Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителей истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4931/2022 по иску Синицина Николая Юрьевича, Боброва Валерия Ивановича, Андреевой Елены Александровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицина Николая Юрьевича, Боброва Валерия Ивановича, Андреевой Елены Александровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с к/н 77:06:0012014:7122 площадью 3195+/- 20 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под застройку», расположенный по адресу: адрес, в следующем порядке:

за Бобровым Валерием Ивановичем в размере 29/100 долей

за Синициным Николаем Юрьевичем в размере 32/100 долей

за Андреевой Еленой Александровной в размере 39/100 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.

УИД 77RS0009-02-2022-006783-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителей истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4931/2022 по иску Синицина Николая Юрьевича, Боброва Валерия Ивановича, Андреевой Елены Александровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Синицин Н.Ю., Бобров В.И., Андреева Е.А. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с к/н 77:06:0012014:7122 площадью 3195+/- 20 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под застройку», расположенный по адресу: адрес, в следующем порядке: за Бобровым В.И. в размере 29/100 долей, за Синициным Н.Ю. в размере 32/100 долей, за Андреевой Е.А. в размере 39/100 долей. Требования мотивированы тем, что 07.02.1934 фио (дедушке истцов) на основании договора, заключенного с отделом коммунального хозяйства Ленинского РИК, был предоставлен земельный участок площадью 3 195 кв.м. под застройку, расположенный в адрес по ул.адрес 14 сроком до 07.02.1954, на котором впоследствии было возведено домовладение. В результате неоднократных договоров дарения долей земельного участка, с учетом окончательного соглашения от 11.01.2019 о преобразовании квартир в жилой дом, доли в земельном участке распределились следующим образом: за Бобровым В.И. 29/100 долей, за Синициным Н.Ю. 32/100 долей, за Андреевой Е.А. 39/100 долей, о чем внесены сведения в ЕГРН. В настоящее время земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, распоряжением ДГИ адрес № 15857 от 07.10.2014 присвоен адрес: адрес. С учетом сложившегося порядка пользования и принадлежности долей в жилом доме, истцы просят об удовлетворении исковых требований.

Истцы Синицин Н.Ю., Бобров В.И., Андреева Е.А. в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своих представителей, которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

адрес признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования , гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве , вправе зарегистрировать свое право собственности на такой земельный участок, на исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид такого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, сели в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по другим основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения , расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз. 2 ч.1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание , сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание , сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 37 "Земельного кодекс адрес" (утв. ВС адрес 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что 07.02.1934 фио (дедушке истцов) на основании договора, заключенного с отделом коммунального хозяйства Ленинского РИК, был предоставлен земельный участок площадью 3 195 кв.м. под застройку, расположенный в адрес по ул.адрес 14 сроком до 07.02.1954, на котором впоследствии было возведено домовладение.

Согласно справки Новомосковского ТБТИ от № 3 об идентификации адреса объекта капитального строительства от 28.10.2014 адресные ориентиры адрес по адрес, адрес по адрес, адрес принадлежат одному и тому же объекту, зарегистрированному в адресном реестре зданий и сооружений адрес.

Согласно договору дарения доли домовладения от 31.08.1957, удост. нотариусом адрес фио (№ реест. 4-3781), фио подарил фио 18/100 доли, фио 11/100 доли домовладения, находящегося в адрес.

Согласно договору дарения доли домовладения от 10.08.1966, удост. в поселковом совете адрес (реест.№ 645212), фио подарил фио 35/100 доли (36 кв.м.) от принадлежавших ему 53/100 долей домовладения, находящегося в адрес.

28.07.1969 между фио, фио, фио, фио заключен договор об изменении идеальных долей домовладения, и установили, что фио принадлежат 20/100 долей, фио – 29/100 долей, фио – 29/100 долей, фио – 22/100 долей.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.1975, выданным Видновской государственной нотариальной конторой (реес.№ 2137), наследниками к имуществу умершего фио являются его дочери фио и фио Наследственное имущество состоит 20/100 долей домовладения, находящегося по адресу: адрес.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.1988, выданному нотариусом фио (реест.№ 7-2634), наследником к имуществу умершей фио является сын Синицин Н.Ю.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом адрес фио (реест.№ 4н-159), Бобров В.И. является наследником к имуществу умершей фио, в размере 5/6 долей, в т.ч. на 29/100 долей домовладения, находящегося по адресу: адрес (ранее адрес).

Согласно договора дарения от 19.07.2011 фиоА подарила своему сыну фио 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

06.12.2012 между Синициным Н.Ю., фио, Бобровым В.И., фио в лице законного представителя ПНИ № 18 адрес заключен договор о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: адрес, согласно которого Синицину Н.Ю. принадлежат 32/100 долей, фио – 39/100 доли, Боброву В.И. – 145/600 доли, фио – 29/600 доли.

Согласно свидетельства праве на наследство по завещанию (реест.№ 4-1347), выданному нотариусом адрес фио, фио является наследником по закону своего отца фио, умершего 12.02.2017, в т.ч. на квартиру № 3 по адрес адрес.

Согласно договора дарения от 02.04.2018, фио подарила Андреевой Е.А. принадлежавшую ей на праве собственности квартиру № 3 по адрес адрес.

11.01.2019 между Андреевой Е.А., Синициным Н.Ю., Бобровым В.И., фио в лице законного представителя ПНИ № 18 адрес было заключено соглашение о преобразовании квартир в жилой дом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2022, наследником к имуществу умершего фио является брат Бобров В.И. Наследство состоит из 29/600 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.02.2022, право собственности на жилой дом с к/н 77:06:0012014:1108, общей площадью 548, 2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежит в долях: Боброву В.И. – 29/100 доли, Синицину Н.Ю. – 32/100 доли, Андреевой Е.А. -39/100 доли.

В настоящее время земельный участок площадью 3195+/-20 кв.м. с категорией «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под застройку» по адресу: адрес состоит на государственном кадастровом учете с к/н 77:06:0012014:7122.

При обращении в Управление Росреестра по адрес о государственной регистрации права собственности на доли земельного участка соразмерно долям в праве собственности на жилой дом, было отказано 20.01.2020, поскольку отсутствуют сведения о нахождении жилого дома с к/н 77:06:0012014:1108 в границах земельного участка с к/н 77:06:0012014:7122. 15.06.2021 документы возвращены в адрес заявителей.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеперечисленными нормами закона, установив, что принадлежащий истцам жилой дом с к/н 77:06:0012014:1108 расположен в границах земельного участка с к/н 77:06:0012014:7122, который был предоставлен изначально их родственнику в 1934 году, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на доли земельного участка в указанном в иске объеме, пропорционально долям расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес, тем самым удовлетворяя исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицина Николая Юрьевича, Боброва Валерия Ивановича, Андреевой Елены Александровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с к/н 77:06:0012014:7122 площадью 3195+/- 20 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под застройку», расположенный по адресу: адрес, в следующем порядке:

за Бобровым Валерием Ивановичем в размере 29/100 долей

за Синициным Николаем Юрьевичем в размере 32/100 долей

за Андреевой Еленой Александровной в размере 39/100 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.