Мотивированное решение

Дело № 02-3860/2022 | Зюзинский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0009-02-2022-006106-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика Дроздовой Е.А. по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3860/2022 по иску Карпова Александра Юрьевича к Дроздовой Екатерине Александровне, Малыш-Федорцову Евгению Валерьевичу об освобождении имущества от ареста, отмене мер по обеспечению иска,

УСТАНОВИЛ:

Карпов А.Ю. обратился в суд с иском к Дроздовой Е.А., Малыш-Федорцову Е.В. об освобождении имущества от ареста, отмене мер по обеспечению иска, мотивируя свои требования тем, что 18 декабря 2018 года между Карповым Александром Юрьевичем и Малыш-Федорцовым Евгением Валерьевичем был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел право собственности на квартиру, общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вышеуказанная квартира была приобретена Истцом частично на заёмные денежные средства, полученные в адрес на основании кредитного договора № И-77/02551695/2018 от 18.12.2018, в связи с чем, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Москве 25.12.2018 при регистрации договора купли-продажи от 18.12.2018 и перехода право собственности на квартиру, была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (срок действия по 20.12.2038), что подтверждается выпиской из ЕГРН. После того, как Истец досрочно погасил задолженность по кредитному договору № И-77/02551695/2018 от 18.12.2018, он совместно с представителем адрес обратился в Филиал ГБУ МФЦ адрес Зюзино с заявлением о прекращении ипотеки в отношении принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенной по адресу: адрес. Однако, 30 декабря 2020 года от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отдела государственной регистрации ограничений и обременений Управления Росреестра по Москве, Истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-31081732/1, по причине того, что в отношении квартиры, принадлежащей Истцу на праве собственности имеется запись, о запрете на совершении регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимого имущества.

09.02.2021 Истец обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Отдела государственной регистрации ограничений и обременений Управления Росреестра по Москве и просьбой предоставить сведения и копии судебного акта или уполномоченного органа о наложении ареста на вышеуказанное недвижимое имущество.

25.02.2021 из полученного Истцом Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отдела государственной регистрации ограничений и обременений Управления Росреестра по Москве стало известно, что в ходе проведения правовой экспертизы, было установлено, что в отношении объекта недвижимости - квартиры, общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенной по адресу: адрес, имеется запись №77:06:00050005:1674-77/005/2019-12 от 27.09.2019 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости, внесенная на основании определения от 07.08.2019, выдавший орган Зюзинский районный суд адрес; определения от 20.09.2019, выдавший орган Зюзинский районный суд адрес.

Впоследствии Истцу стало известно, что в производстве Зюзинского районного суда адрес находилось гражданское дело № 2-4049/2019 по иску Дроздовой Екатерины Александровны к Малыш-Федорцову Евгению Валерьевичу о признании договора купли-продажи ничтожным и в рамках, которого по заявлению Дроздовой Е.А. о принятии мер по обеспечению иска судом был наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенной по адресу: адрес.

Участником вышеуказанного гражданского дела № 2-4049/2019 Истец – Карпов А.Ю. не являлся и не был привлечён судом в качестве третьего лица или соответчика, при этом, на тот момент данная квартира принадлежала Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.12.2018, о чем безусловно должно было быть известно участникам гражданского дела №2-4049/2019, а также могло быть объективно установлено судом.

В результате рассмотрение вышеуказанного гражданского дела № 2-4049/2019 Зюзинским районным судом адрес было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Кроме того, Зюзинским районным судом адрес было постановлено, что после вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, должны быть отменены меры по обеспечению иска о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. Однако, вышеуказанное решение Зюзинского районного суда адрес в части отменены меры по обеспечению иска о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости не было исполнено.

Истец просит освободить недвижимое имущество - квартиру, общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенную по адресу: адрес, от ареста и отменить меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий, вынесенные по гражданскому делу № 2-4049/2019 на основании определения Зюзинского районного суда адрес от 07.08.2019 и определения Зюзинского районного суда адрес от 20.09.2019.

Истец Карпов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Дроздова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Дроздовой Е.А. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, мотивированных доводов при этом не привел.

Ответчик Малыш-Федорцов Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что 18 декабря 2018 года между Карповым Александром Юрьевичем и Малыш-Федорцовым Евгением Валерьевичем был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел право собственности на квартиру, общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанная квартира была приобретена Истцом частично на заёмные денежные средства, полученные в адрес на основании кредитного договора № И-77/02551695/2018 от 18.12.2018, в связи с чем, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Москве 25.12.2018 при регистрации договора купли-продажи от 18.12.2018 и перехода право собственности на квартиру, была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (срок действия по 20.12.2038), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После того, как Истец досрочно погасил задолженность по кредитному договору № И-77/02551695/2018 от 18.12.2018, он совместно с представителем адрес обратился в Филиал ГБУ МФЦ адрес Зюзино с заявлением о прекращении ипотеки в отношении принадлежащей ему на праве собственности квартиры общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенной по адресу: адрес.

Однако, 30 декабря 2020 года от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отдела государственной регистрации ограничений и обременений Управления Росреестра по Москве, Истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-31081732/1, по причине того, что в отношении квартиры, принадлежащей Истцу на праве собственности имеется запись, о запрете на совершении регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимого имущества.

В производстве Зюзинского районного суда адрес находилось гражданское дело № 2-4049/2019 по иску Дроздовой Екатерины Александровны к Малыш-Федорцову Евгению Валерьевичу о признании договора купли-продажи ничтожным и в рамках, которого по заявлению Дроздовой Е.А. о принятии мер по обеспечению иска судом был наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, общей площадь 51,1 кв. м, кадастровый № 77:06:0005005:1674, назначение: жилое, расположенной по адресу: адрес.

Зюзинским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу № 2-4049/2019 об отказе в удовлетворении исковых требований. Зюзинским районным судом адрес было постановлено, что после вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, должны быть отменены меры по обеспечению иска о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. Однако, вышеуказанное решение Зюзинского районного суда адрес в части отменены меры по обеспечению иска о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости не было исполнено.

Оценив доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что истец не является должником в исполнительном производстве, равно как и не являлся участником по гражданскому делу, в рамках рассмотрения которого были приняты меры по обеспечению иска, учитывая, что меры по обеспечению иска судом отменены, решение суда вступило в законную силу, суд полагает, что в настоящее время основания для ареста, принадлежащего истцу имущества отсутствуют, а потому требования истца об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова Александра Юрьевича к Дроздовой Екатерине Александровне, Малыш-Федорцову Евгению Валерьевичу об освобождении имущества от ареста, отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.

Освободить имущество – квартиру общей площадью 51,1 кв. м, кадастровый номер 77:06:0005005:1674, расположенную по адресу: адрес, от ареста, путем отмены запрета на совершение регистрационных действий, принятых на основании определения Зюзинского районного суда адрес от 07.08.2019, 20.09.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск