Мотивированное решение
Дело № 02-3587/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/дата по иску Аносова Алексея Викторовича к Беляковой Людмиле Александровне и в интересах несовершеннолетних Белякова Ивана Алексеевича, Белякова Александра Алексеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Белякову Людмилу Александровну, Белякова Ивана Алексеевича, Белякова Александра Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сохранив за ними право временного пользования указанным жилым помещением на срок четыре месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного выше срока снять Белякову Людмилу Александровну, Белякова Ивана Алексеевича, Белякова Александра Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-006015-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/дата по иску Аносова Алексея Викторовича к Беляковой Людмиле Александровне и в интересах несовершеннолетних Белякова Ивана Алексеевича, Белякова Александра Алексеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аносов А.В. обратился в суд с иском к Беляковой Л.А. и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик и ее несовершеннолетние дети членами семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма квартиры между сторонами не заключался. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Аносов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.
Истец Белякова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования не признал по доводам письменных возражений.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не направил.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2)
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным .
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.1)
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено (ч.2)
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью 74,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец Аносов А.В. с дата, ответчик Белякова Л.А. и ее несовершеннолетние дети с дата.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Аносову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Как следует из пояснений истца, ответчик и ее несовершеннолетние дети членами семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма квартиры между сторонами не заключался. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
Требований о выселении ответчика и ее несовершеннолетних детей из жилого помещения истцом не заявлено.
В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
Оценивая установленные в судебном заседании и исследованные доказательства по делу в их совокупности, в соответствии со ст . 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о признании ответчика и несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.
Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения в собственности, прав пользования другими жилыми помещениями, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на четыре месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и адекватным для обоих сторон, по истечении которого право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается и она с несовершеннолетними подлежат снятию с регистрационного учета по адресу занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Белякову Людмилу Александровну, Белякова Ивана Алексеевича, Белякова Александра Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сохранив за ними право временного пользования указанным жилым помещением на срок четыре месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного выше срока снять Белякову Людмилу Александровну, Белякова Ивана Алексеевича, Белякова Александра Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова