Мотивированное решение
Дело № 02-4083/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4083/дата по иску Мошинского Артура Викторовича, Курепкина Владимира Владимировича к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право равнодолевой собственности, по ½ доли в праве собственности за каждым, Мошинского Артура Викторовича, Курепкина Владимира Владимировича на нежилое помещение – гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-006622-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4083/дата по иску Мошинского Артура Викторовича, Курепкина Владимира Владимировича к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мошинский А.В., Курепкин В.В. обратились в суд с иском к ПГК «Веневский» о признании права собственности по ½ доли в праве собственности за каждым, Мошинского А.В., Курепкина В.В. на нежилое помещение – гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истцы, являющиеся пайщиками, полностью внесшие свои паи и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретают на него право собственности. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных истцов Мошинского А.В., Курепкина В.В., представителя ответчика ПГК «Веневский», с учетом письменного отзыва по существу спора, третьих лиц Правительства адрес, Префектуры адрес, Управления Росреестра по адрес, Департамента городского имущества адрес, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой .
Из положений ст.1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, между фио и ПГК «Веневский» заключен договор паевого взноса при вступлении в ПГК «Веневский», находящийся по адресу: адрес.
дата между фио и Мошинским А.В., Курепкиным В.В. заключено соглашение о переуступке имущественных прав в отношении гаража II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенного в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес.
Истцы свои обязательства по указанному соглашению выполнили полностью, являются членами кооператива, что объективно подтверждается справкой № дата от дата.
В настоящее время многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
Также судом установлено, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях договора аренды от дата № М-06-500446, земельный участок общей площадью 44800 кв. м по адресу: адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на дата машино-мест.
Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125\4 от дата, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах дата в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино-мест по адресу: адрес.
дата подписан акт 4-02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией.
Согласно протоколу № 2 от дата распределения машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес и контракта о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4 от дата кооперативу в собственность передаются 80% машино-мест, в том числе нежилое помещение - гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес.
Истцы полностью исполнили финансовые обязательства, являются членами ПГК «Веневский», фактически являются равнодолевыми владельцами спорного бокса, что, безусловно, влечет возникновение у них права на вышеназванный гаражный бокс, определенный договором.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности по ½ доле за каждым на нежилое помещение гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право равнодолевой собственности, по ½ доли в праве собственности за каждым, Мошинского Артура Викторовича, Курепкина Владимира Владимировича на нежилое помещение – гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж II-70 общей площадью 26 кв.м., расположенный в помещении II, этаж 1, ком. 35, по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова