Мотивированное решение
Дело № 02-3585/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3585/дата по иску Коген Александра Викторовича к Свертилову Дмитрию Геннадьевичу, Свертилову Александру Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Свертилова Дмитрия Геннадьевича, Свертилова Александра Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Свертилова Дмитрия Геннадьевича, Свертилова Александра Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-005989-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3585/дата по иску Коген Александра Викторовича к Свертилову Дмитрию Геннадьевичу, Свертилову Александру Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коген А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Свертилову Д.Г., Свертилову А.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой, помимо него, по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности к истцу. фио в спорном жилье не проживают, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, истец просит об удовлетворении иска.
Истец Коген А.В. в судебное заседание не явился извещен. Обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков Свертиловых Д.Г., А.Д, представителя третьего лица УВМ по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № 6 общей площадью 44,5 кв.м., расположенную в доме 19 корп. 4 по адрес в адрес.
Истец Коген А.В. на основании договора купли – продажи квартиры от дата, заключенного со Свертиловым Д.Г. и в интересах Свертилова А.Д., является собственником указанного жилого помещения.
Согласно п. 10 договора, продавец в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обязуется сняться с регистрационного учета.
Помимо собственника в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики Свертиловы Д.Г., фио в настоящее время в указанной квартире не проживают, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несут, коммунальные услуги не оплачивают.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по указанному адресу.
Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Свертиловы Д.Г., А.Д., право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Свертилова Дмитрия Геннадьевича, Свертилова Александра Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Свертилова Дмитрия Геннадьевича, Свертилова Александра Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова