Мотивированное решение

Дело №2-3817/2022 УИД 77RS0009-02-2022-006149-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3817/2022 по иску Шкарлет Андрея Владиславовича к Коновалову Владимиру Павловичу, Веденкину Алексею Ивановичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Шкарлет А.В. предъявлен иск, уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Коновалову В.П., Веденкину А.И. о взыскании долга в размере сумма, процентов за период с 22.01.2021 по 22.05.2022 в размере сумма и по день фактического возврата долга, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок площадью 4154 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, кадастровый номер: 50:12:0030101:8, адресу (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 314.1 кв.м., назначение: жилое, этажей: 1, кадастровый номер: 50:12:0020101:802, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 219.8 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер: 50:12:0020101:763, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 185.9 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 3, кадастровый номер 50:12:0020101:807, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 58.2 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер 52:12:0020101:765, адрес (местоположение): адрес, адрес путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости сумма

В обоснование требований истец указал, что Коновалов В.П. ненадлежащим образом исполнил обязанность по возврату предоставленного ему займа в рамках договора от 20.12.2018, а Веденкин А.И., являясь поручителем заемщика, также не выполнил требование о погашении образовавшегося долга и уплате процентов.

В судебном заседании представитель истца фио требования поддержал.

Ответчики Коновалов В.П., Веденкин А.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исходя из положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что 20.12.2018 между Шкарлет А.В. и Коноваловым В.П. был заключен договор займа, по условиям которого ответчику передана денежная сумма сумма, эквивалентная сумма, на срок 6 месяцев, с уплатой процентов установленных договором процентов.

Получение денежных средств заемщиком оформлено письменной распиской.

В соответствии с п. 1.2. договора на сумму займа начисляются проценты в размере 2% в месяц с момента заключения договора займа и исполнения обязанности займодавца по передаче суммы займа до прекращения договора займа надлежащим исполнением.

Согласно п. 3 договора заемщик обязался выплатить проценты и вернуть основной долг в срок до 20.06.2019, в первую очередь погашаются проценты за пользование займом, если заемщик не вернет заем в установленный договором срок, договорные проценты на основной долг продолжают начисляться в установленном договором размере 2% в месяц на основной долг до момента фактического возврата основного долга и подлежат выплате ежемесячно каждое 20 число каждого календарного месяца, согласно п. 5.1. в случае просрочки выплаты процентов на каждую задержанную сумму начисляется неустойка в размере 1% за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3. стороны распределили финансовые риски, связанные с изменением курсов валют, и договорились о следующем порядке расчета процентов по займу и основного долга:

- если на дату совершения заемщиком платежа курс рубля РФ к доллару США по курсу ЦБ РФ будет ниже или равен сумма за сумма, то заемщик обязан осуществлять платежи по договору, рассчитывая сумму соответствующего платежа в рублях РФ исходя из эквивалента займа в рублях РФ;

- если на дату совершения заемщиком платежа курс рубля к доллару США по курсу ЦБ РФ превысит сумма за сумма, то заемщик обязан осуществлять платежи по договору, рассчитывая сумму соответствующего платежа в рублях РФ исходя из согласованного договором эквивалента займа в долларах США по курсу ЦБ РФ на момент осуществления платежа, при этом заемщик обязан уплатить в рублях РФ такую сумму, которая эквивалентна сумме соответствующего платежа в долларах США (п. 2 ст. 317 ГК РФ).

Поручителем по договору является Веденкин А.И.

В рамках обеспечения договора займа сторонами было принято решение о заключении договора залога в отношении имущества, принадлежащого ответчику Коновалову В.П. – земельный участок площадью 4154 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, кадастровый номер: 50:12:0030101:8, адресу (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 314.1 кв.м., назначение: жилое, этажей: 1, кадастровый номер: 50:12:0020101:802, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 219.8 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер: 50:12:0020101:763, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 185.9 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 3, кадастровый номер 50:12:0020101:807, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 58.2 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер 52:12:0020101:765, адрес (местоположение): адрес, адрес, залоговой стоимостью объектов недвижимости сумма

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по адрес.

Факт заключения вышеуказанных договоров, факт получения заемных денежных средств ответчиком от истца в ходе судебного разбирательства подтвердился и ответчиками не оспаривался.

Сумма задолженности с учетом произведенных ответчиком платежей согласно расчету истца составляет сумма, проценты за период с 22.01.2021 по 22.05.2022 – сумма

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно с. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом, обязательства, предусмотренные договором займа от 20.12.2018 ответчиком не исполнялись, на момент рассмотрения дела сумма долга последним не погашена.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких данных, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения Коноваловым В.П. обязательства, возникшего из договора займа от 20.12.2018, заключенного с Шкарлет А.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с заемщика, а также поручителя фио в пользу истца, суммы основного долга в размере сумма, процентов за пользование денежными средствами за период с 22.01.2021 по 22.05.2022 в размере сумма, процентов за пользование денежными средствами на остаток задолженности по основному долгу, исходя из ставки 2% в месяц начиная с 22.05.2022 и по дату полного фактического исполнения обязательств по погашению суммы основного долга.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По условиям договора залога, предмет залога оценен сторонами в сумма

Ответчиком данная стоимость объекта недвижимости не оспорена.

Поскольку ответчик не исполнил обеспеченного залогом обязательства по договору займа, применительно к положениям ст. 350 ГК РФ, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд признает правомерным, в связи с чем, установив начальную продажную стоимость земельного участка площадью 4154 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, кадастровый номер: 50:12:0030101:8, адресу (местоположение): адрес, адрес; здания площадью 314.1 кв.м., назначение: жилое, этажей: 1, кадастровый номер: 50:12:0020101:802, адрес (местоположение): адрес, адрес; здания площадью 219.8 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер: 50:12:0020101:763, адрес (местоположение): адрес, адрес; здания площадью 185.9 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 3, кадастровый номер 50:12:0020101:807, адрес (местоположение): адрес, адрес; здания площадью 58.2 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер 52:12:0020101:765, адрес (местоположение): адрес, адрес размере сумма полагает возможным обратить взыскание путем продажи на публичных торгах.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскивается сумма в счет оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Шкарлет Андрея Владиславовича к Коновалову Владимиру Павловичу, Веденкину Алексею Ивановичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Коновалова Владимира Павловича (паспортные данные), Веденкина Алексея Ивановича (паспортные данные) солидарно в пользу Шкарлет Андрея Владиславовича (паспортные данные) задолженность по договору займа от 20.12.2018г. в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 22.01.2021г. по 22.05.2022г. в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами на остаток задолженности по основному долгу, исходя из ставки 2% в месяц начиная с 22.05.2022г. и по дату полного фактического исполнения обязательств по погашению суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины сумма РФ.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 4154 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, кадастровый номер: 50:12:0030101:8, адресу (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 314.1 кв.м., назначение: жилое, этажей: 1, кадастровый номер: 50:12:0020101:802, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 219.8 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер: 50:12:0020101:763, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 185.9 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 3, кадастровый номер 50:12:0020101:807, адрес (местоположение): адрес, адрес; здание площадью 58.2 кв.м., назначение: нежилое, этажей: 2, кадастровый номер 52:12:0020101:765, адрес (местоположение): адрес, адрес, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере сумма РФ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сафьян Е.И.