Мотивированное решение

Дело № 02-4400/2022 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/дата по иску Департамента городского имущества адрес к Бородиной Любови Васильевне, Богановой Татьяне Васильевне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Бородиной Любови Васильевне, Богановой Татьяне Васильевне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения- удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес принадлежащее Бородиной Любови Васильевне, Богановой Татьяне Васильевне недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, бокс 156, площадью 18,6 кв.м., к/н 77:06:0005005:3670.

Установить сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество: Бородиной Любови Васильевне в размере сумма, Богановой Татьяне Васильевне в размере сумма

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в наименование организации реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся наименование организации на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется наименование организации за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства наименование организации по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета наименование организации.

- правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск наименование организации и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней наименование организации и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности:

- Бородиной Любови Васильевны на ½ долю нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005005:3670 площадью 18, 6 кв. м, расположенного по адресу: адрес, бокс 156;

- Богановой Татьяны Васильевны на ½ долю нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005005:3670 площадью 18, 6 кв. м, расположенного по адресу: адрес, бокс 156

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-007665-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Бородиной Л.В., Богановой Т.В., в котором просит изъять для государственных нужд принадлежащее им на праве собственности в равных долях нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 18,6 кв.м., к/н 77:06:0005005:3670, с установлением суммы компенсации в соответствии с отчетом об оценке от дата № ДС-22-1/156, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации) за нежилое помещение с в размере сумма, по сумма в пользу каждого ответчика. Установить следующие условия возмещения: правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в наименование организации реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся наименование организации на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется наименование организации за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства наименование организации по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета наименование организации. Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск наименование организации и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней наименование организации и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что Бородиной Л.В. и Богановой Т.В. на праве собственности принадлежит по ½ доле нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, бокс 156, площадью 18,6 кв.м., к/н 77:06:0005005:3670.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от дата № дата «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». В соответствие с п. 157 приложения № 1 указанного распоряжения, подлежит изъятию вышеуказанное нежилое помещение.

В соответствии с требованиями Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом строительства адрес адрес в адрес письмом за исходящим № УПТ-11-216/22-69, УПТ-11-216/22-74 от дата направлены на согласование проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетом об оценке от дата № ДС-22-1/156, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации) за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005005:3670 определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта в размере сумма, по сумма каждому.

Согласно п. 1.1 соглашении, изъятию дли государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, бокс 156, площадью 18,6 кв.м., к/н 77:06:0005016:3223. Указанные документы направлены в адрес Бородиной Л.В. и высланы обратно дата, в адрес Богановой Т.В. получены – дата.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателей в соответствии со ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца с момента направления.

Указанный срок истек дата для Бородиной Л.В., дата для фиоВ, подписанный проект соглашения в Департамент строительства адрес не поступил.

Представитель Департамента городского имущества адрес и третьего лица Правительства Москвы; представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики Бородина Л.В., фио в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским ( - ), Земельным (, ) кодексами Российской Федерации.

Федеральным от дата № 43-ФЗ установлен специальный порядок изъятия объектов недвижимого имущества для государственных нужд адрес.

Как усматривается из материалов дела, Бородиной Л.В., фиоВ на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, бокс 156, площадью 18,6 кв.м., к/н 77:06:0005005:3670, о чем в ЕГРН сделана запись от дата № 77-77-06/058/2010-454, № 77-77-06/058/2010-452 соответственно.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы), -, и Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от дата № 43-ФЗ).

В соответствии с ч.4 ст. 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В силу ч. 10 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от дата № 43-ФЗ.

Так, на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от дата вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Департаментом строительства адрес адрес в адрес Бородиной Л.В., Богановой Т.В. письмом за исходящим № УПТ-11-216/22-69, УПТ-11-216/22-74 от дата направлены на согласование проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

На основании п. 4 ст. 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии, допускается принудительное изъятие.

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на данное недвижимое имущество и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4.1.12 Постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности о резервировании и (или) об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, в том числе для размещения на присоединенной территории объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, за исключением случаев изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы адрес.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что изымаемое недвижимое имущество Бородиной Л.В., Богановой Т.В. попадает в границы объекта Адресной инвестиционной программе адрес на дата: адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес)», а процедура изъятия для государственных нужд истцом соблюдена.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Департамента городского имущества адрес являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка и нежилого здания для государственных нужд в него включается рыночная стоимость недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на недвижимое имущество, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого недвижимого имущества, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 10 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

Одновременно пунктом 12 названной статьи предусмотрено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вышеуказанными нормами специального законодательства определен специальный порядок изъятия для государственных нужд, обеспечивающий изъятие с обеспечением предварительного возмещения правообладателю стоимости имущества в неоспариваемой им части.

При этом, по смыслу пункта 12 статьи 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

Дополнительные гарантии собственнику также установлены системой ответственности оценщика и страхования указанной ответственности.

С учетом изложенного и приведенных выше норм действующего законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества подлежат удовлетворению в размере, установленном согласно отчетом об оценке от дата № ДС-22-1/156, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации), в размере сумма, по сумма в пользу каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить следующие условия возмещения:

Судья Е.В. Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск