Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-006376-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3997/2022 по иску Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» к Тонких фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Каховка 25» обратилось в суд с иском к Тонких Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ТСН «Каховка 25» в соответствии с Протоколом от 06 марта 2019 года № 1 заключило с Банком ВТБ (ПАО) Договор об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес (Договор от 28.01.2020 № 89/479130). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Москвы. В настоящий момент действует Постановление Правительства Москвы от 25.11.2020 N 2066-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП". Изменен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества и с 1 января 2021 г. минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ранее размер взноса был сумма Постановление вступило в силу с 1 января 2021 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Тонких Татьяна Вячеславовна является собственником помещения, расположенного по указанному выше адресу, площадью 140,9 кв. м с кадастровым номером 77:06:0005013:3623.

В настоящее время задолженность ответчика за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет сумма, что подтверждается данными МФЦ Зюзино (выписка по лицевому счету Должника № 2830936907 состоянию на 07 апреля 2022 года).

Претензионный порядок ТСН «Каховка 25» соблюден. Ответчику была направлена претензия 02 августа 2021 года № 171. ТСН «Каховка 25» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Должника о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов в виде уплаченной государственной пошлины сумма Судебный приказ был вынесен, однако 28 марта 2022 года (производство № 2-330/2022) Должник представила мировому судье заявление об отмене судебного приказа в связи с тем, что задолженности по уплате взносов не имеет. Должник погасил частично задолженность с целью отмены судебного приказа. 28 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 14 Зюзино адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу от 16 марта 2022 года № 2-330/2022.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, в размере сумма за период с апреля 2019 года по март 2022 года, понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере сумма

Представитель истца ТСН «Каховка 25» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Тонких Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСН «Каховка 25» в соответствии с Протоколом от 06 марта 2019 года № 1 заключило с Банком ВТБ (ПАО) Договор об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес (Договор от 28.01.2020 № 89/479130). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Москвы. В настоящий момент действует Постановление Правительства Москвы от 25.11.2020 N 2066-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП". Изменен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества и с 1 января 2021 г. минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ранее размер взноса был сумма Постановление вступило в силу с 1 января 2021 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Тонких Татьяна Вячеславовна (Должник), является собственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 140,9м 2 с кадастровым номером 77:06:0005013^3623.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В настоящее время задолженность ответчика за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет сумма, что подтверждается данными МФЦ Зюзино (выписка по лицевому счету Должника № 2830936907 состоянию на 07 апреля 2022 года).

Претензионный порядок ТСН «Каховка 25» соблюден. Ответчику была направлена претензия 02 августа 2021 года № 171.

ТСН «Каховка 25» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Должника о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов в виде уплаченной государственной пошлины сумма Судебный приказ был вынесен, однако 28 марта 2022 года (производство № 2-330/2022) Должник представила мировому судье заявление об отмене судебного приказа в связи с тем, что задолженности по уплате взносов не имеет. Должник погасил частично задолженность с целью отмены судебного приказа. 28 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 14 Зюзино адрес вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу от 16 марта 2022 года № 2-330/2022.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» к Тонких фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Тонких фио (ИНН 772800573897) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Каховка 25» (ОГРН 1197746215039) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: