Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-006573-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4209/2022 по иску Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Каховка 25» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» (далее - Истец) создано 26.03.2019 (ОГРН 1197746215039), и является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, фио является собственником помещения принадлежащей ей на праве собственности по адресу: адрес, площадью 71,7 кв. м с кадастровым номером 77:06:0005013:3619.

Должник не производит оплату взносов на капитальный ремонт. Сумма задолженности за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет сумма, что подтверждается данными МФЦ Зюзино по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № 2830936851 по состоянию на 07.04.2022.

Оплата в месяц за коммунальные услуги, включая содержание общего имущества в отношении принадлежащего Должнику жилого помещения (квартире № 167), осуществляется на основании тарифов и ставок, устанавливаемых Постановлениями правительства Москвы, а также решений общего собрания собственников многоквартирных домов ТСН «Каховка 25».

Истец просит взыскать с фио в пользу ТСН «Каховка 25» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года, включительно, в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Каховка 25» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с наличием заболевания и необходимостью обращения к услугам представителя, которое было отклонено судом как необоснованное, направленное на затягивание сроков рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом ТСН «Каховка 25» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Кучер Светлана Федоровна является собственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 71,7м 2 с кадастровым номером 77:06:0005013:3619.

Оплата в месяц за коммунальные услуги, включая содержание общего имущества в отношении принадлежащего Должнику жилого помещения (квартире № 167), осуществляется на основании тарифов и ставок, устанавливаемых Постановлениями правительства Москвы, а также решений общего собрания собственников многоквартирных домов ТСН «Каховка 25».

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ - в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

ТСН «Каховка 25» в соответствии с Протоколом от 06 марта 2019 года №1 заключило с Банком ВТБ (ПАО) Договор об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес (Договор от 28.01.2020 № 89/479130).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Москвы. В настоящий момент действует Постановление Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года № 2066-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП" изменен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества и с 1 января 2021 г. минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ранее размер взноса был сумма Постановление вступило в силу с 1 января 2021 г.

В настоящее время задолженность Ответчика за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет сумма, что подтверждается данными МФЦ Зюзино (выписка по лицевому счету Должника № 2830936851 состоянию на 07 апреля 2022 года).

Претензионный порядок ТСН «Каховка 25» соблюден. Ответчику была направлена претензия 02 августа 2021г. №167.

ТСН «Каховка 25» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Должника о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов в виде уплаченной государственной пошлины сумма.

Судебный приказ был вынесен, однако 15 марта 2022 года (производство № 2-322/2022) Должник представила мировому судье заявление об отмене судебного приказа в связи с тем, что задолженность по уплате взносов признает на сумму сумма.

15 марта 2022г. мировым судьей судебного участка № 14 Зюзино адрес фио вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу от 11 марта 2022г. №2-322/2022.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с действующим законодательством и не был оспорен в судебном заседании. При этом доводы ответчика об отсутствии задолженности за капитальный ремонт суд находит несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере сумма в полном объеме и своевременно, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с фио (ИНН 501804759650) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» (ОГРН 1197746215039) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: