановления № 846965143/7732 (ИП № 84826/18/77032-ИП от 12.11.2018г., возбужденный на основании ИД: № 2- 480/18 от 09.08.2018г., выдавший орган: адрес № 12 Зюзинского судебного района адрес) от 13.05. 2022г., выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757-77/055/2022-29. Выписки № 6249338651 из постановления № 855151814/7732 (ИП № 108953/22/77032-ИП от 09.07.2022г., возбужденный на основании ИД: № 2- 287/2022 от 11.04.2022г., выдавший орган: адрес № 12 адрес) от 18.07.2022. выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757-77/055/2022-30. Выписки № 6299712197 из постановления № 857700152/7732 (ИП № 84696/21/77032-ИП от 22.06.2021г., возбужденный на основании ИД: № 2- 1619/20 от 03.02.2021г., выдавший орган: адрес № 368 адрес) от 05.08.2022, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757- 77/055/2022-31. Выписки № 6308557110 из постановления № 857933668/7732 (ИП № 125321/21/77032-ИП от 19.09.2021г, возбужденный на основании ИД: № 2- 187/2020 от 24.04.2020.г., выдавший орган: адрес № 12 адрес) от 08.08.2022, выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав-исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757-77/055/2022-32. Выписка № 6308564887 из постановления № 857930965/7732 (ИП № 94018/20/77032-ИП от 07.09.2020, возбужденный на основании ИД: № фс 028909474 от 01.09.2020, выдавший орган: Черемушкинский районный суд) от 08.08.2022г., выдавший орган: Зюзинский ОСП; Судебный пристав- исполнитель фио, запись № 77:06:0005008:2757- 77/055/2022-33.

В ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что в отношении торгов, проведенных по извещению 090221/41192504/03 Управлением Федеральной антимонопольной службы по Москве вынесено предписание от 15.07.2021 № 077/07/00-11494/2021 о нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров. 24.08.2021 года Управлением направлен запрос в адрес Московского УФАС о предоставлении сведений относительно допустимости осуществления государственной регистрации права собственности, исх. № 07-10130/2021. 30.09.2021 года в Управление поступил ответ из Московского УФАС (вх. № 07-4342/2021), согласно которому торги с извещением № 090221/41192504/03 (лот 1) проведены с нарушениями, которые организатору торгов предстоит устранить путем исполнения предписаний антимонопольного органа. Вместе с тем предписание антимонопольного органа не исполнено, организатором торгов составленные протоколы от 25.06.2021 по извещению № 090221/41192504/03 (лот 1) не отменены. При таких обстоятельствах, Московское УФАС считает, что вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления заявленных регистрационных действий.

Разрешая спор, оценив собранные по административному делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований и исходит из того, что утверждения административного истца о незаконном, нарушающем его права, бездействии административного ответчика не нашли своего объективного подтверждения.

Управление является регистрирующим органом, к полномочиям которого в соответствии с Федеральным от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не входит самостоятельное разрешение вопросов, в том числе о наложении либо снятия арестов на объекты недвижимого имущества. Данная компетенция отнесена к уполномоченным на то органам (следственные и судебные).

Согласно названного Федерального закона суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно , Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

При этом, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в , приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных ареста или запрета названного Федерального закона).

Довод административного истца, что последним в регистрирующий орган представлено определение Черемушкинского районного суда адрес от 14.08.2020 по делу № 13-950/2020 несостоятелен, что подтверждается материалами реестрового дела № КУВД-001/2021-45313719.

В соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Оценив по правилам КАС РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования административного истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд приходит к выводу, что установленный КАС РФ срок при обращении административного истца в суд не пропущен, поскольку им оспаривается уведомление от 11.05.2022 г. а в суд с административным исковым заявлением административный истец обратился 31.05.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, о признании незаконным действий (бездействий), обязании осуществить государственную регистрацию - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск