Мотивированное решение
Дело № 02-4858/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителей истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4858/2022 по иску Ведерникова Дениса Александровича к Хачатрян Елене Ашотовне и в интересах несовершеннолетней Хачатуровой Марии Мушеговны, Саттарзоде Хотамшоху Икроми, фио Мукаммалу Шомуродовичу, Мелконян Армине Араевне, Гусейновой Джамиле Мухтарахмедовне и в интересах несовершеннолетних Гусейновой Зайнаб Магомедгаджиевны, Гусейновой Фатимы Магомедгаджиевны, Гусейнова Данияла Магомедгаджиевича, Гусейнова Мухаммада Магомедгаджиевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хачатрян Елену Ашотовну, Хачатурову Марию Мушеговну, Саттарзода Хотамшоха Икроми, фио Мукаммала Шомуродовича, фио фио, Гусейнову Джамилю Мухтарахмедовну, Гусейнову Зайнаб Магомедгаджиевну, Гусейнову Фатиму Магомедгаджиевну, Гусейнова Данияла Магомедгаджиевича, Гусейнова Мухаммада Магомедгаджиевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Хачатрян Елену Ашотовну, Хачатурову Марию Мушеговну, Саттарзода Хотамшоха Икроми, фио Мукаммала Шомуродовича, фио фио, Гусейнову Джамилю Мухтарахмедовну, Гусейнову Зайнаб Магомедгаджиевну, Гусейнову Фатиму Магомедгаджиевну, Гусейнова Данияла Магомедгаджиевича, Гусейнова Мухаммада Магомедгаджиевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-006361-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителей истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4858/2022 по иску Ведерникова Дениса Александровича к Хачатрян Елене Ашотовне и в интересах несовершеннолетней Хачатуровой Марии Мушеговны, Саттарзоде Хотамшоху Икроми, фио Мукаммалу Шомуродовичу, Мелконян Армине Араевне, Гусейновой Джамиле Мухтарахмедовне и в интересах несовершеннолетних Гусейновой Зайнаб Магомедгаджиевны, Гусейновой Фатимы Магомедгаджиевны, Гусейнова Данияла Магомедгаджиевича, Гусейнова Мухаммада Магомедгаджиевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ведерников Д.А. обратился в суд с иском к Хачатрян Е.А. и в интересах несовершеннолетней Хачатуровой М.М., фио, Саидову М.Ш., Мелконян А.А., Гусейновой Д.М. и в интересах несовершеннолетних Гусейновой З.М., Гусейновой Ф.М., Гусейнова Д.М., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Ведерникову Д.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.2022г., зарегистрированному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 25.01.2022г. за № 77:06:0012002:8606-77/072/2022-7 перешло право собственности на жилое помещение расположенное по адресу адрес, в котором зарегистрированы ответчики. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу посредством заключенного и исполненного договора купли продажи от 13.01.2022г., а ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении истца, ввиду невозможности урегулирования спора мирным путем, истец просит суд об удовлетворении исковых требований. Ответчики в указанной квартире не проживают, в договоре купли продажи отсутствуют условия, предоставляющие ответчикам право пользования проданным жилым помещением, и вследствие перехода право собственности на квартиру с регистрационного учета сняты не были.
Истец Ведерников Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку своих представителей, исковые требования поддержали просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Хачатрян Е.А. и в интересах несовершеннолетней Хачатуровой М.М. в судебное заседание явилась, просила в исковых требованиях отказать.
Ответчики фио, Саидов М.Ш., Мелконян А.А., Гусейнова Д.М. и в интересах несовершеннолетних Гусейновой З.М., Гусейновой Ф.М., Гусейнова Д.М., фио в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его возражения, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу адрес зарегистрированы Хачатрян Е.А., несовершеннолетняя Хачатурова М.М., фио, Саидов М.Ш., Мелконян А.А., Гусейнова Д.М., несовершеннолетние Гусейнова З.М., Гусейнова Ф.М., Гусейнов Д.М., фио, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.
Истец Ведерников Д.А. является собственником указанного жилого помещения, о чем 25.01.2022 года в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесена соответствующая запись.
Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.2022, заключенного с фио, о чем 25.01.2022 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сделана соответствующая запись за № 77:06:0012002:8606-77/072/2022-7.
В судебном процессе представители истца предоставили на обозрение суда оригиналы выписок со счета фио, договор дарения денежных средств между истцом и его матерью, а также договор купли продажи, акт приема передачи, содержащий расписку в получении стоимости квартиры по договору купли продажи от 13.01.2022 условия, что стороны договора не имеют друг к другу никаких претензий, которые указывают на материальную состоятельность и способность истца приобрести квартиру за указанную в договоре купли продажи цену. Копии документов приобщены к материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не является, сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у ответчиков в настоящее время отсутствует право пользования спорной квартирой.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 № 65-ФЗ).
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации....», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Хачатрян Елену Ашотовну, Хачатурову Марию Мушеговну, Саттарзода Хотамшоха Икроми, фио Мукаммала Шомуродовича, фио фио, Гусейнову Джамилю Мухтарахмедовну, Гусейнову Зайнаб Магомедгаджиевну, Гусейнову Фатиму Магомедгаджиевну, Гусейнова Данияла Магомедгаджиевича, Гусейнова Мухаммада Магомедгаджиевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Хачатрян Елену Ашотовну, Хачатурову Марию Мушеговну, Саттарзода Хотамшоха Икроми, фио Мукаммала Шомуродовича, фио фио, Гусейнову Джамилю Мухтарахмедовну, Гусейнову Зайнаб Магомедгаджиевну, Гусейнову Фатиму Магомедгаджиевну, Гусейнова Данияла Магомедгаджиевича, Гусейнова Мухаммада Магомедгаджиевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова