Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело № 33-47154/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 12 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-4209/2022 (УИД 77RS0009-02-2022-006573-43) по иску Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л а:

ТСН «Каховка 25» обратилось с иском к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

ТСН «Каховка 25» является некоммерческой организацией, занимающейся управлением имуществом, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано на нахождение в собственности фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 71,7 кв.м.

Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Сумма задолженности за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет 92 301 руб. 18 коп.

На изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года, включительно, в размере 92 301 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 969 руб. 22 коп.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 августа 2022 года постановлено: исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с фио (ИНН 501804759650) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» (ОГРН 1197746215039) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 92 301 руб. 18 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 969 руб. 22 коп., а всего 95 270 (девяносто пять тысяч двести семьдесят) руб. 40 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что ТСН «Каховка 25» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

фио С.Ф. является собственником квартиры № 167, по адресу: адрес.

ТСН «Каховка 25» в соответствии с Протоколом от 06 марта 2019 года №1 заключило с Банком ВТБ (ПАО) Договор об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес (Договор от 28.01.2020 № 89/479130).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Москвы.

На дату возникновения спорных правоотношений действовали следующие тарифы для взносов на капремонт в г. Москва.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП (ред. от 04.12.2018) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" с 1 января 2019 года предписан размер взноса на капремонт составлял 18,19 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в много-квартирном доме в месяц. Постановление вступило в силу с 1 января 2019 года

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП (ред. от 03.12.2019) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" с 01 января 2020 года предписан размер взноса на капремонт составлял 18,86 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в много-квартирном доме в месяц. Постановление вступило в силу с 1 января 2020 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП (ред. от 29.12.2020) предписан минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере 19,52 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановление вступило в силу с 1 января 2021 года.

В настоящее время задолженность ответчика за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет 92 301 рубль 18 копеек, что подтверждается данными МФЦ Зюзино (выписка по лицевому счету Должника № 2830936851 состоянию на 07 апреля 2022 года).

02 августа 2021 года ТСН «Каховка 25» направило претензию ответчику.

ТСН «Каховка 25» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Должника о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 87 747 рублей 76 копеек, расходов в виде уплаченной государственной пошлины 1 416,22 рублей.

Судебный приказ вынесен, однако 15 марта 2022 года (производство № 2-322/2022) должник представила мировому судье заявление об отмене судебного приказа в связи с тем, что задолженность по уплате взносов признает на сумму 38 027,88 рублей.

15 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 14 Зюзино города Москвы фио вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу от 11 марта 2022 года №2-322/2022.

Принимая решение, суд исходил из наличия законных оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 834-ПП Фонд капитального ремонта г. Москвы (далее – адрес Москвы), учрежден в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москва.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ ФКР г. Москвы осуществляет функции по организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в этих домах, а также финансированию расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет денежных средств, сформированных от уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При принятии решения суд первой инстанции обоснованно исходил из правильности представленного истцом расчета. Принимая во внимание, что ответчиком контррасчет не представлен, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу ТСН «Каховка 25» задолженность за период с апреля 2019 года по март 2022 года, включительно, в размере 92 301 руб. 18 коп.

Доводы фио о завышении тарифов и отсутствии расчетов взносов на капитальный ремонт, отклоняются судебной коллегией, как бездоказательные и опровергаемые материалами дела, в котором имеется расчет истца с обоснованием тарифа взноса на капремонт.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.11.2024.