Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-006766-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной,

с участием представителя истца, представителя ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4043/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Бирюковой ... Владимировне и в интересах несовершеннолетней фио ... ..., Бирюковой ... ..., фио фио, Кабаевой ... Георгиевне, о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Бирюковой ... Владимировне и интересах несовершеннолетней фио ... ..., Бирюковой ... ..., Кабаевой ... Георгиевне, фио фио, о выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, мотивируя тем, что дом № 7, по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 41 кв.м. в доме по адресу: адрес, которым взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., в доме – новостройке по адресу: адрес. Согласие ответчиков на предложенный вариант предоставляемого жилого помещения получено не было. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Бирюкова М.В. и в интересах ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков в судебное заседание явился, иск не признал, полагал, что при предоставлении жилого помещения не учтен тот факт, что ответчики состоят на жилищном учете, и они должны быть обеспечены жилым помещением большей площади.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца Департамента городского имущества адрес, представителей ответчиков, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчиков, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 58 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Бирюкова М.В. Бирюкова А.В., Бирюкова А.В., Кабаева Л.Г., Савин В.П. занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма № 561061074 от 12.11.2021 года. заключенного между Департаментом городского имущества адрес и Бирюковой М.В. в отношении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 14.01.2022 № 1010, в редакции распоряжения Департамента от 14.04.2022 № 19209, Бирюковой М.В. в составе семьи из пяти человек (она, Бирюкова А.В., Бирюкова А.В., Кабаева Л.Г., Савин В.П.) предоставлено по договору социального найма равнозначное отдельное жилое помещение, отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,1 кв. м, общей площадью 73,1 кв. м, жилой площадью 44,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:06:0011006:9345).

Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено.

Доводы ответчиков о том, что предложенная Департаментом городского имущества адрес квартира по адресу: адрес, ответчиков Бирюкову М.В., Бирюкову А.В., фио, Кабаеву Л.Г., Савина В.П. не устраивает, ответчики полагают, что при реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес они имеют право на улучшение жилищных условий путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, что не было учтено при принятии оспариваемого им распоряжения Департамента городского имущества адрес. При реализации плана реновации они должны были получить улучшение жилищных условий, в плане увеличения площади предоставленного жилого помещения, а именно жилое помещение должно было быть предоставлено из расчета 18 кв.м на человека, то есть жилое помещение должно было быть не менее 90 кв.м., суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленных требованиям в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес, поскольку в соответствии с нормами Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека и определяется по итогам перерегистрации учетного дела (на момент предоставления жилого помещения) с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности. В силу конструктивных особенностей жилых помещений в домах-новостройках указанная норма может быть увеличена, но не более чем на 9 квадратных метров.

В ходе судебного заседания, объяснений сторон, представленных в материалы дела документов, следует, что уведомлением Департамента городского имущества адрес от 06.12.2021 № 33-6-628451/22-(0)-1, ответчикам в порядке улучшения жилищных условий предлагалось три варианта жилых помещений, в случае отказа от которых ответчикам предлагалось жилое помещение по адресу: адрес.

Заявлением от 09.12.2021 ответчики отказались от всех предложенных к переселению вариантов.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 20.01.2022 № 33-6-19581/22-(0)-1, ответчикам предлагалось жилое помещение, отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 80,5 кв.м, общей площадью 78,7 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м.

Ответчики дали согласие на указанное выше жило помещение. Однако в ходе постановки на жилищный учет и проверки жилищных документов при оформлении распоряжения Департамента городского имущества адрес от 14.01.2022 № 1010 о предоставлении площади выявлено, что жена Савина В.П. – фио, одна, зарегистрирована по месту жительства в однокомнатной квартире по адресу: адрес, площадью жилого помещения 37,3 кв.м (площадь подлежащая учету составляет: 37,3 кв. м – 18 кв. м = 19,3 кв. м).

С учетом изложенного, норма предоставления составляет: 5 чел. х 18 кв.м – 19,3 кв.м = 70,7 кв.м., о чем ответчикам было подробно разъяснено, направленным уведомлением Департамента городского имущества адрес от 03.03.2022 № 33-6-88409/22-(0)-1, в связи с чем было издано распоряжение Департамента городского имущества адрес от 14.04.2022 № 19209, о внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества адрес от 14.01.2022 № 1010.

Кроме того, суд учитывает, что площадь жилого помещения по адресу: адрес - 58 кв.м., в то время как площадь жилого помещения по адресу: адрес - 75,1 кв.м., то есть на 17,1 кв.м. больше освобождаемого жилого помещения.

Таким образом, разрешая требования Департамента городского имущества адрес, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями ст. Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», ЖК РФ, адрес от 17.05.2014 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», Правительства Москвы № 45-ПП, Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчикам взамен занимаемой трехкомнатной квартиры предоставляется благоустроенная, отдельная трехкомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой квартире, расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.

При этом суд учитывает, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не нарушаются жилищные права ответчиков и иных лиц, поскольку им предоставлено равнозначное ранее занимаемой трехкомнатной квартире жилое помещение, что соответствует требованиям Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Предоставляемое жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, площадью жилого помещения 75,1 кв. м, общей площадью 73,1 кв. м, жилой площадью 44,9 кв. м, в доме-новостройке, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, находится в том же районе адрес.

Кроме того, как следует их объяснений представителя Департамента городского имущества адрес, иные квартиры, равнозначные по жилой площади занимаемой, в свободном ресурсе Департамента городского имущества адрес отсутствуют. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что жилой дом по адресу : адрес, включен в Программу реновации, утвержденную Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес - подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес о выселении ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В соответствии с , Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков Бирюковой М.В., Савина В.П., Кабаевой Л.Г., Бирюковой А.В., Бирюковой А.В. в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Бирюковой М.В., Савина В.П., Кабаевой Л.Г., Бирюковой А.В., Бирюковой А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Бирюкову Марию Владимировну, фио ... Витальевну, Бирюкову ... Витальевну, Савина фио, Кабаеву ...ну, из жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: адрес в предоставленное по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., в доме – новостройке по адресу: адрес

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио ... ..., фио......, Савина фио, Кабаевой ... Георгиевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.